个人名下有贷款公积金

❶ 名下有贷款还能用公积金贷款买房吗

无论用户名下有没有贷款，不符合条件的都无法申请，名下有贷款只能证明用户存在一定负债，但这并不影响公积金贷款的申请。使用公积金贷款，需要符合相关条件，满足即可申请公积金贷款买房。

公积金按揭买房的流程是什么？

1、初审：住房公积金管理审核申请人提交的材料，其中包括，申请人资格、贷款的额度、期限，经过初步审核后，由出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人携带《抵押物审核评估通知单》前往指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，其中，经济适用房不需要评估。

3、审核：申请人携带评估机构给出的《评估报告》以及要求的初审材料进行贷款审核，审核通过的，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人携带《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式进行办理相关手续，假如用户选择抵押+保证的方式，则保证人还应出具书面的担保函；假如选择抵押+保险或第三人保证的方式，就需到保险公司投保或者去担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理与受托银行签订委托贷款的协议。

❷ 个人有贷款可以申请住房公积金贷款吗

名下已经有商业贷款，如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，买房时可以申请公积金贷款的，但是估计只能贷50%。
但是如果你人均超过28、81平的话北京的政策是二套也不给贷，公积金贷款对个人信用记录非常严格，建议你去查询一下个人资信记录是否良好，有无逾期。
公积金住房贷款申请条件：
1、具有合法有效身份。
2、具有完全的民事行为能力。
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。
4、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。
5、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

❸ 个人已经有贷款了还能使用公积金贷款吗

可以的，商业贷款和公积金贷款相互不受影响。
一般而言，个人可以在还没偿还完银行贷款的情况下进行再次贷款。但是，借款人必须满足以下要求：
1、具有完全民事行为能力。
2、有能力按时全额偿还。
3、个人信用记录良好。
4、债务不能太高。
5、每月还款总额不应超过家庭月收入的50％。

❹ 名下有住房贷款还能用公积金吗

用户的名下有贷款，如果满足公积金贷款条件，那么就可以用公积金贷款买房。而不管用户名下有没有贷款，用户不满足公积金贷款条件，那么就不能申请公积金贷款。名下有贷款只是表示用户存在一定的负债，这个并不影响用户申请公积金贷款。
用户不满足公积金贷款条件，那么就无法提交公积金贷款申请，这样必须等满足申请条件后再来申请公积金贷款。
拓展资料
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
定义
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔20093〕号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函〔2009〕3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。

❺ 名下有贷款还能申请公积金贷款吗

可以，商业贷款和公积金贷款相互不受影响。

一般而言，个人可以在还没偿还完银行贷款的情况下进行再次贷款。 但是，借款人必须满足以下要求：

1、具有完全民事行为能力。

2、有能力按时全额偿还。

3、个人信用记录良好。

4、债务不能太高。

5、每月还款总额不应超过家庭月收入的50％。

(5)个人名下有贷款公积金扩展阅读：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。

❻ 我名下有贷还能用住房公积金贷款买房吗

如果借贷人名下已经有公积金贷款，并且未还清的情况下是不能再用公积金贷款买房，可如果已经还清，还属于第二次使用的话，是可以的。如果名下的贷款是属于商贷，并符合公积金贷款条件，那么是还能用的。
法律分析
公积金贷款的条件：一、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。二、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。三、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。四、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。五、公积金贷款期限最长不超过三十年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

❼ 用公积金贷款名下有贷款可以贷吗

名下有贷款是否还可以使用公积金贷款要分情况来看：
1、如果借贷人名下已经有公积金贷款，并且未还清的情况下是不能再使用公积金贷款买房的，可如果已经还清并且满足公积金贷款条件，是可以再次使用公积金贷款的。
需要注意的是一个家庭(含单身)只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。
2、如果借贷人名下的贷款属于商业贷款，并且借贷人满足公积金贷款条件，那么是还可以使用公积金贷款的，因为商业贷款与公积金贷款互不影响。
(7)个人名下有贷款公积金扩展阅读：
公积金贷款的流程是什么
1、提出申请：借款人向银行提交相关资料。银行负责受理后交住房公积金管理部门或是直接向公积金管理部门提出申请。
2、初审：委托人对申请人所提交的申请进行初审。
3、调查：委托人初审合格后，受托人(银行)会对贷款对象进行调查，并提出调查意见。
4、订委托合同：委托入根据受托人所提出的调查意见对贷款进行审批，审批同意后，受托人与委托人签委托合同，然后由委托人签发委托贷款通知单。
5、签订借款合同：根据委托合同，受托人与借款人签订借款合同和担保合同。
6、抵押登记和保险：按照借款合同的相关约定和住房公积金管理部门的要求，借款人应在银行办理房屋抵押登记、合同公证以及住房保险等手续。