㈠ 用父母的房产证可以贷款吗
一、用父母的房产证可以贷款吗
1、父母的房产需要房产证上本人出面才可以贷款的。但是也需要符合抵押贷款的贷款条件：
（1）有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（2）有合法有效的购房合同；以新购住房作抵押，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
二、用父母的房子抵押贷款需要准备哪些资料
1、借款人身份证、户口本、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；
3、贷款用途证明；
4、房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。
㈡ 鐢ㄧ埗姣嶇殑鎴夸骇璇佸彲浠ヨ捶娆惧悧
涓銆佺敤鐖舵瘝鐨勬埧浜ц瘉鍙浠ヨ捶娆惧悧
娉曞緥鍒嗘瀽锛氳繖鍏跺疄涔熸槸鍙浠ョ殑锛屽彧涓嶈繃杩欑嶅舰寮忕殑璐锋惧垯闇瑕佸熸句汉鐖舵瘝鎻愪緵鍚屾剰鎶垫娂璇佹槑鏉愭枡鎵嶈兘鐢宠枫備笉浠呮槸鐖舵瘝鍚嶄笅鐨勬埧浜э紝灏辩畻鏄鍏朵粬浜叉湅濂藉弸鍙瑕佸熸句汉鑳藉熸彁渚涗粬浠鍚屾剰鎶垫娂鐨勮瘉鏄庢潗鏂欙紝閭ｄ箞閮芥槸灏辫兘澶熺敵璇疯捶娆剧殑锛屼笉杩囧墠鎻愭潯浠舵槸鎶垫娂鐨勬埧浜у繀椤绘弧瓒充笅闈㈣繖浜涙儏鍐点1銆佹埧浜ч潰绉绗﹀悎璐锋炬満鏋勭殑瑕佹眰锛屼竴鑸鏄涓嶈兘灏忎簬50骞虫柟绫筹紱2銆佹埧浜фゼ榫勫湪20骞翠互鍐咃紱3銆佹埧浜т骇鏉冩竻鏅帮紝涓瀹氳佹湁鎴夸骇璇侊紱4銆佹姷鎶肩殑鎴夸骇鍙樼幇鑳藉姏寮猴紱5銆佹埧浜х被鍨嬫槸涓浜轰綇鎴裤佸晢鍝佹埧銆佸啓瀛楁ゼ銆佸晢閾烘垨鑰呮槸鍘傛埧绛夛紱6銆佹埧浜у湴鐞嗕綅缃瑕佺﹀悎璐锋炬満鏋勮佹眰鐨勫湴鍖鸿寖鍥村唴銆備笉杩囧湪杩欓噷瑕佹彁閱掑ぇ瀹剁殑鏄锛屼笉绠℃槸鐢ㄨ嚜宸卞悕涓嬬殑鎴夸骇鎶垫娂杩樻槸鐖舵瘝鍚嶄笅鐨勬埧浜ф姷鎶艰捶娆撅紝鍦ㄤ娇鐢ㄨ捶娆剧殑杩囩▼涓涓瀹氳佽板緱鎸夋椂杩樻撅紝濡傛灉涓鏃﹀嚭鐜伴炬湡鏃堕棿杩囬暱鎴栬呮槸鏃犲姏杩樻剧殑鐜拌薄閭ｄ箞鎶垫娂鐨勬埧浜у氨浼氶潰涓磋娌℃敹鐨勫法澶ч庨櫓銆傛硶寰嬩緷鎹锛氥婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬涓夌櫨涔濆崄鍥涙潯涓烘媴淇濆哄姟鐨勫饱琛岋紝鍊哄姟浜烘垨鑰呯涓変汉涓嶈浆绉昏储浜х殑鍗犳湁锛屽皢璇ヨ储浜ф姷鎶肩粰鍊烘潈浜虹殑锛屽哄姟浜轰笉灞ヨ屽埌鏈熷哄姟鎴栬呭彂鐢熷綋浜嬩汉绾﹀畾鐨勫疄鐜版姷鎶兼潈鐨勬儏褰锛屽烘潈浜烘湁鏉冨氨璇ヨ储浜т紭鍏堝彈鍋裤傚墠娆捐勫畾鐨勫哄姟浜烘垨鑰呯涓変汉涓烘姷鎶间汉锛屽烘潈浜轰负鎶垫娂鏉冧汉锛屾彁渚涙媴淇濈殑璐浜т负鎶垫娂璐浜с傜涓夌櫨涔濆崄浜旀潯鍊哄姟浜烘垨鑰呯涓変汉鏈夋潈澶勫垎鐨勪笅鍒楄储浜у彲浠ユ姷鎶硷細锛堜竴锛夊缓绛戠墿鍜屽叾浠栧湡鍦伴檮鐫鐗╋紱锛堜簩锛夊缓璁剧敤鍦颁娇鐢ㄦ潈锛涳紙涓夛級娴峰煙浣跨敤鏉冿紱锛堝洓锛夌敓浜ц惧囥佸師鏉愭枡銆佸崐鎴愬搧銆佷骇鍝侊紱锛堜簲锛夋ｅ湪寤洪犵殑寤虹瓚鐗┿佽埞鑸躲佽埅绌哄櫒锛涳紙鍏锛変氦閫氳繍杈撳伐鍏凤紱锛堜竷锛夋硶寰嬨佽屾斂娉曡勬湭绂佹㈡姷鎶肩殑鍏朵粬璐浜с傛姷鎶间汉鍙浠ュ皢鍓嶆炬墍鍒楄储浜т竴骞舵姷鎶笺傜鍥涚櫨鏉¤剧珛鎶垫娂鏉冿紝褰撲簨浜哄簲褰撻噰鐢ㄤ功闈㈠舰寮忚㈢珛鎶垫娂鍚堝悓銆傛姷鎶煎悎鍚屼竴鑸鍖呮嫭涓嬪垪鏉℃撅細锛堜竴锛夎鎷呬繚鍊烘潈鐨勭嶇被鍜屾暟棰濓紱锛堜簩锛夊哄姟浜哄饱琛屽哄姟鐨勬湡闄愶紱锛堜笁锛夋姷鎶艰储浜х殑鍚嶇О銆佹暟閲忕瓑鎯呭喌锛涳紙鍥涳級鎷呬繚鐨勮寖鍥淬傜鍥涚櫨涓鍗佷節鏉℃姷鎶兼潈浜哄簲褰撳湪涓诲烘潈璇夎兼椂鏁堟湡闂磋屼娇鎶垫娂鏉冿紱鏈琛屼娇鐨勶紝浜烘皯涓嶄簣淇濇姢銆
浜屻佹垜鑳界敤鎴戠埗浜茬殑鎴夸骇璇佹嬁鍘诲仛璐锋惧悧
鎴戠埗浜茬殑鎴夸骇璇侊紝浣犳槸涓嶈捶娆炬槸闇瑕佹埧浜ц瘉鏈浜虹殑锛氾細
鐢变簬鎴夸骇璇佷笉鏄浣犵殑鍚嶅瓧锛岄摱琛屾槸涓嶄細鍙楃悊鐨勶紝骞朵笖浣犱篃娌℃湁浣犵埗浜茬殑韬浠借瘉锛屾洿涓嶈兘鎴夸綆鎶艰捶娆俱
鍥犳埧瑕佺敤鎴夸骇璇佽繘琛屾姷鎶艰捶娆
锛屾槸闇瑕佹埧浜ц瘉鏈浜哄拰鏈浜虹殑韬浠
璇佽瘉鍘熶欢锛岄摱琛屾墠浼氬彈鐞嗐
涓夈佹垜鑳界敤鐖舵瘝鐨勬埧浜ц瘉璐锋惧悧
鍙浠ヤ互浣犵埗姣嶇殑鍚嶄箟璐锋俱傜敤浠栦滑鐨勬埧浜ц瘉鎶垫娂锛屼笉鑳界敤浣犵殑鍚嶄箟銆傚傛灉鐢ㄤ綘鐨勫悕涔夎捶娆撅紝涔熷緱鐢ㄤ綘鐖舵瘝鐨勬埧浜ц瘉鎶垫娂銆備絾闇鍔炵悊濮旀墭銆佹媴淇濈瓑锛屾墜缁绻佺悙銆傛垜璁や负娌℃湁蹇呰併
㈢ 我用父亲名下的房产证可以贷款吗父亲本人不出面
没有本人的话不太好办，不能谁拿了房产证都可以办吧。或许如果你父亲出具书面证明，要有公正能可以。
㈣ 房产证是我爸的名字可以贷款吗
法律分析：可以的，房产证上产权人没有名字，房屋产权属于父母。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息然人之间借款的，视为没有利息。
㈤ 房子写父母的名字儿女贷款可以吗
法律分析：可以的，房产证可以写父母陵庆桥的名字，但也必须写贷款人的名字。所以即出三本房产证，父母各一本，贷款人一本。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。尺猛
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有差前权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
㈥ 房产证是父母的名字，父母年龄都超60,我可以用父母的房子在银行做抵押贷款吗
当房产证上的名字是父母，且父母年龄均已超过60岁时，子女是否可以利用父母的房产进行银行抵押贷款？答案是肯定的，但需满足特定条件。
首先，父母同意的情况下，父母的房产可以作为子女贷款的抵押物。此时，父母的角色转变为贷款担保人，而房产则成为了担保物。为了使抵押行为具备法律效力，必须签订正式的抵押贷款合同，并且要到相关部门完成抵押登记手续。
在贷款过程中，子女作为借款人和第一还款责任人，而父母则作为担保人和第二还款责任人。因此，父母必须亲自到场参与贷款抵押合同的签订过程，并完成相关手续。若父母因故无法亲自到场，应出具《授权委托书》给代理人，代理人凭此书可以代理父母办理抵押贷款的所有相关事务。
值得注意的是，抵押贷款的具体操作流程可能会因地区和银行的不同而有所差异。在进行抵押贷款前，建议咨询专业的金融机构或律师，以确保整个过程的合法性和合规性。
此外，抵押贷款会带来一定的风险，包括但不限于房产价值的波动、贷款利率的变化等。因此，在决定进行抵押贷款之前，务必充分评估自身的还款能力和风险承受能力。
㈦ 房产证写父母的名字,子女申请贷款这样可以吗
法律分析：房产证是父母的名字，子女如果是通过这套房产贷款，那基本上是自己贷款不了的，要父母出面才可以用房产贷款。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。