夫妻共同买房贷款只有一个人还

① 夫妻两人共同贷款买房是不是要两人一起还款

夫妻两人共同贷款买房的话，不一定是需要两人一起还款的，只需要提供一个人银行卡也是可以的。

② 夫妻共同房贷一方不还怎么办

一、夫妻共同房贷一方不还怎么办
1、未还款的贷款是夫妻共同债务的，如果一方的不还款导致另一方也无法偿还贷款的，可以向法院提起诉讼，请求不还款的一方承担还款责任。而债权人仍然有权就夫妻所负共同债务，向夫妻双方或者其中一方要求偿还。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、夫妻双方共同买房贷款那方是主贷人
1、选收入高的一方银行在审查贷款人资料的时候通常会以贷款人的收入和银行流水来评估贷款人的还款能力，所以在选择主贷人的时候，要把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款；
2、选征信好的一方对于贷款买房的人来说，银行非常看重借款人的个人征信情况，对于征信有瑕疵的人来说，有可能申请不到房贷，因此应该让征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款；
3、选职业稳定的一方银行在对贷款人进行审查的时候，会审查贷款人的职业，如果夫妻双方中有一人的职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等类型职业的话，这类型人员申请贷款更容易。

③ 婚后买房，房产证上写两人名字，但只有一方还贷，离婚时房子怎么分割

1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。

④ 夫妻同时贷款买的房子,在银行两个人都开了户，还款时用谁的卡还都可以么

夫妻同时贷款买的房子，在银行两个人都开了户，还款时用谁的卡还都可以吗？那要看看两个人开的是不是一个户开的两张卡，如果是两个户头，那么不是谁还都可以。

⑤ 夫妻共同买房，要两个人一起还贷款吗

婚后买房贷款一般属于夫妻共同债务，需要双方签字。买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字，需要夫妻共同偿还。
夫妻共同贷款买房要注意什么
1、做好购房预算：两人人结婚就代表着两个家庭的结合，夫妻结婚之后，不仅仅要考虑两个人今后的生活，还要考虑双方父母的生活。大家在买房之前首先要根据自身家庭的积蓄，可以用于买房子的资金有多少，还要多预留一些资金以备不时之需。这样才能估算出自己能拿出多少钱用来投入到买房这么大的一项行动中，以此决定自己的实际购房能力。
2、做好贷款准备：办理银行贷款是一件不确定的事情，但大家可以根据银行贷款的要求以及自己的具体情况，在办理贷款手续之前，大概的估算一下自己能狗获得的贷款额度，这样在准备首付款的时候才能考虑得更周全一些。另外还要注意贷款政策的稳定程度，不能将购房资金全部用于首付款，应该至少预留三年的贷款还款准备金，如果在未来的一段时间内，工作上发生变动，也不会影响还房贷。
3、选房：夫妻共同贷款买房子，一定要明确购房需求，双方的工作不一样，在房屋位置的选择上，一定要结合家里人员的主要需求，这主要看家庭成员的构成，比如年轻人上班、小孩上学、老人生活的习惯等等，选房之前一定要尽量将这些因素都考虑周全。
4、确定房产份额：夫妻关系好的时候，有些话虽然不好意思说得太明确，但为避免今后因为房产的问题发生纠纷，在买房之前，关于房产份额的划分一定要说清楚了。夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，建议双方协商清楚之后，落实在协议上，进而在房产证上载明。
5、确定主贷人：很多夫妻共同贷款买房的朋友中，都会选择男方作为主贷人，其实选择主贷人需要考虑的因素有很多，不能单单以收入的高低来衡量，还应结合双方的工作性质，个人征信等来判断，谁更适合做主贷人。
6、双方亲自到场：夫妻双方共同贷款买房的过程中，很多手续都需要夫妻两人共同办理，比如申请房贷时，也会以夫妻名义共同申请，银行银行会针对夫妻两人的贷款资质进行审核，办理相关手续时也必须同时签字。如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

⑥ 夫妻婚后买房，还贷只用一人银行卡，能否认定夫妻共同还贷

你是想问用一人的银行卡偿还婚后房产按揭贷款，是否属于夫妻共同还贷？回答这个问题前，首先你必须确认一个问题：这笔贷款是否属于夫妻共同债务？

那么，什么是夫妻共同债务呢？

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

⑦ 澶濡荤粨濠氬悗涔版埧瀛愯捶娆句竴涓浜虹殑鍙浠ュ悧

澶濡讳竴鏂硅兘鍗曠嫭璐锋句拱鎴垮悧

澶濡诲弻鏂瑰彲浠ュ崟鐙璐锋句拱鎴裤傚か濡诲弻鏂逛拱鎴垮瓙闇瑕佺敱涓や釜浜哄叡鍚屽嚭闈锛屽洜涓烘牴鎹濠氬Щ娉曠殑瑙勫畾锛岀粨濠氫箣鍚庯紝鍦ㄥ氬Щ鏈熼棿锛屾埧瀛愬簲璇ユ槸鍏卞悓鐨勶紝鍚庢湡闇瑕佷袱涓浜哄叡鍚屽幓璐锋句拱鎴垮瓙銆傝佹彁浜ゅ弻鏂圭殑璧勬枡锛屽姙鐞嗚捶娆剧殑鎵嬬画銆
鑰屽湪鍏蜂綋鍔炵悊鐨勬椂鍊欙紝鍙浠ヤ竴涓浜轰綔涓轰富璐锋柟锛屼竴涓浜轰綔涓烘¤捶鏂瑰叡鍚屾潵杩樿捶銆傚弻鏂瑰彲浠ュ厛鍗忓晢濂藉叿浣撴庝箞鎿嶄綔锛岃屽湪閾惰岄偅涓鍏筹紝瑕佷袱涓浜哄嚭闈銆備互鍚庤繖濂楁埧瀛愬傛灉鎯宠佸勭悊锛屼篃闇瑕佷袱涓浜哄叡鍚屾潵澶勭悊锛屼竴涓浜轰笉鑳藉熺佷笅璐锋炬垨鑰呯佷笅涔板崠銆
濡傛灉鍙屾柟缁忚繃鍗忓晢锛岃嚜宸辫捶娆句拱鎴垮瓙灞炰簬涓浜虹殑璐浜э紝鍙浠ュ逛簬杩欏楁埧瀛愯繘琛屼骇鏉冨綊灞炵殑绾﹀畾銆備负浜嗛伩鍏嶄互鍚庡洜涓鸿储浜у彂鐢熺籂绾凤紝鍏堝啓涓涓濠氬墠鍗忚锛屽苟涓斿仛濂戒簡鍏璇佹墜缁锛屾埧瀛愬氨灞炰簬涓浜虹殑璐浜с
娉曞緥渚濇嵁
銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬涓鍗冮浂鍏鍗佷簩鏉 銆愬か濡诲叡鍚岃储浜с戝か濡诲湪濠氬Щ鍏崇郴瀛樼画鏈熼棿鎵寰楃殑涓嬪垪璐浜э紝涓哄か濡荤殑鍏卞悓璐浜э紝褰掑か濡诲叡鍚屾墍鏈夛細
(涓)宸ヨ祫銆佸栭噾銆佸姵鍔℃姤閰;
(浜)鐢熶骇銆佺粡钀ャ佹姇璧勭殑鏀剁泭;
(涓)鐭ヨ瘑浜ф潈鐨勬敹鐩;
(鍥)缁ф壙鎴栬呭彈璧犵殑璐浜э紝浣嗘槸鏈娉曠涓鍗冮浂鍏鍗佷笁鏉＄涓夐」瑙勫畾鐨勯櫎澶;
(浜)鍏朵粬搴斿綋褰掑叡鍚屾墍鏈夌殑璐浜с
澶濡诲瑰叡鍚岃储浜э紝鏈夊钩绛夌殑澶勭悊鏉冦
銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬涓鍗冮浂鍏鍗佷笁鏉 銆愬か濡讳釜浜鸿储浜с戜笅鍒楄储浜т负澶濡讳竴鏂圭殑涓浜鸿储浜э細(涓)涓鏂圭殑濠氬墠璐浜;(浜)涓鏂瑰洜鍙楀埌浜鸿韩鎹熷宠幏寰楃殑璧斿伩鎴栬呰ˉ鍋;(涓)閬楀槺鎴栬呰禒涓庡悎鍚屼腑纭瀹氬彧褰掍竴鏂圭殑璐浜;(鍥)涓鏂逛笓鐢ㄧ殑鐢熸椿鐢ㄥ搧;(浜)鍏朵粬搴斿綋褰掍竴鏂圭殑璐浜с

澶濡荤粨濠氬悗涔版埧瀛愯捶娆句竴涓浜虹殑鍙浠ュ悧

澶濡荤粨濠氬悗涔版埧瀛愯捶娆句竴涓浜虹殑鍙浠ュ悧
鍙浠ョ殑銆
鎴戜滑鎶娿婃埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻嬩笌銆婇摱琛屾寜鎻璐锋惧悎鍚屻嬶紙鍙堝彨銆婁釜浜轰綇鎴挎姷鎶艰捶娆惧悎鍚屻嬶級鍒嗗紑鏉ワ紝涓姝ユュ墫鏋愬氨浼氫竴鐩浜嗙劧銆傞栧厛鍏堜拱鍙椾汉涓庡嚭鍗栦汉绛捐銆婃埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻嬶紝涔嬪悗涔板彈浜哄張涓庨摱琛岀捐銆婇摱琛屾寜鎻璐锋惧悎鍚屻嬨
銆婇摱琛屾寜鎻璐锋惧悎鍚屻嬬殑鍐呭瑰強灞ヨ屽ぇ浣撹繃绋嬫槸锛氫拱鍙椾汉鍚戦摱琛岀敵璇烽栦粯娆句互澶栫殑浣欐剧殑璐锋俱傞摱琛屾牳瀹為氳繃鍚庯紝灏嗕拱鍙椾汉鐢宠风殑璐锋鹃濊祫閲戯紝鐩存帴缁欎粯缁欏嚭鍗栦汉锛屽苟鍚屾椂鍔炵悊鎴夸骇鐨勬姷鎶兼墜缁銆備拱鍙椾汉鎸夊悎鍚岀害瀹氬饱琛岃繕娆句箟鍔°傚啀鐪嬨婃埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻嬪唴瀹瑰強灞ヨ屽ぇ浣撹繃绋嬶紝涔板彈浜轰笌鍑哄崠浜虹捐銆婃埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻嬶紝鍦ㄤ粯娆炬柟寮忎笂绾﹀畾锛氫拱鍙椾汉棣栦粯锛屽叾浣欏姙鐞嗛摱琛屾寜鎻璐锋俱傚洜姝ゅ湪閾惰屽皢鎸夋彮璐锋鹃濈粰浠樺嚭鍗栦汉鏃讹紝涔板彈浜虹殑涔夊姟灏卞饱琛屽畬姣曪紙鍗冲叏棰濇敮浠樹簡鎴挎撅級銆
鍥犳ゆ埧灞嬪湪鎴跨￠儴闂ㄧ櫥璁颁箣鏃ヨ捣锛屾埧灞嬫墍鏈夋潈宸茬粡纭瀹氾紝鍗虫槸涔板彈浜烘墍鏈夈傚湪姝ゅ熀纭涓婏紝濡傛灉涔板彈浜烘槸鏈濠氬嵆鏄涓浜鸿储浜э紝涔板彈浜哄凡濠氬嵆鏄澶濡诲叡鍚岃储浜э紙鍦ㄦ棤绾﹀畾鐨勬儏鍐典笅锛夈傛ゆ椂銆婃埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻嬪凡灞ヨ岃繕姣曪紝浣嗐婇摱琛屾寜鎻璐锋惧悎鍚屻嬭繕瑕佺户缁灞ヨ岃繕娆句箟鍔★紝杩欏氨鏄鍊哄姟娉曞緥鍏崇郴銆傞偅涔堝傛灉涔板彈浜虹粨濠氬悗銆婇摱琛屾寜鎻璐锋惧悎鍚屻嬭繕鍦ㄥ饱琛屽綋涓锛岄偅涔堝氨绠楁槸濠氬墠鍊哄姟濠氬悗鐢ㄥ叡鍚屼骇璐㈠伩杩樼殑鎯呭喌,鍥犳ゅ傛灉绂诲氱殑璇,瀵逛簬鍏卞悓杩樺虹殑閮ㄤ唤,搴旇ˉ鍋跨粰濠氬Щ鍙︿竴鏂广
缁撳氬悗涔版埧鍙鍐欎竴涓浜虹殑鍚嶅瓙鍔炲緱鍒拌捶娆惧悧
璐蜂笉鍒帮紝缁撳氬悗鐨勬埧浜у睘鏂煎か濡诲叡鍚屾墍鏈夛紝蹇呴』澶濡诲埌鍦虹惧悎鍚
缁撳氬悗鍙浠ュ崟鏂硅捶娆句拱鎴垮瓙鍚
鍙浠ャ
鎸夋彮璐锋剧殑鍩烘湰娴佺▼濡備笅锛
瀹炲湴鐪嬫埧锛氫俊璐峰憳銆佸眳闂存満鏋勩佽瘎浼板憳銆佷拱鍗栧弻鏂瑰埌鐢宠锋寜鎻璐锋剧殑鎴垮眿鐜板満瀵规埧灞嬬幇鍦哄嫎瀵燂紱
浜ф潈楠岃瘉锛涗骇鏉冧汉鍙婂叡鏈夋潈浜猴紙鍗栨柟锛夊甫鐫韬浠借瘉鍘熶欢鍙婃埧浜ц瘉鍘熶欢锛屽埌鎴跨″眬浜ら獙韬浠借瘉鍘熶欢鍙婃埧鏈鍘熶欢锛岃繘琛岄獙璇侊紝骞跺姙鐞嗙浉鍏虫墜缁锛
绛剧讲鍚堝悓锛氶摱琛岃ょ湡鏍稿规牎楠屽㈡埛鐨勮祫鏂欏師浠讹紝閴村埆鎵鏈夌惧瓧浜哄憳鐨勭湡瀹炴э紝鐩戠潱瀹㈡埛绛惧瓧锛屾敹鍙栨埧浜ц瘉鍘熶欢鍙婅㈤噾锛堝叿浣撴暟棰濈敱涔板崠鍙屾柟纭瀹氾級锛屽奖鍗拌祫鏂欙紝鎻愰啋鍙屾柟鍦ㄨヨ屽姙鐞嗗笎鎴凤紱
濉鍐欏悎鍚岋細閾惰屾暣鐞嗚祫鏂欐牴鎹瀹㈡埛鎻愪緵鐨勭浉鍏宠祫鏂欙紝濉鍐欏悎鍚岋紱
缂磋垂涔夊姟锛氶摱琛屾敹鍙栬垂鐢ㄩ勫￠氳繃鍚庯紝閫氱煡瀹㈡埛浜よ垂锛
浜ф潈杩囨埛锛氫拱鍗栧弻鏂瑰湪鎴跨″眬鐨勫府鍔╀笅鍔炵悊浜ф潈杩囨埛鎵嬬画锛涜捶娆句汉鍑嗗囩浉鍏虫潗鏂欏埌閾惰屽姙鐞嗘姷鎶兼墜缁锛
閾惰屾斁娆俱
濠氬悗鍙浠ヤ竴涓浜鸿捶娆句拱鎴垮瓙鍚
鍙浠ュ晩锛屽彧瑕佷綘鐨勮祫璐ㄧ﹀悎璐锋剧殑鏉′欢灏卞彲浠ヤ簡銆
鎴夸骇鎶垫娂鐨勫噯澶囪祫鏂欙細
1.韬浠借瘉锛
2.濠氬Щ璇佹槑锛
3.鎴夸骇璇侊紙澶х孩鏈锛夛紱
4.鏀跺叆璇佹槑锛
5.閾惰屾祦姘淬
缁撳氬悗锛屼拱鎴匡紝鍙浠ヤ竴涓浜哄悕涔夎捶娆惧悧
鍙浠ョ殑銆
鐢宠疯捶娆句笟鍔＄殑鏉′欢锛
骞撮緞鍦18鍒65鍛ㄥ瞾鐨勮嚜鐒朵汉锛
鍊熸句汉鐨勫疄闄呭勾榫勫姞璐锋剧敵璇锋湡闄愪笉搴旇秴杩70宀侊紱
鍏锋湁绋冲畾鑱屼笟銆佺ǔ瀹氭敹鍏ワ紝鎸夋湡鍋夸粯璐锋炬湰鎭鐨勮兘鍔涳紱
寰佷俊鑹濂斤紝鏃犱笉鑹璁板綍锛岃捶娆剧敤閫斿悎娉曪紱
閾惰岃勫畾鐨勫叾浠栨潯浠躲
澶濡讳拱鎴垮彲浠ユ瘡浜鸿捶娆句竴涓鎴垮瓙鍚
鍙浠ャ
鍙瑕佽兘鎻愪緵鏀跺叆鎯呭喌璇佹槑锛岃瘉鏄庤繕鐨勮捣璐锋撅紝灏辨槸鍙浠ュ姙鐞嗙殑銆
濡傛灉澶濡昏捶娆句拱鎴垮彲浠ョ敤涓涓浜虹殑寰佷俊鍚
涓嶅彲浠ワ紝鎴胯捶澶濡诲弻鏂规槸鍏卞悓杩樻句汉
鎵浠ヤ袱涓浜虹殑寰佷俊閮藉繀椤昏
缁撳氬悗璐锋句拱鎴垮瓙鍚堝悓鍑轰簡鍐欎簡涓涓浜哄悕瀛楋紝璐锋炬病鍔炲憿锛屽彲浠ュ姞濡诲瓙鍚嶅瓧鍚楋紝
1.璐鎴垮悎鍚屼笂鍙浠ュ啓涓や釜鍚嶅瓧銆傜幇鍦ㄥ姙鐞嗕骇鏉冪櫥璁版椂鏈夌殑鍦版柟鐜板湪宸茬粡鏀逛簡銆傚湪璐鎴跨櫥璁颁笂浣撶幇鏈変袱涓浜ф潈浜猴紝鏃╁厛鍦ㄢ滃叡鏈変汉鈥濇爮閲屽啓涓婂彟涓涓浜虹殑鍚嶅瓧銆傚叿浣撶殑瑙勫畾浣犲彲浠ュ幓褰撳湴鎴夸骇灞鍜ㄨ銆
2.璐鎴垮悎鍚屼笂鐨勫悕瀛楁槸鍙浠ユ敼鍔ㄧ殑銆傦紙鍦ㄦ彁浜や骇鏉冮儴闂ㄥ墠锛夈傚彧瑕佸湪鍔炵悊浜ф潈璇佷箣鍓嶇‘瀹氬ソ鍑犱釜浜虹殑鍚嶅瓧灏辫屻傚儚浣犵殑鎯呭喌锛屽彲浠ュ仛涓璐浜у叕姝ｃ傝佹槸鎬曚激瀹冲郊姝や箣闂寸殑鎰熸儏鍙浠ュ湪浜ф潈璇佷笂浣撶幇涓や釜浜虹殑鏉冨埄锛屾垨鑰呭湪鍗忚涔﹂噷娉ㄦ槑鍚勮嚜鍗犳湁鐨勪唤棰濄
澶濡昏捶娆句拱鎴夸竴涓浜虹惧瓧鍙浠ュ悧
鑻ユ槸涓涓浜虹敵璇风殑璐锋句竴涓浜虹惧瓧灏卞彲浠ワ紝鑻ユ槸2涓浜虹敵璇风殑鍒欐槸2涓浜洪兘闇瑕佺惧瓧鐨勩
澶濡荤敤缁撳氳瘉璐锋撅紝涓涓浜哄幓鍙浠ュ悧
鍔炵悊璐锋炬渶濂藉湪鏈鍦伴摱琛屽挩璇㈠姙鐞嗐
鍊熸句汉鍚戦摱琛岀敵璇蜂釜浜鸿捶娆撅紝闇涔﹂潰濉鍐欑敵璇疯〃锛屽苟鎻愪氦濡備笅璧勬枡锛
1銆佹湰浜烘湁鏁堣韩浠借瘉浠讹紱
2銆佸眳浣忓湴鍧璇佹槑锛堟埛鍙ｇ翱绛夛級锛
3銆佷釜浜鸿亴涓氳瘉鏄庯紱
4銆佸熸剧敵璇蜂汉鏈浜哄強瀹跺涵鎴愬憳鐨勬敹鍏ヨ瘉鏄庯紱
5銆侀摱琛岃勫畾鐨勫叾浠栬祫鏂欍

宸插氳兘涓涓浜哄幓閾惰岃捶娆惧悧

宸插氳捶娆句拱鎴夸笉鍙浠ヤ竴涓浜虹敵璇枫傚氬悗璐锋句拱鎴挎槸浠ュ跺涵涓哄崟浣嶇敵璇锋埧璐凤紝鍥犳ゅ繀椤诲か濡诲弻鏂瑰叡鍚屾彁浜よ捶娆剧敵璇枫傝屼笖璐锋句拱鎴挎椂锛岄渶瑕佹彁浜ゅ氬Щ璇佹槑鏉愭枡锛屽彧瑕佹槸宸插氾紝閭ｄ箞灏遍渶瑕佸か濡讳袱浜轰竴鍚岀敵璇锋埧璐枫傝屽か濡讳箣闂达紝鏈変竴浜轰笉婊¤冻璐锋剧敵璇锋潯浠讹紝鍒欐埧璐风敵璇蜂細琚鎷掔粷銆
澶濡诲叡鍚岀敵璇锋埧璐凤紝涓浜轰负涓昏捶浜猴紝鍙︿竴浜轰负娆¤捶浜恒傝櫧鐒堕摱琛屼富瑕佹槸鐢宠蜂富璐蜂汉鐨勪俊鐢ㄨ祫璐ㄦ潯浠讹紝浣嗘槸娆¤捶浜轰篃蹇呴』绗﹀悎鎴胯捶鏉′欢銆傝屼笖涓昏捶浜轰笌娆¤捶浜洪兘鏈夎繕娆剧殑涔夊姟锛屾埧璐风敵璇锋垚鍔熷悗锛屾埧璐疯板綍浼氬嚭鐜板湪2浜虹殑寰佷俊鎶ュ憡涓銆傝屽悗缁绂诲氫簡锛屾埧璐疯繕娆剧殑璐ｄ换鍒欎互鍙屾柟鍗忓晢涓哄噯銆
濠氬悗鐢卞か濡诲叡鍚岀敵璇锋埧璐凤紝涓や釜浜哄悎璧锋潵杩樻捐兘鍔涙槸姣旇緝寮虹殑锛岃繕娆捐兘鍔涘己鏈夊埄浜庨氳繃鎴胯捶瀹℃牳銆傝嚦浜庝釜浜哄緛淇＄殑闂棰橈紝澶濡诲弻鏂归兘蹇呴』寰佷俊鑹濂斤紝鏈変竴鏂瑰緛淇′笉鑹閮戒細褰卞搷鎴胯捶瀹℃牳缁撴灉銆
鎷撳睍璧勬枡
璐锋惧埄鎭甯歌瘑
(涓)浜烘皯甯佷笟鍔＄殑鍒╃巼鎹㈢畻鍏寮忎负锛堟敞锛氬瓨璐烽氱敤锛夛細
1.鏃ュ埄鐜(0/000)=骞村埄鐜(%)梅360=鏈堝埄鐜(鈥)梅30
2.鏈堝埄鐜(鈥)=骞村埄鐜(%)梅12
(浜)閾惰屽彲閲囩敤绉鏁拌℃伅娉曞拰閫愮瑪璁℃伅娉曡＄畻鍒╂伅銆
1.绉鏁拌℃伅娉曟寜瀹為檯澶╂暟姣忔棩绱璁¤处鎴蜂綑棰濓紝浠ョ疮璁＄Н鏁颁箻浠ユ棩鍒╃巼璁＄畻鍒╂伅銆傝℃伅鍏寮忎负锛
鍒╂伅=绱璁¤℃伅绉鏁懊楁棩鍒╃巼锛屽叾涓绱璁¤℃伅绉鏁=姣忔棩浣欓濆悎璁℃暟銆
2.閫愮瑪璁℃伅娉曟寜棰勫厛纭瀹氱殑璁℃伅鍏寮忓埄鎭=鏈閲懨楀埄鐜嚸楄捶娆炬湡闄愰愮瑪璁＄畻鍒╂伅锛屽叿浣撴湁涓夛細
璁℃伅鏈熶负鏁村勾(鏈)鐨勶紝璁℃伅鍏寮忎负锛
鈶犲埄鎭=鏈閲懨楀勾(鏈)鏁懊楀勾(鏈)鍒╃巼
璁℃伅鏈熸湁鏁村勾(鏈)鍙堟湁闆跺ご澶╂暟鐨勶紝璁℃伅鍏寮忎负锛
鈶″埄鎭=鏈閲懨楀勾(鏈)鏁懊楀勾(鏈)鍒╃巼+鏈閲懨楅浂澶村ぉ鏁懊楁棩鍒╃巼
鍚屾椂锛岄摱琛屽彲閫夋嫨灏嗚℃伅鏈熷叏閮ㄥ寲涓哄疄闄呭ぉ鏁拌＄畻鍒╂伅锛屽嵆姣忓勾涓365澶(闂板勾366澶)锛屾瘡鏈堜负褰撴湀鍏鍘嗗疄闄呭ぉ鏁帮紝璁℃伅鍏寮忎负锛
鈶㈠埄鎭=鏈閲懨楀疄闄呭ぉ鏁懊楁棩鍒╃巼
杩欎笁涓璁＄畻鍏寮忓疄璐ㄧ浉鍚岋紝浣嗙敱浜庡埄鐜囨崲绠椾腑涓骞村彧浣360澶╋紝浣嗗疄闄呮寜鏃ュ埄鐜囪＄畻鏃讹紝涓骞村皢浣365澶╄＄畻锛屽緱鍑虹殑缁撴灉浼氱◢鏈夊亸宸銆傚叿浣撻噰鐢ㄩ偅涓涓鍏寮忚＄畻锛屽ぎ琛岃祴浜堜簡閲戣瀺鏈烘瀯鑷涓婚夋嫨鐨勬潈鍒┿傚洜姝わ紝褰撲簨浜哄拰閲戣瀺鏈烘瀯鍙浠ュ氨姝ゅ湪鍚堝悓涓绾﹀畾銆
锛堜笁锛夊嶅埄锛氬嶅埄鍗冲瑰埄鎭鎸変竴瀹氱殑鍒╃巼鍔犳敹鍒╂伅銆傛寜鐓уぎ琛岀殑瑙勫畾锛屽熸炬柟鏈鎸夌収鍚堝悓绾﹀畾鐨勬椂闂村伩杩樺埄鎭鐨勶紝灏辫佸姞鏀跺嶅埄銆
锛堝洓锛夌綒鎭锛氳捶娆句汉鏈鎸夎勫畾鏈熼檺褰掕繕閾惰岃捶娆撅紝閾惰屾寜涓庡綋浜嬩汉绛捐㈢殑鍚堝悓瀵瑰け绾︿汉鐨勫勭綒鍒╂伅鍙閾惰岀綒鎭銆
锛堜簲锛夎捶娆鹃炬湡杩濈害閲戯細鎬ц川涓庣綒鎭鐩稿悓锛屽瑰悎鍚岃繚绾︽柟鐨勬儵缃氭帾鏂姐

⑧ 夫妻两人共同贷款买房怎样才能让一人还款

可以的，房子是你们夫妻的房子，如果你自己还款也是可以的，您妻子还款也是可以的，但是前提你们之间最好去做房产公证，如果出现离婚房子怎么处理。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

⑨ 澶濡绘埧璐烽渶瑕佹彁鍓嶈繕娆句竴涓浜哄彲浠ュ幓杩樻惧悧

澶濡绘埧璐烽渶瑕佹彁鍓嶈繕娆句竴涓浜轰笉鍙浠ュ幓杩樻俱傛槸闇瑕佸か濡讳袱浜轰竴璧峰幓杩樻剧殑銆傚傛灉璇磋捶娆惧悎鍚屼笂澶濡诲弻鏂归兘绛句簡瀛楋紝浣滀负鍏卞悓杩樻句汉锛屾彁鍓嶈繕娆鹃渶瑕佸か濡婚兘鍒扮幇鍦恒備篃灏辨槸璇存彁鍓嶈繕娆鹃渶瑕佺湅鎴夸骇璇佷笂鏄鍑犱釜浜虹殑鍚嶅瓧锛屽傛灉鏄涓涓浜虹殑鍚嶅瓧锛屽氨闇瑕佽繖涓浜哄幓灏卞彲浠ワ紝濡傛灉鏄涓や釜浜猴紝灏遍渶瑕佷袱涓浜轰竴璧峰幓銆
涔版埧鎻愬墠杩樻剧殑鏂规硶
1銆佸叏閮ㄦ彁鍓嶈繕娆撅紝璐鎴胯呭皢鍓╀綑鐨勫叏閮ㄨ捶娆句竴娆℃ц繕娓咃紝涓嶈繃宸蹭粯鐨勫埄鎭鏄涓嶄細琚閫杩樼殑锛屽墿浣欏埄鎭鍙浠ュ厤闄ゃ
2銆侀儴鍒嗘彁鍓嶈繕娆撅紝鍓╀綑鐨勮捶娆句繚鎸佹瘡鏈堣繕娆鹃濅笉鍙橈紝灏嗚繕娆炬湡闄愮缉鐭锛岃繖绉嶆柟寮忓彲浠ヨ妭鐪佽緝澶氱殑鍒╂伅銆
3銆侀儴鍒嗘彁鍓嶈繕娆撅紝鍓╀綑鐨勮捶娆惧皢姣忔湀杩樻鹃濆噺灏戯紝淇濇寔杩樻炬湡闄愪笉鍙樸傝繖绉嶆柟寮忓彲浠ュ噺灏忔湀渚涚殑璐熸媴锛屼絾鏄娌℃湁绗浜岀嶈繕娆炬柟寮忕渷閽便
4銆侀儴鍒嗘彁鍓嶈繕娆撅紝鍓╀綑鐨勮捶娆惧皢姣忔湀杩樻鹃濆噺灏戯紝鍚屾椂灏嗚繕娆炬湡闄愮缉鐭锛岃繖绉嶆柟寮忚妭鐪佸埄鎭杈冨氥
5銆佸墿浣欒捶娆句繚鎸佹绘湰閲戜笉鍙橈紝鍙灏嗚繕娆炬湡闄愮缉鐭銆傝繖绉嶆柟寮忔湀渚涜礋鎷呬細澧炲姞锛屼笉杩囧彲浠ュ噺灏戦儴鍒嗗埄鎭锛屼絾鐩歌緝浜庡叾浠栧嚑绉嶈繕娆炬柟寮忥紝绋嶆樉涓嶅悎绠椼
閫傚悎鎻愬墠杩樻剧殑浜
1銆侀夋嫨绛夐濇湰鎭杩樻炬柟寮忕殑锛岃繕娆炬病鏈夎秴杩囪捶娆惧勾闄愪笁鍒嗕箣涓锛屾ょ被鎴胯捶鑰呭彲浠ユ彁鍓嶈繕娆俱
2銆侀夋嫨绛夐濇湰閲戣繕娆炬柟寮忕殑锛岃繕娆炬病鏈夎秴杩囨暣浣撹捶娆惧勾闄愬洓鍒嗕箣涓锛屾ょ被鎴胯捶鑰呭彲浠ュ仛涓閮ㄥ垎鎻愬墠杩樻俱
3銆佸逛簬鎯宠繕娓呰捶娆惧仛鎶垫娂鐨勶紝鎴栬繕娓呰捶娆炬挙鎶垫娂鍗栨埧鐨勶紝姝ょ被鎴胯捶鑰呭彲浠ユ彁鍓嶈繕娆俱
4銆佸叕绉閲戣捶娆炬湀缂寸撼閲戦濇瘮杈冮珮鐨勬埧璐疯咃紝鐢变簬鍏绉閲戞槸涓撴句笓鐢锛屽傛灉涓嶇敤浜庤繕鎴胯捶锛屾斁鍦ㄨ处鎴烽噷涔熷彇涓嶅嚭鏉ワ紝鎵浠ヨ繕涓嶅傛彁鍓嶈繕璐枫
5銆佽繕澶勪簬鎴胯捶杩樻惧垵鏈熺殑鎴胯捶鑰咃紝濡傛灉纭瀹炰笉鍠滄⑩滆儗鍊衡濓紝鑰屼笖鎴胯捶澶勪簬杩樻惧垵鏈燂紝閭ｄ箞鍙浠ヨ冭檻鎻愬墠杩樻撅紝杩欐牱涓鏉ュ彲浠ユ棭鏃ュ皢璐锋捐繕娓咃紝浜屾潵涔熻兘鑺傜渷涓嶅皯鎴胯捶鍒╂伅銆
6銆佸傛灉鎴胯捶鍒╃巼澶勪簬涓婃诞涓鐨勬埧璐疯咃紝铏界劧鍟嗕笟閾惰岃捶娆惧熀鍑嗗埄鐜囦笅璋冧簡锛屼絾鏄濡傛灉浣犵殑鎴胯捶鍒╃巼娌℃湁鎵撴姌锛岃屼笖澶勪簬涓婃诞鐘舵佷腑锛屼篃鍙浠ヨ冭檻鎻愬墠杩樻撅紝浠庤屽噺灏戣捶娆炬垚鏈銆
7銆佹墜澶翠笂娌℃湁楂樻敹鐩婄悊璐㈡笭閬撶殑鎴胯捶鑰咃紝鐪间笅鏈夊緢澶氱悊璐浜у搧鐨勫勾鏀剁泭鐜囬兘楂樹簬璐锋惧熀鍑嗗埄鐜囷紝浣嗘槸濡傛灉浣犱笉鏄涓涓鎿呴暱鐞嗚储鐨勪汉锛岃屼笖鎵嬩笂娌℃湁楂樻敹鐩婄殑鐞嗚储娓犻亾锛屼篃涓嶅Θ鑰冭檻鎻愬墠杩樻俱

⑩ 个人所得税房贷扣除夫妻只能一方申报吗

夫妻共同贷款购买房产，且共同还款，则夫妻双方均可在个人所得税申报时享受房贷利息抵扣。但是，如果只有一方还款，则只能由该方申报房贷利息抵扣。

根据《个人所得税法》和《个人所得税法实施条例》，纳税人在申报个人所得税时，可以将房贷利息作为专项扣除项目进行抵扣。对于夫妻共同贷款购房的情况，如何进行扣除呢？如果夫妻共同购买房产，并且共同还款，那么夫妻双方都可以在个人所得税申报时享受房贷利息抵扣。例如，夫妻共同贷款购买了一套房子，每个月需要还款6000元，那么夫妻双方在个人所得税申报时，可以共同申报抵扣一半的房贷利息，即每人可抵扣3000元。但是，如果共同贷款购房，但只有一方还款，那么房贷利息抵扣只能由该方申报。例如，假设夫妻一方取得贷款用于购买房产，但两人共同登记所有权，每月还款6000元，则只有还款方可以在个人所得税申报时享受房贷利息抵扣，另一方不能申报。需要注意的是，虽然夫妻双方在共同贷款购房时可以共同登记产权，但在个人所得税申报时的房贷利息抵扣，却必须按照实际还款人进行申报和抵扣。

如果夫妻共同贷款购房，但只有一方名下登记所有权，那么房贷利息抵扣是否受影响？个人所得税法规定，房贷利息抵扣应当按照实际还款人进行申报和抵扣。因此，如果夫妻一方取得贷款用于购买房产，并只登记在其名下，但两人共同还款，那么另一方仍然可以在个人所得税申报时享受房贷利息抵扣。

个人所得税房贷利息抵扣是很多购房者关心的重要问题。对于夫妻共同购房的情况，如果两人共同还款，则可以共同享受房贷利息抵扣；但如果只有一方还款，则只能由该方申报抵扣。此外，需要注意的是，在个人所得税申报时的房贷利息抵扣，必须按照实际还款人进行申报和抵扣，而非产权登记人。

【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条 本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。