『壹』 本人公积金是市管,爱人的公积金是国管的,这个贷款怎么贷
按照您的描述,市属国管公积金都可以贷。市属组合和国管组合都没有问题。如果办理市属,您的个人缴存额不够贷120万,可以让您爱人到国管公积金缴存的开户行打印《缴存查询书》和《缴存明细》,然后把市属和国管加一起计算贷款额度,如果您的个人缴存够贷款120万,就直接办理即可。如果办理国管公积金,只能去官网或者公积金管理中心测算贷款额度。您这种情况建议办理市属公积金。
『贰』 我老公是国管公积金,但是工资不高,想贷款80万,需要夫妻共同还贷。但是我没有缴纳公积金,这有影响吗
美女,大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%
你老公工资不高,你又没有交纳,而且从你提供的资料来看,你们两口子不是公务员,你老公工资不高应该不是大型国有企业的,所以公积金贷款的额度应该没有这么高的额度,我给你一个计算公式,
住房公积金贷款额度公式:
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。(因为你的没有交纳,你的就不能算了)
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
希望能帮上你!
『叁』 已婚国管公积金贷款额度
贷款额度取下规定及计算结果的最低值。①、可贷额度+(借款人及配偶计缴住房公积金的月平均工资)*12(月)*贷款年限(年)*40%。②、可贷额度必须在职式购买自住住房合同金额的70%以内,二手房贷款必须在所购二手房评估值或成交值的60%以内。③、贷款额度:由市住房资金管理中心每年年初公布,2000年定为15万元,住房公积金贷款最低额度为1万元。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;
准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
《住房公积金管理条例》
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
『肆』 夫妻一个国管公积金一个市管怎么算
您要问的是夫妻一个国管公积金一个市管贷款额度一样吗?不一样。可以走国管,因为国管可贷120万的居多,走市管的话要看工作年限和缴存金额,大多是交满一年可贷10万,可按夫妻俩谁工作年限长来计算。