❶ 父母和子女同时贷款买房算二套房么
这个是查不出来的，第二套是以个人卖房来算的，你算第一套住宅
❷ 急。。。。父母打算贷款买房，子女（已成年）再买房算是二套房吗
按规定二套房政策是以家庭为单位的，但是子女已成年的，父母已购一套房，再以成年子女名义购房仍属于第一套房；但具体规定每个地方都有所不同，建议抽空去当地房管部门详细了解一下。
❸ 子女买房,父母作为共同还款人,还算二套房吗
如果你名下没房，买房是第一套，如名下有房就是第2套。
❹ 子女买房贷款，父母协助还款，现在父母自己买房还能申请贷款吗
七种哪一种你不会看啊？你是不是搞事情？他属于哪一种人家自己不会分辨？又不了解人家具体情况怎么确定哪一种？拒绝我那么多条你要干什么，都是鸡蛋里挑骨头。说吧你想怎么样？
可以，不过首付很高60％
认定二套房标准
银行认定为二套房的七种情况:
1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解:根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解:根据银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解:过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解:银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解:公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。
贷款流程
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
⑽ 借款人按月还款;
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
❺ 给父母买房子，子女还贷，可以吗算二套房吗
你父母具备在武汉买房的资格吗？具备就可以买房，但是只能以他们的名字贷款或全款。如果以你的名字贷款，那房产证就是你的名字，不会写成你父母的名字，那就是二套了。还有种可能，就是房本上写你和你父母仨人的名字，等贷款还清后，再把你的名字去掉，这样房子就变成你父母的名字了。这也是二套。
❻ 父母买房子女参贷可以吗
可以成为共同借款人。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。
❼ 父母买房，子女能帮助贷款吗
能，只房子将来有你妻子的名字就行，如果将来没有你妻子的名字就不行，而且所要买的房子必须与你妻子的公积金是同一城市才行的，公积金一个人最高可以申请40W，
计法：个人公积金贷款额度＝（公积金账户中当前的余额＋当前月缴存款＊1．5＊当前到法定退休年龄的总月数）＊2
补充：是在同一个城市吧！一个人最高可贷40万，具体参照上面计法；请问你的公积金贷款还清未？未还清的话，就算是你老婆买都肯定就是算第二套房了！
❽ 父母退休买房，子女已有二套房，子女可以接力贷吗
货款年龄上限:女的60岁 男的65岁，如果男的已经60岁了，那只能五年内还清。
❾ 子女购买父母名下的房子，可以申请公积金贷款吗（是用子女的公积金，不是父母的），父母属二套房
当然可以申请公积金贷款。只要是买卖，买谁的都一样，买你父母的不会有任何的优惠的。国家平白收了那么多钱，干吗不给你贷款。不同的是以后你再买房就是二套房贷了，首付和利率都会升高。