① 夫妻主贷款人和次贷人有啥区别
法律分析：主贷人和次贷人主要是出现在贷款中，如果有两人申请贷款时，其中一人为主要贷款人，而另一人为次要贷款人，负责共同还款。还有种情况即一方还款能力不足时，需要次贷人共同来贷款。主贷人是银行审核的主要对象，一般将财力和征信状况好的作为主贷人，这样容易获批贷款，次贷人同样会被审核，但是对次贷人的要求会略低。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共茄举手答滑同财产，有平等的处颤嫌理权。
② 夫妻主贷人和担保人
法律分析：夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为贷款人(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为共同贷款人。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，另外，注意年龄的限制，或将影响到贷款期限。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
③ 夫妻双方共同买房,女方能不能当主贷人
法律分析：只要女方同意就行，主贷款的设定一般是:
1、主贷款人应该选择夫妻中收入更高更稳定的一方，便于贷出更高的额度。
2、主贷款人应该选择夫妻中更年轻的一方，便于贷更长的年限。
3、主贷款人应该选择夫妻中征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒购房者的是，即使主贷人征信良好，共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》
第一条 为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。
第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。
第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
④ 婚后买房 如何确定夫妻双方谁是主贷人
在夫妻共同购房时，确定主贷人的问题常常引起讨论。一般来说，“主贷”和“参贷”的说法并不规范，通常采用“共同贷款人”的说法。夫妻双方即使房产证上只有其中一方的名字，另一方仍然可以作为共同贷款人。在决定谁为主贷人时，需要考虑多个因素。
首先，应选择收入较高且稳定的一方作为主贷人，这样可以提高贷款额度。同时，也要考虑年龄因素，通常选择年轻的一方作为主贷人，以便贷款期限更长。此外，还需注意地区信贷政策的变化。在某些地区，非本地居民若无法提供一定年限的纳税或社保证明，可能会在首付比例和利率上受到不利影响，这将增加购房成本。
在贷款过程中，银行会重点审查主贷人的信用记录，如果主贷人的信用存在问题，银行可能不会发放贷款。因此，夫妻双方在共同购房前，应提前协商各自所占财产份额，避免日后产生纠纷。
总之，在决定主贷人时，需要综合考虑收入、年龄和当地政策等因素。夫妻双方在购房前应做好充分准备，确保双方权益不受损害。
⑤ 商业贷款夫妻二人谁是主贷人
商业贷款夫妻二人谁是主贷人是根据贷款因素来决定的，情况如下：
1、应选择夫妻间收入较高较稳定者，便于贷到更高的额度。
2、注意年龄的限制，一般选择较年轻一方，使得贷款年限更久。
3、注意信贷政策的变化，对于某些地区来说，非本地居民如无法提供当地纳税或者社保固定年限的证明，会在贷款比例上、利率水平上有区别对待，这无疑会增加成本。
4、应选择夫妻间征信信用好者，便于贷款成功。
⑥ 两夫妻贷款,老婆为主贷人,假如离婚了跟男方关系大吗
1.如果贷款是夫妻两人都签了字，就是夫妻共同债务，两人共同承担，以谁是主贷人没有关系。
2.如果离婚，男方仍然应当承担债务的一半。
⑦ 两夫妻贷款,老婆为主贷人,假如离婚了跟男方关系大吗
答：根据《民法典》的规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。如果以个人名义并且超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。据此，夫妻双方共同签名所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻共同的贷款，女方是主贷人，男方也签字的，离婚后男方也需要一起承担债务。因此，无论是不是主贷人，只要共同签了字，就有偿还房贷的义务。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《最高人民法院关于适用<民法典婚姻家庭编>若干问题的解释》第三十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
《最高人民法院关于适用<民法典婚姻家庭编>若干问题的解释》第三十四条夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。
《最高人民法院关于适用<民法典婚姻家庭编>若干问题的解释》第三十五条当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就夫妻共同债务承担清偿责任后，主张由另一方按照离婚协议或者人民法院的法律文书承担相应债务的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于适用<民法典婚姻家庭编>若干问题的解释》第三十六条夫或者妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担清偿责任。