贷款购买父母的房产

㈠ 那子女买父母的房子可以贷款不

可以申请二手房按揭贷款。
二手房按揭贷款申请流程
一、递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅，工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限，最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估
二、评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费
三、银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右
四、交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证
五、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期
(1)贷款购买父母的房产扩展阅读：
一、二手房按揭贷款申请条件
1、借款人合法有效的身份证件
2、借款人经济收入证明或职业证明
3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺
5、所购二手房的房产权利证明
6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告
8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件
二、二手房按揭贷款申请材料
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2、户口本(夫妻双方)
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)
5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
6、学历证明(大专以上提供)
7、申请人的贷款银行活期存折
参考资料来源：网络—二手房按揭贷款
参考资料来源：网络—按揭贷款

㈡ 子女购买父母名下的房子，可以申请公积金贷款吗（是用子女的公积金，不是父母的）

可以提供合法有效的下述文件，就可以办理贷款。
1、住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。
2、交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
3、与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
4、交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
5、预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
6、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
7、涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。

㈢ 我想要买房子，我是否可以贷款买父亲的房子呢

理论上子女是可以买父母的房子的。但是有几个约束条件，首先那套房子需要具备银行的贷款要求;其次，你作为贷款人具备贷款资格。只要你年满18周岁，可以贷款买房子就可以，正常买卖过户就可以买父亲的房子。
使用公积金贷款也是可以买父亲的房子的，正常过户，过户税还能减半。不过还是要准备首付的，这就和买二手房一样，你的首付先打到房产中心，然后办贷款，贷款批下来后，首付和贷款的钱会打到你父亲的账户。

㈣ 我可以用公积金贷款买父母的房子吗

可以用公积金贷款买父母的房子吗

一般不可以用公积金购买父母的房子。利用公积金购买父母的房子有tx公积金的嫌疑，有关部门审核时不会通过。并且利用公积金买父母的房子，你需要承担巨额的利息费，如果你仅仅是继承父母的房子，这种方式的成本比较高，可以通过继承手续来进行。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

想贷款买父母的房子，这样子可行吗？

想贷款买父母的房子，这样子可行吗？
如果是父母的房子要卖，恰巧被自身的儿女买来。是能够 办理公积金贷款的。由于办理公积金贷款不容易是不容易依据你买得到底是谁的房子来决策。
只是如果你合乎办理公积金贷款的标准就可以了。因此假如买的房子就是你父母的房子，这一没有关系的。那么就依照二手房的交易步骤去办理就好了。假如购房的钱不足你能去。到。公积金管理处办理贷款。随后到房管所管理中心。教一些事。税和花费。就可以了。
公积金的主要用途便是用于购买房子的，因此如今购买父母的房子，是能够 应用公积金办理贷款的。假如说你本人从来没有购买过房子，现阶段所购买的父母房子归属于是首套房房子，
那么应用公积金办理借款会十分的特惠，从如今金融机构的要求看来公积金的银行贷款利率是在百分之三点二五，在付款房子首付的情况下，你能跟父母商量一下首付的付款额度，随后剩余来的额度能够 跟金融机构办理借款。
无论是购买父母的房子或是购买别人的房子，只需大家可以达到借款的标准，就可以应用公积金开展借款。如果是购买父母的房子，大家还务必签署宣布的买房合同，由于这一合同书是十分关键的，
我们在办理贷款的情况下，就必须将这一合同书递交上来。大家还需要有自身好的工作，那样每一个月才有充足的额度来还申请贷款取得成功的概率也会十分的高，终究公积金管理处也担心，大家还不上款。
如今国家有确立的要求，购买父母的房子是没有办法应用公积金贷款的，在要求之中明确指出有亲属关联的人到买房的情况下是不可以办理公积金贷款的。尽管说现在有很多人全是有一个人公积金的，
可是在应用的情况下也务必要合乎相对应的标准才能够 的，并且在买房的情况下儿女也不可以独立应用父母的公积金，假如房产证上边能够 写上父母一方的名称，儿女在买房的情况下也可以应用父母的公积金。
买父母的房子彻底能够 应用公积金贷款的方法开展付款，由于你选用的是公积金贷款，对于的目标不论是父母或者别人，全是能够的。
在贷款买房子以前，最先必须向有关部门开展申请办理并递交有关的材料。历经基本的审查以后一定会给贷款担保人开展审批（因为房地产归属于二手房，因此务必历经贷款担保人）。随后开展当众签合同，再把全部的材料迁移到金融机构以后，通过银行的业务流程办理，做到贷款买房子的目的。
这一自然是能够 得啦，如今无论你买得谁的房子，如果你的个人情况合乎金融机构那里的规定，那么你也就可以用公积金申请办理到的钱来买。也有在使用这一来申请办理的情况下，
你需要确保自身的这一账户是要满一年的，而且里边还要有相对应的账户余额才行。可是和你那样根据交易的方法来办理有关的办理手续，全过程之中造成的税金会比较多，并且也不是蛮便宜的，很多人如今实际上 会挑选以赠与的方法来办理。

㈤ 可以贷款买父母名下的房子吗

用户不可以贷款买父母名下的房子。直系亲属之间，哪怕是户口不在一起，都是不可以贷款买其名下的房产的。对于银行来说，这种行类似于骗贷，在收到贷款申请时，银行会直接拒绝。就算侥幸通过了贷款审核，之后被银行发现，银行也会收到贷款金额，且贷款人还需要承担相对应的法律责任。
如果只是想将父母名下的房产过户到自己的名下，可以走过户手续流程或赠与手续流程。