贷款父母写了

『壹』 子女在各大银行app贷款父母在不知情的情况下但保人写了父母的名字和电话,怎么

你误会了，这个不是担保人，只是紧急联系人而已，可以写同事，朋友，甚至是不相关的陌生人，哪怕随便编个电话名字也可以，这种没有偿还义务的，担保人是房贷那种，需要你本人在场签订担保合同，而且需要你身份证和工作证明那些资料，那种才是真的担保人，父母法律上没有给子女偿还义务，遗产和债务一并继承，超出继承的部分不用还，意思是除非你儿子去世，你继承遗产了，不然就不用管，继承1000只还1000，超出部分不用你还，有催收人员给你打电话。你不要管，你没有义务还，不要听他们忽悠，他们最多给你打亲情牌，说是儿子怎么怎么样，但也只是如此了，你只是没关系的第三方，你不搭理就行

『贰』 瀛愬コ鍙浠ョ敤鐖舵瘝鐨勬埧瀛愭姷鎶艰捶娆惧悧

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『叁』 父母名义买房，子女可以替还贷款吗

这个是可以的。其实，用父母的名义贷款，子女还款，有一个专业术语，叫做“接力贷”。这种贷款方式一直都有，买房者用父母的名额买房，房产证写父母的名字，以父母双方或一方为主贷人，子女作为他们的共同还款人(或叫担保人)向银行申请房贷。如果子女已婚，其配偶也作为共同还款人。

接力贷，简单来说，就是“父贷子还”。这看起来很完美。尤其对那些无购房名额或者无贷款额度的子女来说，利用父母“清白”的身份购房、贷款，似乎是继“假离婚”之后唯一的“好桥”了。

不过，需要注意的是，“接力贷”也有诸多限制。

一、有年龄要求，一般不超过65周岁。父母的年龄不能太大，否则已经失去做贷款人的资格。

二、最多只能贷五成。无论借款人有没有房子，只要是“接力贷”，全都当做已有一套房子执行。假如父母已经有过贷款记录(在异地的也算)，则首付七成。

三、贷款年限与父母年龄没关系。可以贷款年限的计算方法如下：

1.贷款年限+楼龄不大于50年。

2.贷款年限+共同借款人年龄不大于70年。

从这两个公式来看，贷款年限多少，楼龄的决定因素更大。

四、不是所有的银行都能做“接力贷”。这里还需要特别提醒：由于信贷政策变化大，目前广州并非所有的银行都会承接“接力贷”业务。所以，假如你真的决定要去“坑妈坑爹”看看选择哪一家银行为好，并且尽量预留一定的灵活预算空间，以防政策可能发生变动。

『肆』 父母帮人担保贷款影响子女吗

在实践中，为他人债务做担保人是常见的事，那么，父母亲帮人担保贷款影响子女吗？

网友咨询：

父母帮人担保贷款影响子女吗？

北京中银（郑州）律师事务所雷长续律师解答：

一般来说，父母给人家担保贷款，子女不需要承担责任。担保人因为担保合同的存在而承担担保责任，又因为合同的相对性原则，担保责任只在担保合同的当事人之间存在，对第三人没有责任。父母帮别人担保的，对孩子没有影响，父母如果要承担担保责任负担了债务的，应当由其个人财产承担，其子女不需要代替偿还，但是如果父母去世，子女继承了遗产的，则需要在继承的遗产范围内偿还。

《民法典》有规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。即：在遗产范围内清偿债务，如果债务超过遗产价值的，可以不予清偿，即子女无义务还款，自愿的除外。

北京中银（郑州）律师事务所雷长续律师解析：

借款合同中的担保条款有

（一）借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。

（二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

（三）借款方必须按照合同规定的期限还本付息。

（四）借款方有义务接受贷款方的检查，监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行，经营管理，财务活动，物资库存等情况。借款方应提供有关的计划，统计，财务会计报表及资料。

（五）需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借贷方追偿的权利，借贷方有义务对保证人进行偿还。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十一条  继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

雷长续律师简介

受人之托，忠人之事。

『伍』 父母婚前为女儿贷款买的房子写的女儿名字婚后父母还贷款，转账记录怎么备注才能说明是给女儿一方的财产

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条婚前一方父母为一方购置房屋而出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前为女儿贷款买的房子，在贷款转账记录中应注明该笔款项为仅给女儿（加名字）一人用于偿还（房屋坐落）房屋的贷款。如之前的贷款转账无相关备注，可以由父母书写一份声明，对之前贷款转账的性质进行明确，书写内容可与前述备注相一致，但需注明转款时间，转款人，收款人，转款用途等基本信息。
一方婚前父母出钱买房，产权登记在自己子女名下的，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，对于这个情况时，该房子属于婚前个人财产，在离婚时，另一方无权要求分割此房产。如果父母仅付了首付，而房屋贷款是婚后夫妻双方共同偿还的，离婚时一般会将房屋判归产权登记人所有，同时取得房屋一方应给付另一方该房屋的婚内共同还贷及房屋增值部分作为房屋折价款。
【相关法条】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
民法典第一千零六十二条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

『陆』 父母贷款买房子，写我的名字，还贷款忘记还了 影响了我的征信怎么办

父母贷款买房子，但是写的你的名字，就证明了那个房子产权属于你。如果忘记了还贷款，肯定会影响你的征信的，没办法，只好积极跟银行沟通了。

『柒』 婚前父母贷款买房写的其父母名字婚后女方还贷如何保障效益

保存好还贷的证据，比如银行流水，或是能证明有还贷的证据

对于贷款本金部分，只要是在婚姻关系存续期间偿还的贷款部分，就应当认定为是用夫妻共同财产进行的还贷，不需要考虑还贷资金来源于哪一方的收入。如果夫妻双方对于还贷问题没有特别约定，一般情况下，可以按照一人一半的原则进行分割。
对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
尚未偿还的贷款部分，未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权，其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。
夫妻共同财产的认定
《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
5.其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
根据本条的规定，我国的夫妻共同财产具有以下特征：
1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。
2.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。
3.夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有，如果一方在婚前获得某项财产如稿费，但并未实际取得，而是在婚后出版社才支付稿费，此时这笔稿费不属于夫妻共同财产。同理，如果在婚后出版社答应支付一笔稿费，但直到婚姻关系终止前也没有得到这笔稿费，那么这笔稿费也属于夫妻共同财产。
4.夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。
5.不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《意见》)中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”此规定即是这一原则在法律上的体现。国外也有类似的规定，瑞士民法典第226条规定：“凡无证据证明属于夫妻一方个人财产的财物均视为夫妻共同财产。”
6.分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
7.夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。
婚前贷款买房子婚后要不要一起还?婚前贷款买房子婚后一起偿还也是可以，就算它不是夫妻共同财产离婚的时候供房那方也能争取到自己一定权益。

『捌』 父母强迫我给他们进行贷款，但他们写了证明，证明贷款资金与我无关，我该怎么让这个证明起法律作用

有一定法律效益，但无绝对效益。有几个办法：
1、可以双方在签订协议，约定你作为贷款主体，但父母会贷款实际使用人，资金由他们使用，债务由他们承担，并对协议进行公证，保留转账凭证。
2、对他们的证明进行公证；
3、双方签订借款合同，把你贷的款以借款名义借给父母使用，保留转账凭证；
4、由你父母去银行为你提供连带责任担保保证，到时候他们需要和你承担一模一样的债务责任。