1. 那子女买父母的房子可以贷款不
可以申请二手房按揭贷款。
二手房按揭贷款申请流程
一、递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅，工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限，最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估
二、评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费
三、银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右
四、交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证
五、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期
(1)儿子买父母的房子能贷款吗扩展阅读：
一、二手房按揭贷款申请条件
1、借款人合法有效的身份证件
2、借款人经济收入证明或职业证明
3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺
5、所购二手房的房产权利证明
6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告
8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件
二、二手房按揭贷款申请材料
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2、户口本(夫妻双方)
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)
5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
6、学历证明(大专以上提供)
7、申请人的贷款银行活期存折
参考资料来源：网络—二手房按揭贷款
参考资料来源：网络—按揭贷款
2. 父亲的房子卖给儿子能按揭贷款吗
如果父亲的房子卖给儿子，儿子可以通过按揭贷款的方式购买这套房子。但是需要注意以下几点：
1. 家庭信用记录：儿子需要具有较好的个人信用记录，以便银行能够批准其按揭贷款申请。
2. 房屋评估：银行会对房屋进行评估，以确定合理的按揭贷款额度。
3. 换屋贷款程序：在进行换屋贷款程序时，儿子需要提供一些必要的证明材料，例如购房合同、房地产证明等。
4. 利率和期正枣唤限：儿子需要根据自己的财务状况选择合适的贷款利率和期限，以岩蠢确保按揭还款的可持续性。
需要注意的是，父子之间的房屋买卖交易需要按照相关规定和法律举凯手续进行，避免出现法律风险和纠纷。
3. 儿子买父亲房子可以贷款吗
法律分析：不可以的。不可以，理论上面亲属之间的买卖，只能全款过户，网签价格可以根据实际情况定（金额可以是1万也可以是10万，这样税费相对就少了），亲属之间的买卖，公积金贷款或者商业贷款，银行会认为有套取银行贷款的嫌疑，一般是不会放贷的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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5. 父母的房子可以为子女买房做抵押贷款吗
你好，用父母的房子是可以做抵押贷款的，只需要父母出具同意子女以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并签字同意即可贷款。
申请贷款时，需要准备的资料有借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明、贷款用途证明、房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。
需要注意的是，用于抵押贷款的房子也要满足相应的条件才可以做抵押，比如房屋的年限在20年以内、房屋是商品房、公寓、商铺、写字楼等等。
除此之外，在办理房屋抵押贷款时，借款人还需要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的法律依据:《房产评估报告》后，才能向贷款机构提交贷款申请。
一:什么是房屋抵押贷款
按揭房贷实际上是指客户已经拥有的、可以挂牌流通到按揭银行贷款的各种商品房。二手房贷款和一手房贷的区别在于，客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
按揭住房贷款需要有明确的贷款用途，不得用于法律法规明令禁止的用途。例如，不允许炒房炒股。要求按揭贷款用途应当专款专用，接受贷款发行人和监管部门的监督。如果发现违规，银行有权收回贷款。
二:住房抵押贷款的申请条件
房产证(房屋抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行)
债权人及配偶的身份证
债权人及配偶户口簿
收入证明(此证明对房屋按揭银行贷款的成功与否和最高金额有很大影响。
)
房产证持有人如有未成年子女，请提供出生证
如果房产有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单
为提高房屋抵押贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产证明(如其他房产证明、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等)
申请条件:
1、中国(不含港澳台)公民，年龄18-65岁，在本单位连续工作6个月以上(若少于6个月，但单位工作内容与本单位相同)前单位的工作年限可累计)和经营一年以上的业务人员。
2、抵押的房地产权利人中不存在未满18周岁的未成年人，不存在年满70周岁(含70周岁)的成年人。
3、如果房产是二级抵押，抵押的第一权利人必须是银行
4、借款人名下需拥有一套或多套产权房屋(至少一套为本市产权房屋)。
6. 买父母的房子如何贷款
买父母的房子可以贷款，具体方式因银行政策不同而有所差异。
买父母的房子贷款的过程，首先需要做的是了解相关贷款政策。根据一般流程，可以选择以下步骤进行贷款申请：
一、了解贷款政策
每个银行对于买父母的房子贷款都有自己的政策规定。申请人需要了解自己所在地区的银行关于直系亲属房产交易的贷款政策，包括但不限于贷款额度、利率、还款期限等。
二、准备贷款所需材料
准备申请贷款的相关材料，如身份证明、收入证明、征信报告，以及房屋产权证明、购房合同等。由于涉及到亲属间的房产交易，可能还需要提供亲属关系证明，如户口本、出生证明等。
三、申请贷款
在了解清楚政策和准备好所需材料后，可以向银行提出贷款申请。填写贷款申请表，提交相关材料。银行会对申请人的征信、收入情况进行审核。
四、办理房屋抵押登记
贷款审批通过后，需要办理房屋抵押登记手续。这一步骤涉及到房屋产权的过户和抵押权的设立，确保银行对房屋的抵押权。
五、签订贷款合同并放款
在完成房屋抵押登记后，银行会与申请人签订贷款合同。合同签订后，银行会按照约定的方式发放贷款，申请人按照合同约定的还款方式按期还款。
请注意，具体的贷款条件和流程可能因地区和政策差异而有所不同。建议在申请贷款前，详细咨询所选择银行的信贷部门，以确保顺利办理贷款手续。买父母的房子贷款时，还需考虑到税务问题，必要时咨询专业税务人员。