❶ 父母50了能贷款30年吗
家里需要办贷款，如果想让父母作为主贷人， 父母年龄50岁了，那是不能贷款30年的，因为不符合银行的要求，银行要求贷款人年龄在18—65岁直接，并且贷款人年龄加上贷款期限不能超过70岁，那么50岁的人申请贷款的话，最多只能申请到20年的贷款，而且这是最大的期限，实际操作中，50岁的人申请贷款，首先成功率会降低，再者是贷款期限大概是10年左右，贷款需要满足的基本条件除了年龄限制之外，申请人还必须有稳定的职业和经济收入，并且信用良好，确实拥有可以偿还贷款的本金和利息的能力。贷款金额是根据贷款人的信用情况、职业、学历、还款能力、所购买的房屋变现能力等情况来决定的。
如果是让父母作为主贷人，最多只可以申请到20年的贷款。而用子女的名字贷款，那么贷款期限就是按照子女的年龄来计算，只要子女的年龄在35岁以前，基本上就可以贷款30年。因此，只要更换主贷人，就可以延长贷款期限。
申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。
不过到底是以谁作为主贷人来申请贷款，家庭成员是可以商量着来的，但想要贷款30年，只能是儿女作为主贷人来申请。
❷ 父母的房子可以抵押贷款吗
父母的房子可以抵押贷款，，并不是说抵押贷款只能用自己名下的资产，用他人资产抵押需要出具一个委托书，如果是父母的话，带着一起去做个委托公证即可。
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贷款流程
一、建立信贷关系。
要申请银行贷款，首先要申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查。调查内容主要包括：
①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。
②企业经营的独立性。企业是否实行独立经济核算，单独计算盈亏，有独立的财务计划、会计报表。
③企业及其生产的主要产品是否属于国家产业政策发展序列。
④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确，符合有关规定；财务成果的现状及趋势。
⑤企业资金使用的合理性。企业流动资金、固定资金是否分口管理；流动资金占用水平及结构是否合理，有无被挤占、挪用。
⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30%是否已筹足。如暂时不足，是否已制定在短期内补足的计划。
信贷员对上述情况调查了解后，要写出书面报告，并签署是否建立信贷关系的意见，提交科（股）长、行长（主任）逐级审查批准。经行长（主任）同意与企业建立信贷关系后，银企双方应签订《建立信贷关系契约》。
二、提出贷款申请。
已建立信贷关系的企业，可根据其生产经营过程中合理的流动资金所需来申请银行贷款。〔以工业生产企业为例〕申请贷款时必须提交《工业生产企业流动资金借款申请书》。银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度，并结合上级行批准的信贷规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。
三、贷款审查。
贷款审查的主要内容有：
①贷款的直接用途。符合工业企业流动资金贷款支持范围的直接用途有：合理进货支付货款；承付应付票据；经银行批准的预付货款；各专项贷款按规定的用途使用；其他符合规定的用途。
②企业经营状况。主要包括物资购、耗、存及产品供、产、销状况，流动资金占用水平及结构状况；信誉状况；经济效益状况等。
③企业挖潜计划、流动资金周转加速计划、流动资金补充计划的执行情况。
④企业发展前景。主要指企业所属行业的发展前景，企业发展方向，上要产品结构、寿命周期和新产品开发能力，主要领导人实际工作能力，经营决策水平及开拓、创新能力。
⑤企业负债能力。主要指企业自有流动资金实有额及流动资产负债状况，一般可用自有流动资金占全部流动资金比例和企业流动资产负债率两项指标分析。
四、签定借款合同。
借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议，是一种经济合同。借款合同有自己的特征，合同标的是货币，贷款方一般是国家银行或其它金融组织，贷款利息由国家规定，当事人不能随意商定。当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商，达成协议。由借款方提出申请，经贷款方审查认可后，即可签定借款合同。
借款合同应具备下列条款：
①借款种类；②借款用途；③借款金额；④借款利率；⑤借款期限；⑥还款资金来源及还款方式；⑦保证条款；⑧违约责任；⑨当事人双方商定的其它条款。
借款合同必须由当事人双方的代表或凭法定代表授权证明的经办人签章，并加盖公章。
五、发放银行贷款。
企业申请贷款经审查批准后，应由银企双方根据贷款种类签定相关种类的借款合同。签定合同时应注意项目填写准确，文字清楚工整，不能涂改；借、贷、保三方公章及法人代表签章齐全无误。借款方立借据。借款借据是书面借款凭证，可与借款合同同时签定，也可在合同规定的额度和有效时间内，一次或分次订立。
银行经办人员应认真审查核对借款申请书的各项内容是否无误，是否与借款合同相符。借款申请书审查无误后，填制放款放出通知单，由信货员、科（股）长”两签”或行长（主任）”三签”送银行会计部门办理贷款拨入借款方账户的手续。借款申请书及放款放出通知单经会计部门入账后，最后一联返回信贷部门作为登记贷款台账凭证。
❸ 父母超过65岁房产抵押贷款
只要父母亲同意，父母亲的房子是可以为子女作抵押进行贷款的。
1、父母亲的房子为子女作抵押，父母亲就是子女的贷款担保人，担保物就是父母亲的这个房子。
2、抵押贷款的抵押合同是必须要进行抵押登记才会产生法律效力的，因此，父母亲必须亲自出面和子女一起签订贷款抵押合同，并到相关部门进行抵押登记。
3、子女是贷款人，也是第一还款人，父母亲是担保人，是第二还款人。
4、如果父母亲不能亲自出面，也要给代办人出具《授权委托书》，代办人可以凭《授权委托书》代父母亲办理一切相关手续。
房产过户需要材料：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
12、房地产共有人同意转移的意见书；
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
子女可以用父母的房产从银行抵押贷款，但是必须父母同意才可以，即使在外地回不来，但房主必须回来与银行面签，另一方可以做个委托公证，后面的事情可以委托别人办理等。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
❹ 我用父亲名下的房产证可以贷款吗父亲本人不出面
没有本人的话不太好办，不能谁拿了房产证都可以办吧。或许如果你父亲出具书面证明，要有公正能可以。
❺ 父亲在自己不知情的条件下以孩子的名义贷款，合法吗
嗯，这个有点奇怪了，说的父亲的不知情哦，我知道了，那是肯定是不合法的，因为自己的孩子他不知道呀，父亲她是你孩子的名义贷款那孩子不知道这个肯定是不服不合法的那个父亲就要去承担这个责任，然后这个孩子要去公证一下，不要告诉人家，这个事情，你就不知道，要不然你会明白的。
❻ 我父母年龄50岁左右，农民 ，想在农村信用社贷款50000元，有房子135平米，使用面积500平米，没有银行流水
首先告诉你个肯定答案，能。
方式一、联保贷款。需要和本村3-5户需要贷款的农民联保，各自贷款，互相担保，需要夫妻双方身份证，结婚证，房产证明，土地证明等。
方式二、保证贷款、以公务员的工资作为担保，需要政府或相关部门的工作人员作为保证人，需要保证人夫妻身份证件，结婚证，工资折，保证人收入证明。
方式三、信用贷款、免担保（主要考核家庭资产状况，经济来源，信誉度，还有关系远近）
方式四、有些信用社可以办理土地补贴折抵押贷款，需要夫妻身份证明，结婚证、土地经营权证书，补贴折。
希望会对您有所帮助。
❼ 可以用父母名义贷款吗
生活中，你可能见过这样的场景：——个孩子名下没有房子。因为需要资金，就拿父母的房子去银行抵押贷款。
在这种情况下，谁是真正的借款人？对孩子或家长有什么要求？
今天薇姐就和大家聊聊房贷的区别。
首先，我们需要知道抵押贷款中的两个角色。一个是抵押人，一个是借款人。当抵押人和借款人不是同一人时，抵押和借款是不同的。
借款人是实际向银行申请贷款的人。他是贷款申请的主体，也是后来的还款人。而抵押人，通俗点说，就是房产证上写的人。
因为借款人需要履行还本付息的义务，所以银行一般对他的要求比较高。而且抵押人的义务只是配合他名下的房产，所以对抵押人的征信没有太多要求，有的银行甚至不看抵押人的征信！
当然，如果抵押人严重逾期，或者有被执行或失信的情况，也很有可能被拒绝抵押。
如果是用父母的房产申请房贷，需要注意父母的年龄：
1.父母年龄都在55岁以下。
直接申请按揭贷款就行了，父母和孩子一起参与放款过程。
2.父母年龄在55-65岁之间。
类似于案例1，酌情考虑父母的身体状况。
3.父母65-75岁。
大部分银行不会接受这种抵押贷款，可能需要寻求中介帮助。
4.父母年龄超过75岁
办理按揭贷款的可能性基本没有，可以先把房产过户到子女名下，再办理按揭贷款。
不同银行的标准不完全一样。65岁只是大多数银行的规定。
除了自己名下没有房产，以父母名下房产作为抵押，借款人不方便以自己的名义申请抵押贷款时，也可以考虑采取不同的抵押贷款方式。
本人有房，但因为职业原因被限制做生意，所以拿不到按揭贷款。这时候你可以考虑让你的亲戚充当借款人，你只需要充当抵押人就可以了。
因为银行对抵押人的征信要求不高，征信差就申请不到抵押贷款。也可以考虑拿自己的房子做抵押人，让直系亲属做借款人。
在不同贷款的情况下，抵押人的征信没有这笔债务，只有借款人的征信会反映这笔贷款。所以如果你以父母为借款人，债务在父母名下。如果不希望自己的征信有贷款记录，也可以通过这种方式获得贷款。
最后解释了两类不同的贷款，一类是直系亲属的贷款，另一类是非直系亲属的贷款。银行比较认可的是直系亲属之间有不同的贷款，但也有银行可以对非直系亲属进行不同的贷款。
相关问答：怎么偷偷用父母房抵押贷款
回答您好，很高兴能为您解答这个问题，结合您的问题来看，房屋抵押贷款是需要房产证的，但是个人不建议您这样做，希望您谨慎考虑， 提问可以拿到房产证，就是不能让他们知道！要怎么做 回答您好，如果您真需要钱，有正事急用，可以像您的父母说明情况，还是那句话，希望您谨慎考虑，实话实说而已，不要介意， 提问我就问问有没有办法？ 回答您好，我明白您的意思，但是我跟您讲，您就是生气我也只能这样告诉您，见谅！同时也祝您生活愉快！工作顺利！ 真的，您别生气，您就是给我差评我也要这样和您说，如果您这样做，您的父母一定会非常伤心的，抱歉！ 更多4条❽ 贷款可以用父母名义贷款吗
贷款不可以用父母的名义贷款。申请贷款必须由本人提交申请，用户申请贷款，那么就必须以自己的名义申请，如果担心无法通过贷款审核，可以增加共同还款人，共同还款人可以是父母。如果是父母申请贷款，则需要由父母本人提交借款申请。由于贷款通常需要进行实名认证、银行卡认证，以父母的名义申请贷款，必须要能通过这两个审核。即使通过了认证，也有可能因为其他的原因无法通过贷款审核。因此，用户申请贷款，必须确保自己满足贷款条件，至于想增加共同还款人，还要看贷款是否支持。用户在未经父母的同意就冒名申请贷款，这样后续可能会产生较多的负面影响。而父母本人申请贷款，用户作为共同还款人，之后再由父母将贷款资金转给用户，这样用户也可以获得贷款资金。
小提示，通过以上关于贷款可以用父母名义贷款吗内容介绍后，相信大家会对贷款可以用父母名义贷款吗有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
❾ 单亲家庭可以贷款吗
只要符合银行贷款条件都是可以贷款的，银行并没有规定单亲家庭不能贷款，只要资质好是能贷的跟单亲家庭无关。
拓展资料：
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
贷款方式
创业贷款
创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。
抵押贷款
对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。
质押贷款
除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。
保证贷款
如果你没有存单、国债，也没有保单，但你的配偶或父母有一份较好的工作，有稳定的收入，这也是绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得批准，从而较快地获取创业资金。