住房公积金夫妻各自贷款

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⑵ 一个房子可以用两个人的公积金吗

一个房子可以用两个人的公积金。
买房时，两人可共用公积金贷款，前提是双方均符合贷款条件。贷款额度依据各自公积金余额确定，共同申请通常可获得较高额度。办理贷款要求连续缴存公积金六个月以上，账户需正常。夫妻共贷时，房产证可写双方名字，贷款主体名字需列明。每年可提取公积金余额用于还款。
公积金的使用规定：
1、公积金账户状态：必须是正常状态，不能是封存、销户等非正常状态；
2、公积金缴存比例：根据当地住房公积金管理中心的规定，缴存比例通常在5%-12%之间；
3、公积金缴存年限：大多数地区要求连续缴存一定年限，如6个月、12个月等；
4、公积金贷款额度：根据缴存额和缴存年限，以及购房者的信用状况等因素决定；
5、公积金贷款利率：通常低于商业贷款利率，具体利率根据当地规定而定；
6、公积金贷款期限：最长贷款期限一般不超过30年，具体根据借款人年龄和还款能力确定；
7、公积金联名贷款：夫妻双方可以联合使用各自的公积金账户进行贷款购房；
8、公积金提取条件：购房、装修、还贷等情况下可以申请提取公积金；
9、公积金使用限制：部分地区对公积金使用有特定限制，如限购区域、房屋类型等；
10、公积金贷款流程：从申请到放款需要经过资格审核、额度评定、合同签订等多个步骤。
综上所述，夫妻双方在满足连续缴存公积金六个月以上且账户状态正常的条件下，可以共用公积金贷款购房，贷款额度取决于各自的公积金余额，共同申请能够获得更高的贷款额度，房产证可以注明双方名字，且每年都可以提取公积金余额用于偿还贷款。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

⑶ 公积金贷款夫妻可以同时贷款吗

法律分析：夫妻双方是可以用各自公积金贷款买同一套房的，因为夫妻双方的贷款行为是以家庭作为一个整体，双方公积金贷款的额度，肯定是要比个人贷款的额度要高的。不过就算是夫妻双方公积金贷款买一套房，贷款的金额还是不能超过规定的限制。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

⑷ 夫妻双方有一方公积金贷款另一方还可以贷款吗

一、夫妻双方有一方公积金贷款另一方还可以贷款吗

法律分析：不可以！按照规定，配偶一方取得了公积金贷款本息之前，夫妻双方均不能在申请公积金贷款。一般婚后贷款是以家庭为单位。夫妻一方已经用住房公积金贷款，贷款没有结清，另一方不可以用公积金贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、公积金贷款夫妻双方都可以贷款吗

是的

三、公积金夫妻两个人可以一起贷款吗？

夫妻双方都有公积金，是可以同时申请公积金贷款的，不过一般只把夫妻中的一方设为贷款人，即主贷款人，而另一方只能作为共同贷款人运行参贷。在主贷款人的选择上最好选择收入更高更稳的，以及年轻、征信好的一方，毕竟贷款时银行主要考核主贷款人的贷款资质，一个合适的主贷人能更容易申请到额度较高的贷款和较长年限。

四、夫妻双方公积金可以一起用吗？

可以，申请住房公积金个人贷款购房本来就是以家庭为单位的融资行为。何况是购买首套自住住房。住房公积金个人贷款购房办理程序如下：

一、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。

二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。

三、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息（贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算）、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审。

四、待公积金管理中心初审、复审、审批（这你不用担心，耐心等待就可）完毕后，它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。有些城市还需办理公证（费用几百元）和住房贷款综合保险（费用几百到上千元），现在好多城市都已取消公证和保险了。

五、签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心，以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行，一般几个工作日后，你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户，楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕。

六、接下来，你要做的就是每月凑钱，准备月供，按月还款，

七、如果你是首次购买商品房，缴了购房预付款草签购房合同后，申贷前还可凭,《购房合同》和你的《住房信息查询函》向公积金窗口申请提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款；如果是二套房就不能提取个人公积金账户内的余额用于交纳购房首付款了。

八、凡是住房公积金贷款在还贷期间，每年都可以办理一次个人公积金账户内的余额提取（含配偶方，但不超过年还贷总额）。

⑸ 夫妻公积金可以一起用吗

【法律分析】：夫妻是可以一起使用公积金贷款的，但是需要双方都满足公积金贷款的条件，各自使用各自的住房公积金贷款支付购房金额。夫妻可以共同申请公积金贷款，是可以使用两个人的公积金贷款购买同一房子的。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》

第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

职工住房公积金的月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。而单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

通常随着职工平均工资的变动，公积金也会进行相应的调整。一般来说，住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。

⑹ 婚前两人各自用公积金买房

法律分析：婚前用两个人的住房公积金贷款买房分两种情况：1、各自公积金贷款买房：因为公积金贷款是以家庭为单位审查贷款资格，婚前各自贷款，属于各自两个贷款家庭，完全是允许的。2、合并在一起公积金贷款一套住房：按照公积金贷款政策，共同贷款人必须是直系亲属(夫妻、子女、父母)。所以，共同贷款必须先办理结婚证。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。