1. 夫妻一人征信不好,另一方可以贷款买房吗
【法律分析】：银行在办理房贷的时候，会查询夫妻双方的征信，夫妻一方征信不好对办理房贷肯定是有负面影响的，不过具体影响的大小，要看征信不好的具体程度。征信不好，最严重的情况有可能为以下几种:1、最近两年个人征信报告不能有超过6次的逾期。2、征信上有超过连续三期的逾期信息。3、征信还有当前逾期金额。4、征信报告上显示有“呆账”和“冻结”记录。5、有被司法机关包括法院、海关等执行信息，如果有说明有失信的行为发生。6、征信报告显示负债过高。 7、征信报告半年内，有超过6次以上的查询记录，这同样也说明借款人缺钱，也属于高风险名单。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
2. 贷款需要查夫妻双方的征信吗
贷款是否需要查夫妻双方的征信，取决于贷款类型以及夫妻双方的贷款参与情况。
一般来说，如果是夫妻双方共同申请贷款，如房贷、车贷等，那么金融机构通常会要求查看夫妻双方的征信报告。这是因为夫妻双方的收入、负债和信用记录都是评估贷款申请是否批准以及贷款额度、利率等的重要因素。例如，在申请房贷时，银行会综合考虑夫妻双方的收入稳定性、负债比例以及信用历史，以此来决定贷款的可行性和风险等级。
然而，如果贷款是由夫妻中的一方单独申请，且另一方不会作为共同借款人或担保人，那么金融机构可能只会查看申请贷款一方的征信报告。例如，一方因个人消费需求申请的小额贷款或信用卡，通常只需要该方的征信信息。
此外，不同金融机构和不同贷款产品对征信的要求也可能有所不同。一些金融机构可能会对夫妻双方的征信进行更为严格的审查，尤其是在贷款额度较大或贷款风险较高的情况下。因此，在申请贷款前，最好先咨询相关金融机构了解具体的征信要求和贷款政策。
总的来说，贷款是否需要查夫妻双方的征信，取决于贷款的具体情况。在共同申请贷款的情况下，夫妻双方的征信都会被考虑；而在单独申请贷款的情况下，可能只需要查看申请一方的征信报告。无论何种情况，保持良好的信用记录对于顺利申请贷款都是非常重要的。
3. 申请房贷要查夫妻双方的征信吗
申请房贷要查夫妻双方的征信。已经结婚的人贷款，银行是会查夫妻双方的征信记录的，如果夫妻任何一方信用记录不好局橡，那是会影响到贷款的审批的。所以已婚的人贷款，夫妻双方一定都要注意保持良好的征信才行。
按照《民法歼基典》有关条例，在婚姻关系存续期间所获得的财产是归夫妻共同所有的，并且期间所发生债务也是由夫妻双方共同承担的。所以在贷款时，银行会考虑夫妻双方的信用记录。
房贷征信过不了怎么办
买房征信过不了，可以换家银行继续申请个人住房贷款。如果更换银行之后，借款人还是无法申请贷款，借款人可以前往中国人民银行或中国人民银行分支行打印个人征信报告，决定解决办法。
商业银行是自负盈亏的金融机构，每家商业银行的风控规定不同，如果借款人在一家银行申请个人住房贷款不通过，可以换一家银行申请个人住房贷款。
如果个人征信报告的信贷信息栏中没有任何信贷记录，且还款记录均为“N”，借款人可以先前往银行申请信用卡，使用一段时间信用卡之后再申请个人住房贷款。
如果个人征信报告中存在逾期记录，或者是欠税记录，又或者是法院和行政处罚记录，借款人需要对这些不氏腊谨良事件进行处理。自不良事件终止之后，个人征信报告中的不良信用记录会在五年内自动消除。随着时间的推移，不良信用记录对贷款的影响越来越小。
如果个人征信报告中有信贷记录，且没有不良信用记录，但是查询记录过多，借款人需要等待一段时间之后再进行贷款，一般是三个月到六个月之间。
4. 贷款买房需要夫妻双方的征信报告吗
贷款买房需要夫妻双方的征信报告。通常婚后贷款买房是以家庭为单位而申请，所以会需要用夫妻两人的征信报告。而且要注意的是，如果夫妻一方的征信有不良记录，那么核塌就可能会影响到房贷申请。
房贷是自己查征信还是银行查?
房贷是先要贷款人自己查征信，然后银行再来查征信。自己查征信的目的是给打印征信颤氏笑报告提交给银行，这就需要本人持身份证原件及复印件去当地的中国人民银行机构征信处查询和打印的，打印出来后再和其它资料一起提交给银行。
不过，这并不是说自己查了征信，银行就不会再查的，毕竟借款人提交的纸质版征信是提前审核资料，给银行存档用的，银行通过初审后后，还会再放款前查一次性征信，这和我们自己查征信是两个概念。
借款人本人查征信是不会影响信用记录的，但是银行查的就不同，银行查征信会以房贷审批的理由查询，就会在征信报告上茄含留下“贷款审批”的查询记录，这类记录属于硬查询记录，短期内查询次数过多会弄花征信，征信机构会认为借款人资金紧张，还款能力不足等。
最后要提醒的是，除了本人有权利查征信外，其他机构查征信都是要申请授权的，要是没有获得本人授权就查了征信，本人是可以向央行征信中心提出异议，要求撤销本次查询记录的，这个一定要注意。
5. 商业贷款买房需要夫妻双方征信吗
商业贷款买房通常需要夫妻双方征信。这是因为夫妻关系在法律上是一个经济共同体，贷款也理应当是夫妻共同的债务。因此，贷款机构在审批贷款时，会调查夫妻双方的征信情况，以评估他们的信用记录和还款能力。
如果夫妻双方中有一人的信用记录存在逾期等不良记录，可能会对贷款申请产生负面影响。因此，夫妻双方都需要保持良好的征信记录，以便在购买房屋时能够顺利获得贷款。
需要注意的是，具体的征信要求可能因贷款机构和地区政策的不同而有所差异。在申请商业贷款前，建议夫妻双方提前了解相关政策和要求，并准备好所需的征信材料和其他申请材料，以确保贷款申请的顺利进行。
此外，除了征信记录外，贷款机构还会考虑其他因素，如借款人的收入、负债情况、购房首付款等，来综合评估贷款申请。因此，在申请商业贷款时，借款人需要全面了解自己的经济状况和贷款条件，以确保自己具备足够的还款能力。
商业贷款买房征信花了能过吗商业贷款买房征信花了是否能过，取决于多个因素的综合评估。征信花了通常指的是征信报告看起来不太美观，可能存在一些不良记录或查询记录过多等情况。这会对贷款申请产生一定的影响，但并不意味着一定无法通过贷款审批。
银行或贷款机构在审批贷款时，会综合考虑借款人的征信记录、收入情况、负债状况、工作稳定性等因素。如果借款人的征信报告中存在一些不良记录，但其他方面的条件较好，如收入稳定、负债较低、工作稳定等，仍有可能获得贷款批准。
然而，如果借款人的征信报告中存在严重的逾期记录、多次违约等不良记录，或者查询记录过多显示经济紧张，这可能会让银行或贷款机构认为借款人信用风险较高，从而拒绝贷款申请。
因此，对于征信花了的借款人，建议在申请商业贷款前，先了解自己的征信状况，尽可能改善征信记录，如按时还款、减少不必要的贷款和信用卡申请等。同时，也可以提前咨询银行或贷款机构，了解具体的贷款政策和要求，以便有针对性地准备申请材料和提高贷款通过率。
总之，征信花了并不意味着无法获得商业贷款，但具体情况需要根据借款人的征信记录和其他条件进行综合评估。
6. 已婚单独买房要查对方征信吗
已婚单独买房要查对方征信。
夫妻以个人名义买房贷款是会查双方信用记录的。已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。
银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。
法律依据：
《民法典》
第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。