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无锡给父母买房怎么贷款

发布时间:2025-01-23 12:14:26

『壹』 父母买房可以用子女的公积金贷款吗

法律主观:

子女由于刚出社会没多久,可能公积金缴纳的不多,不足以用于贷款。但是父母打拼了一辈子,公积金肯定是缴存了很多,于是想帮子女用公积金贷款买房。
一、子女可以用父母的公积金贷款买房吗
其实,这个问题还要分地区来看,目前来看,很多地区都在今年推出了公积金新政策,比如杭州、深圳、无锡等地,都规定子女、父母买房可以提取本人的公积金,用来还住房贷款。此举其实是为了缓解部分年轻人的购房还款压力,另一方面也能够进一步提高公积金的使用率。
除了这二十多个城市允许子女用父母的公积金外,其他很多城市并没有这样的政策。那么,在这些城市中,如果父母缴存有公积金,而子女没有怎么办呢?其实扒辩此时可以考虑以父母的名义申请公积金贷款,只要年龄不超过60岁都是可以的,之后再将房子过户到子女名下就可以了。
如果是在使用公积金贷款买房时,额度不够,不妨考虑办理组合贷款买房,即申请公积金贷款的同时,又申请商业贷款,尽可能多利用公积金,因为这样能尽可能节省利息。
二、公积金贷款办理流程
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积数缺金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的春毕缺,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
由此可见,并不是所有的城市都支持子女用父母的公积金进行贷款买房。以上就是子女可以用父母的公积金贷款买房吗的介绍,希望可以帮助大家。

法律客观:

《住房公积金管理条例》 第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

『贰』 父母在无锡投靠落户后可以买房吗

可以,投靠落户后即是无锡户籍,无锡户籍可以可以在限购区域购买2套新建新建商品住房,二手房无限制;在非限购区域,购买新房和二手房,无套数限制。
一.无锡投靠父母落户政策
在无锡市有所有权住宅的无锡户籍人员,其在外地的子女可以投靠来本市落户(投靠后人均住房面积不低于18平方米)。
注意事项:
1、已婚子女投靠的,子女本人、配偶及其未成年子女整户迁移
2、投靠后人均住房面积不低于18平方米
办理材料
双方的户口簿、身份证、合法稳定住所证明(不包括租赁住宅)、父母与子女关系证明材料
办理流程
直接到房产证对应的派出所办理投靠落户
二.父母投靠子女落户
在无锡市有所有权住宅的无锡户籍人员,其在外地的父母男性满 60 周岁或女性满 55 周岁,父母双方可以投靠来本市落户。(只要一方年龄满足,父母双方均可投靠落户)
材料
双方的户口簿、身份证、父母的结婚证、合法稳定住所证明(不包括租赁住宅)、父母与子女关系证明等材料。
法律依据:1、购买新建商品住宅及申请公积金贷款,于2017年9月25日24时前已签订认购协议并缴纳定金或购房款并能够提供银行转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等,收款人核消袜需为卖房)不在限购范围内!
限购政策调整自2017年9月25日24时起执行,购买住房及申请公积金贷款以合同网签备案时间为准。
2、上市交易前的定销(限价)商品房、征地拆迁安置房、经济适用住房等政策性用房不计入限购套数。
3、符合省、市有关人才引进政策的非本市户籍高层次人才是指在我市已建立社保关系的副高以上职称或硕士以上学历的非改激本市户籍人员(包含硕士)。
4、江阴、宜兴户籍居民在市区购买住房执行市区户籍居民购房政策。
5、非本市户籍居民家庭购买住房时,应提供自购房之日前累计2 年(含) 以上在本市缴纳的社保或个税证桥尺明。在江阴、宜兴缴纳2年(含) 以上社保或个税的非本市户籍无房家庭,可在市区新购一套住房。
注:补缴社保只能是由用人单位发起,只能补缴用人单位应缴未缴的部分,自提出补缴申请时往前推算2年时间内,具体以劳动检查部门审核结果为准。
6.服役前为本市户籍的现役军人,凭有效证明执行本市户籍居民购房政策。
7.驻本市部队现役军人及在本市上学的大中专在校生,在本市无住房的,凭单位出具的2年(含) 以上服役或学习证明,可在市区新购一套住房。
8.限购对象以户籍居民家庭为单位,家庭成员包括夫妻双方及未成年子女; 非户籍居民家庭成员以房产共有方式购房的,所有购房人都要符合限购政策。
9.非直系亲属间的赠予要符合限购政策。
10.凭法院或仲裁机构生效法律文书以及通过继承取得房产,不受限购政策影响。
11.非无锡户籍居民家庭购买住房是,提供自购房之日前累计2年(含)以上的社保或个税证明!在江阴、宜兴缴纳2年(含)以上的社保或个税的非无锡户籍无房家庭,可在市区新购一套住房。

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