1. 商铺按揭可以单人吗
不管买房还是买商铺，办理贷款手续必须夫妻双方签字，不存在婚姻存续期间单人贷款的情况（作假除外），所以你买商铺也是需要夫妻双方都签字贷款的，即使另外一方不以共同借款人名义签字也得按借款人配偶名义签。如果不能到场的，可以去公证处开个公证委托书。
2. 买二手商铺如何贷款
买二手商铺可以贷款，但贷款年限最长为10年，贷款金额一般不超过评估价的50%。
购买二手商铺时，若需贷款，需先确保所购商铺的产权清晰，并能办理过户交易和正式抵押登记。借款人需年满18岁，具备完全民事行为能力，且有稳定的职业和收入，信用记录良好，具备按期偿还贷款本息的能力。此外，借款人需准备齐全的申请资料，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等，已婚者还需提供夫妻双方的相关资料。
在申请贷款过程中，银行会对借款人的资信状况和提交的资料进行审查，并在三周内给予正式答复。若贷款申请获得批准，借贷双方将签订借款合同，并视贷款担保方式签订相应的抵押合同或质押合同。随后，借款人需按照银行要求办理房产保险、抵押登记等手续。银行在完成所有审批流程后，将按照合同约定发放贷款。
值得注意的是，二手商铺的贷款金额通常基于评估价来确定，而非成交价。例如，若成交价与评估价存在差异，贷款将按照评估价的50%来发放。此外，贷款利率可能会在基准利率基础上上浮，具体幅度视个人情况和银行政策而定。因此，在申请贷款前，借款人应充分了解银行政策，做好充分的财务规划。
在办理贷款过程中，借款人还需关注税费问题。二手商铺交易涉及多种税费，如契税、土地增值税、个人所得税等，这些费用需在交易前计算清楚，并在合同中明确约定由哪一方承担。同时，借款人还需留意贷款结清后的相关手续，如领取贷款结清凭证、办理抵押登记注销等，以确保交易顺利完成。
3. 买商铺一次付清，需要结婚证吗
买商铺一次付清，不需要结婚证。购买商铺是商品房买卖行为，买的时候不需要结婚证。但购买人在购买时已婚的，属于夫妻共同财产，夫妻双方应共同签订房屋买卖合同，同时办理产权证时，夫妻双方应到场办理，并提供结婚证。
一、购买商铺是商品房买卖行为，购买时不需要结婚证
但如果购买人在购买时已经结婚的，属于夫妻共同财产，要夫妻共同签订房屋买卖合同。同时，在办理产权证时，也需要由夫妻双方到场办理，需要提供结婚证。准夫妻买房重登记在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。对于在夫妻结婚之后才买房的，虽然很多时候都是双方共同出资购买，然后登记在双方的名下，这个时候该房产一般就是属于夫妻共同财产。
二、信贷政策
因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
综上所述，但要是夫妻一方，在婚后用个人财产买房，同时也登记在自己的名下，此时该房产往往被认定为个人房产。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
4. 夫妻一方可以单独买商铺吗
法律分析：可以。但是相关法律规定，婚后购买商铺不论产权证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。如果使用一方的个人财产，要证明或者今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
5. 办理商铺按揭贷款所需资料有哪些
一、办理商铺按揭贷款所需资料有哪些？
既然买房可以按揭贷款，那么买商铺是否也可以按揭贷款呢？当然是可以的，如今中国创业火热，购买商铺投资或做生意的大有人在，想要按揭购买商铺，首先需要了解商铺按揭贷款的办理条件，而购买商铺的可能分三类人：个人、个体户、外地户口。那么这三类人办理商铺按揭贷款的条件分别有哪些呢？不同群体办理商铺按揭贷款所需资料个人：1、身份证(正反面复印件，夫妻双方或单人)2、户口册(复印件、需要复印第一页有2颗公章和有房屋所有人共有人信息那页。如果没有户口册的需要到当地派出所打户籍证明，需要原件。)3、婚姻证明(结婚：需要结婚证复印件，离婚：需要离婚证复印件。未婚：需要到当地民政部门开未婚证明原件。)4、收入证明(原件盖公章，在签订合同时置业顾问可以通过银行预期年化利率表帮客户算出每月需要还银行多少钱，在这个基础上乘以2就是收入证明需要开多少的依据)5、首付款：首付50%，由开发商提供首付款发票复印件6、商品房购销合同(原件一本)7、办理按揭银行的还款银行卡或存折。个体户：1、身份证(正反面复印件，夫妻双方或单人)2、户口册(复印件、需要复印第一页有2颗公章和有房屋所有人共有人信息那页。如果没有户口册的需要到当地派出所打户籍证明，需要原件。)3、婚姻证明(结婚：需要结婚证复印件，离婚：需要离婚证复印件。未婚：需要到当地民政部门开未婚证明原件。)4、收入证明(营业执照，税务登记证复印件，一年以上完税证明，如果没有达到上税指标的需要出示当地税务机关开出的未达起征点证明原件。)5、首付款：首付50%，由开发商提供首付款发票复印件6、商品房购销合同(原件一本)7、办理按揭银行的还款银行卡或存折外地户口：与个体户一样需提供经营一年以上税收证明(税票)，《营业执照》正本(复印件)，《税务登记证》正本(复印件)，收入银行流水。商铺按揭贷款，对于这三类人群，各银行需提供资料都和上述资料相同，想要办理的可以先明确自己属于哪一类人，然后准备相关资料，再申请办理商铺按揭贷款。
二、银行按揭中的商铺怎样出售？
贷款没有还清的商铺不能直接买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖：
1、转按揭：在二手商铺买卖中就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
三、商铺贷款需要什么资料
准备资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，
5、开发商的收款帐号
四、商铺贷款需要什么资料
步骤
1.带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；
2.银行进行贷款调查、审查、审批；
3.审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；
4.借款人按合同约定归还贷款本息；
5.贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。
6. 结婚后我自己有套房子,现在买商铺按揭贷款能不能办理个人名字
购房合同上是两个人签字，产权证也是两个人的名字。
如果购房合同上是两个人签字的，那么产权证上也肯定是两个人的，办理不到一个人的，因
为婚内贷款提供了结婚证的话那么产权证上就一定会是两个人的名字，不然是办理不到抵押的，办理贷款提供的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）提供夫妻双方资料就是两个人的名字。