① 男方婚前贷款买房婚后男方父母还贷，离婚时女方可以分吗
如果根据双方的陈述及提供的证据，可以认定在婚姻关系存续期间的还贷部分是由男方父母出资还贷的，在没有约定的情况下，一般会认定为父母帮助男方还贷，这部分还贷一般视为男方自己的还贷，不属于夫妻共同财产还贷。所以，离婚时，如果女方要求对婚内还贷部分以及对应的增值部分进行分割，法院不会支持。杭州离婚律师专业解答：男方婚前贷款买房婚后男方父母还贷，离婚时女方可以分吗
近年来，婚前买房，父母还贷的案例越来越多，杭州离婚律师李晓娟通过最近的司法判例总结，法院对男方婚前贷款买房，登记在男方名下，婚后由男方父母帮忙还贷(男方改为女方是一样的结论)的这类案件的观点一般是：
如果根据双方的陈述及提供的证据，可以认定在婚姻关系存续期间的还贷部分是由男方父母出资还贷的，在没有约定的情况下，一般会认定为父母帮助男方还贷，这部分还贷一般视为男方自己的还贷，不属于夫妻共同财产还贷。所以，离婚时，如果女方要求对婚内还贷部分以及对应的增值部分进行分割，法院不会支持。
杭州离婚律师李晓娟类案分析：
通过这个观点，我们分析一下我们在杭州办理离婚案件时经常碰到的这个问题：父母帮忙还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产吗?如果将这写还款当作是赠与的话，是赠与个男方个人还是赠与给夫妻双方的?
李晓娟律师的观点与开篇法院一般观点相同，原因如下：
1、一般的婚后夫妻共同还贷部分以及对应的增值部分，之所以离婚时女方可以分割，原因在于女方对房屋还贷和房屋增值有贡献。因为男方婚后收入属于夫妻共同财产，所以即便婚后用男方个人收入还贷，也是在用夫妻共同财产还贷，女方对房屋是有贡献的，所以可以分割。
但是，如果婚后男方父母还贷，这不是夫妻贡献，更没有女方的贡献，所以李晓娟律师的观点是，如果婚后父母还贷，这部分离婚时女方不能请求分割。
2、男方与银行的借贷关系形成于结婚前，房子登记在男方名下，那么债务属于男方个人债务。一方婚前个人债务并不会因为缔结婚姻关系而转化为夫妻共同债务。所以，此时男方父母还贷，是帮助男方偿还男方个人债务，与女方是无关的。
所以，男方婚前贷款买房，房产登记在自己名下，婚后由自己父母还贷，还贷部分以及对应增值部分，在离婚的时候没有权利要求分割。
备注：本文中，男方、女方角色互换，同样是成立的，只是为了表达方便。
② 婚前买房，婚后父母帮还贷，离婚怎么分
父母如果用自己名字开立的银行卡支付月供，以转账方式缴纳房贷，则可证明房贷由父母承担。房产证上名字决定产权归属，婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产需要证据支持。
如果房产证上写的是父母的名字，父母付首付和月供，那么这房产属于父母，不属于夫妻共同财产，在离婚时不会分割。如果房产证上写的是夫妻双方的名字，购房时间在婚前，房产证上写的是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚时不参与分割。若购房时间在婚后，则房产视为父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
婚后买房，写的是夫妻双方或一方的名字，是夫妻共同财产，需要均分。对于婚前购房，如果一方婚前购房，房产证上写的是自己孩子的名字，则为一方的婚前财产，离婚时不参与分割。如果双方婚前购房，房产证上写的是夫妻双方的名字，则视为父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
《婚姻法司法解释（三）》第七条规定，房屋登记在自己子女名下视为对自己子女一方的赠与。实践中，一方婚前所购个人房屋结婚时尚存在银行贷款，主贷人的父母在婚后帮助还贷。根据婚姻法第二十二条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
婚前买房，男方父母出全资购房，没有明确表示房屋赠与夫妻二人，那么房产没有女方份额。婚后男方父母出全资购房，没有明确表示赠与男方一人，那么房产赠与夫妻二人，为夫妻共同财产。
不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。男方婚前买了房，婚后擅自将房子卖掉，妻子想追回该房屋，法院不予支持。婚后夫妻以共同财产购买一方父母房改房，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
③ 婚前买的房婚后父母帮还贷款
法律分析：父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供，即以转账的方式交每个月的房贷，这样就可以证明是父母在交房贷。
主要看房产证的名字。婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产要看证据了。
如果是父母的名字，父母付首付月供，这房产是父母的，不是夫妻共同财产，离婚不会分割房产。
如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。婚前购房，写的夫妻双方的名字，则是父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
婚后买房，写的是夫妻双方或一方的名字，是夫妻共同财产，均分。
如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。
法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
④ 婚前付的首付，婚后父母还贷款，属于夫妻共同财产吗