1. 太原公积金贷款额度是多少
法律分析:太原公积金贷款额度:
借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的,最高贷款额度按照不超过80万元核定,单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度按不超过50万元核定;同时最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩,住房公积金贷款最高额度不超过借款人缴存年限×10万元,缴存年限按照缴存月份/12取整加1计算,根据缴存年限测算的最高贷款额度低于30万元的,按照30万元计算。
提取了本人及配偶住房公积金账户余额后再以购买同一套住房申请个人住房贷款的,应当在申请贷款额度中核减相应的提取金额。
其中:
(一)按贷款范围:
1、购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80%。
2、商转公类贷款。贷款额度不得超过原商业银行贷款的剩余本金金额及购房合同总价的80%。
3、拆迁房类贷款。若拆迁面积不小于新安置住房面积20%时,贷款额度不得超过应缴房款;若拆迁面积小于新安置住房面积的20%,贷款额度应缴房款-(新安置住房面积的20%-拆迁面积)×平米单价,(平米单价=应缴房款/新安置住房面积)
(二)按担保方式:
1、以《不动产权证书》抵押为保证方式的贷款,贷款额度不得超过房屋价值的70%。
2、以质押担保为保证方式的贷款,贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90%。
3、以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的贷款,贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。
法律依据:《中华人民共和国社会保险法》
第二条 国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
第二十六条 职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。
第二十八条 符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用,按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
2. 太原公积金贷款额度
一、太原公积金货款上限最高60万
按贷款范围:
1. 购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80%。
2. 装修类贷款。70平米以下贷款最高
3. 额度不得超过20万元;70平米(含70平米)至120平米货款最高额度不得超过30万元;120平米(含120平米)以上贷款最高额度不得超过40万元。
(1)商转公类贷款。贷款额度在不得超过原商业银行贷款额度及购房合同总价
80%的前提下,可在商业货款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。
(2)拆迁房类贷款。若拆迁面积不小于
新安置住房面积20%时,贷款额度不得超过应缴房款;若拆迁面积小于新安置住房面积的20%,贷款额度≤应缴房款一(新安置
住房面积的20%-拆迁 面积)*平米单价,(平米单价=应缴房款/新安置住房面积)
按担保方式:
1. 以《房屋所有权证》抵押为保证方
2. 式的贷款,贷款额度不得超过房屋评估价的70%。
3. 以质押担保为保清族敏证方式的贷款,贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的
90%。
以自然人联保加住房公积金质押为
保证方式的货款,贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。
公积金贷款年限
最长贷款年限不能超过30年,原则上
贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法
定退休年龄。
一、太原住房公积金可贷款额度怎么计算
(1)、计算您本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
(2)、计算最高可贷款额度:您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入,下同),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
(3)、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
二、公积金贷款
是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
法律依据:
《穗肆住房公积金管理条例》
第十二条 住房公积金管理委员会应当
按照中国人民银行的有关规定,指定受委
托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金货款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。佳房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
第二十六条 缴存佳房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住佳房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。佳房公积金管理中心应当白受理,申请之日起15日内作出准予贷款或者不准货款的决定,并通知申请人;淮予货款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款答枝的风险,由佳房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。