❶ 父母房子如何贷款
抵押贷款是指将父母的房子作为抵押物向银行申请贷款。这种方式下，需要确保房子拥有合法的产权，并且没有法律上的产权纠纷。借款人需要向银行提供房产证、身份证、婚姻证明、收入证明等相关材料，并签署贷款合同和抵押合同。银行会对房子进行评估，并根据评估结果和借款人的信用状况来决定是否发放贷款以及贷款额度。这种方式下，贷款金额通常不会超过房子评估价值的一定比例。
另一种方式是通过子女贷款来购买父母的房子。在这种情况下，子女作为购房者向银行申请贷款，而父母作为卖家。子女需要满足银行的贷款条件，包括稳定的收入来源、良好的信用记录等，并提供相关证明材料。银行会对子女的资信情况进行评估，并审批贷款申请。如果审批通过，银行将贷款发放至指定账户，用于支付购房款。这种方式下，贷款是发放给子女的，但实际上是用于购买父母的房子。
需要注意的是，无论是抵押贷款还是通过子女贷款，都需要确保交易的真实性和合法性。在贷款过程中，应遵守相关法律法规和银行的规定，提供真实有效的材料和信息。同时，借款人应充分了解贷款条款和还款计划，确保自己有能力按时偿还贷款本息。
此外，如果父母需要贷款用于其他用途而非直接出售房子，也可以考虑其他贷款方式，如个人消费贷款、信用贷款等。但具体可贷额度和贷款条件会根据借款人的信用状况、收入情况等因素有所不同。在选择贷款方式时，建议咨询专业金融机构或银行工作人员以获取更详细的信息和建议。
❷ 父母买房子女可以贷款吗
法律分析：可以，可作为次贷人，爸妈当主贷人。假如完全以子女的名义贷款，那产权证上必须是子女的名字，还需要提供户口簿、身份证明、婚姻情况证明、收入证明以及银行流水等，已婚的夫妻两人都需提供这些资料。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
❸ 房产是父母名字子女可以贷款吗
房产是父母名字子女不能直接贷款。
使用孩子名字购买房产时，父母可以为孩子贷款，但需满足一定条件。首先，未成年子女名下购房不能直接向银行申请贷款；其次，父母需与孩子共同作为购房人，由父母向银行申请贷款并提供抵押承诺；最后，父母还需办理公证，证明将代孩子还款并承担连带还款责任。这样，虽然房产登记在孩子名下，但贷款和还款的法律责任由父母承担。
房产权属的转移方式：
1、赠与：房产所有人可以通过赠与合同将房产无偿转移给子女；
2、继承：父母去世后，子女可以通过法定继承或遗嘱继承的方式获得房产权利；
3、买卖：子女可以通过购买的方式从父母手中取得房产权属；
4、亲属间买卖优惠：亲属间房产买卖可能享有一定的税费优惠政策；
5、公证：房产转移过程中，相关的赠与或买卖合同可能需要进行公证手续。
综上所述，尽管父母可以通过满足特定条件为未成年子女名下的房产贷款，包括共同作为购房人、向银行申请贷款、提供抵押承诺以及办理公证以证明还款责任，但在法律上，贷款和还款的义务最终仍需父母来承担，确保房产虽登记在子女名下，但不影响贷款的正常执行。
【法律依据】：
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
《中华人民共和国商业银行法》
第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
❹ 房产在父母名下怎么贷款
房产在父母名下，子女或父母本人想以此房产作为抵押申请贷款，可以按照以下步骤操作。
首先，需要明确的是，贷款申请人必须是房产的合法所有者或者是得到了所有者的明确授权。在这个情况下，如果父母是房产的所有者，他们可以直接作为申请人去申请贷款。如果子女希望使用父母的房产进行贷款，那么必须得到父母的同意，并且可能需要通过法律手段进行权益的转让或者是获得使用权。
其次，贷款的具体流程和所需材料会根据不同的贷款机构和产品有所不同。一般来说，申请人需要向贷款机构提供房产证、身份证等证明身份和房产所有权的材料。此外，还需要提供收入证明、征信报告等材料以评估申请人的还款能力。在这个过程中，父母作为房产所有者可能需要配合子女完成相关手续，如签署授权书或者是共同申请贷款。
最后，贷款机构在审核通过后会与申请人签订贷款合同，并按照约定的方式发放贷款。需要注意的是，以房产作为抵押的贷款通常会有一定的风险，如果申请人无法按时还款，贷款机构有权对抵押的房产进行处置。因此，在申请贷款之前，申请人需要充分评估自己的还款能力，并合理规划贷款的用途和还款计划。
举个例子来说明这个过程：假设小明想以他父母名下的房产作为抵押申请一笔贷款用于创业。他首先需要与父母沟通并得到他们的同意。然后，他可以选择一家信誉良好的贷款机构进行咨询，了解具体的贷款产品和申请流程。在准备申请材料时，小明需要向贷款机构提供父母的房产证、身份证以及他自己的收入证明和征信报告等材料。如果贷款机构审核通过，小明就可以与机构签订贷款合同并按照约定的方式使用贷款资金了。在整个过程中，小明需要确保自己能够按时还款以避免不必要的风险。
❺ 父母买房子女能贷款吗
父母买房子女可以贷款。
但是购房贷款只能是产权人参与借贷，当父母的还款能力达不到银行标准时，可以提供满足条件的子女做为担保人或共同借款人，子女不能单独作为借款人。如果是父母已经购买的房产，子女想用房产作抵押贷款，父母同意的情况下，一起到银行去签定贷款合同，由子女作为借款人，父母作为抵押人共同参与，是可以办理这样的贷款的。
❻ 父母购房，子女能否申请贷款
父母购置房产时，其女儿可申请贷款。
然而，购房贷仅限产权人本人参与借款。
若父母还贷能力无法满足银行要求，可选择具有相应资质的子女作为担保人或共同借款人，但不可由子女独立借款。
至于已购房产，若女儿欲将其作为抵押物申请贷款，在得到父母许可后，两人可前往银行签署贷款合同时，女儿担任借款人，父母则为抵押人，共同申请此类贷款。
【法律依据】
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
❼ 父母超过65岁房产抵押贷款
只要父母亲同意，父母亲的房子是可以为子女作抵押进行贷款的。
1、父母亲的房子为子女作抵押，父母亲就是子女的贷款担保人，担保物就是父母亲的这个房子。
2、抵押贷款的抵押合同是必须要进行抵押登记才会产生法律效力的，因此，父母亲必须亲自出面和子女一起签订贷款抵押合同，并到相关部门进行抵押登记。
3、子女是贷款人，也是第一还款人，父母亲是担保人，是第二还款人。
4、如果父母亲不能亲自出面，也要给代办人出具《授权委托书》，代办人可以凭《授权委托书》代父母亲办理一切相关手续。
房产过户需要材料：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
12、房地产共有人同意转移的意见书；
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
子女可以用父母的房产从银行抵押贷款，但是必须父母同意才可以，即使在外地回不来，但房主必须回来与银行面签，另一方可以做个委托公证，后面的事情可以委托别人办理等。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。