1. 父母可以用公积金贷款为子女买房吗
法律分析:父母的公积金可以给子女贷款买房,但是父母必须是共有人之一,也就是说只有购房合同上写了父母的名字才能用父母的公积金进行贷款。不过比起以后的过户费,公积金贷款省下的利息显然更划算。市公积金管理工作人员介绍讲:如果购房时间还未满一年,可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷,如果购房已 过一年时间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。取的公积金金额不足时委托人应及时补足。这种方法不仅可以冲商业性的贷款本息还可以冲公积金的贷款本息。办理完住房人公积金贷款后借款人手中都会有住房公积金的存储卡一张,然后银行贷款通过此卡每月偿还。如果有需要部分提前还款的,那么可以在其每个月的固定还款日期前存入偿还金额要注意的是提前三个工作日,也就是预存所需提前还贷的金额往公积金存储卡内缴存,然后通过进行电话语言系统操作。设置完成之后。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第一条 为了加强住房公积金管理,维护住房公积金持有人的合法权益,促进城市住房建设,提高城市居民生活水平,制定本条例。
第二条 住房公积金在中华人民共和国境内的支付、提取、使用、管理和监督适用本条例。
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位缴存的住房公积金属于职工个人。
第四条 住房公积金管理遵循住房公积金管理委员会的决策、住房公积金管理中心的运作、银行专户保管和金融监督的原则。
第五条 职工购买、新建、改建、大修自有住房,任何单位和个人不得将自有住房挪作他用。
第六条 住房公积金存贷款利率,由中国人民银行提出,报国务院批准,报国务院建设行政主管部门核定。
第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门和中国人民银行制定住房公积金政策,并监督执行。
2. 父母的公积金能不能给孩子贷款买房
父母的公积金可以在特定条件下用于孩子的购房贷款,但前提条件是购房合同上必须包括父母的名字。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
根据相关规定,提取住房公积金账户内的存储余额的情况包括:购买、建造、翻建、大修自住住房;离休、退休;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;出境定居;偿还购房贷款本息;房租超出家庭工资收入的规定比例;与单位终止劳动关系,且户口迁出本市;非本市户籍职工与单位终止劳动关系,不在本市就业且离开本市;职工享受城镇最低生活保障;职工部分丧失劳动能力,并造成生活严重困难。
一些城市针对重大疾病患者或其直系亲属出台了允许提取公积金救急的办法。租房提取住房公积金的条件则是申请人需在市行政区域内无自有产权住房,且所租房屋在本市行政区域内。
因此,如果父母希望使用公积金帮助孩子购房,需要确保满足所有相关条件,并且在购房合同中明确包括父母的名字。
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4. 作为儿子买房可以用父亲的公积金贷款么
您好,作为儿子是不可以用父亲的公积金买房子的,如果想用父亲的公积金父亲名字必须上产证。
公积金贷款条件:
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
公积金贷款流程:
1、职工携相关材料到本市受托承办住房公积金贷款的银行(担保公司)提出申请,银行(担保公司)在5个工作日内初审完毕;
2、银行(担保公司)将同意贷款的申请材料送市住房公积金管理中心,公积金中心在4个工作日内审核完毕;
3、公积金中心将审核同意的贷款材料送银行(担保公司),银行(担保公司)在市房地产交易权籍登记中心规定的工作时限内办毕抵押登记;
4、银行(担保公司)向公积金中心申请贷款指标,公积金中心在2个工作日内下达指标;
5、贷款申请成功,银行在2个工作日内发放贷款。
5. 可以用家长的住房公积金给子女买房吗
一、可以用家长的住房公积金给子女买房的,但是要符合购房所在地的公积金管理中心的贷款政策才可以的。
二、公积金异地贷款的办理流程:
(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。
(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
(三)贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
(四)缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
(五)异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
三、住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括,职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款,贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
6. 孩子买房是否能用父母的公积金贷款
孩子购房时,通常可以利用父母的公积金贷款。公积金制度以家庭为单位管理,家庭成员包括夫妻双方和子女。若直系亲属购房,申请提取使用他人公积金,需提供本人身份证原件、户口簿原件及首套房证明等相关资料。
法律依据出自《住房公积金管理条例》第二十四条,明确规定了可以提取公积金账户内存储余额的六种情形:购买、建造、翻建、大修自住住房;离休、退休;完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系;出境定居;偿还购房贷款本息;房租超出家庭工资收入规定比例。这些规定为孩子购房时利用父母公积金提供了明确的法律依据。
在实际情况中,父母可以为孩子提供一笔资金,帮助他们在购买房产时减轻负担,而孩子则可以根据自身经济状况和需要,灵活选择使用父母的公积金贷款。这种做法不仅体现了家庭之间的互助精神,也有效利用了国家提供的公积金制度福利。
在进行操作时,孩子需确保符合《住房公积金管理条例》中规定的提取条件,并按照相关规定准备齐全的资料。此外,建议与银行或公积金管理部门沟通,了解具体操作流程和可能存在的细节问题,以确保流程顺利进行,实现资金的合法、合理使用。
综上所述,孩子购房时利用父母的公积金贷款,不仅在法律上得到了明确的允许和支持,而且在实际操作中也具备一定的可行性和便捷性。在确保符合相关规定的前提下,合理利用公积金制度,可以为孩子购房提供有力的支持,同时促进家庭间的互助与和谐。