婚前父母给孩子贷款

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㈡ 男方父母婚前给孩子买房付贷款首付，并且房产证名字写的男方父亲的名

简单的说就是 如果名字写男方父亲，意味着这套房子属于男方父亲一个人的，你和你老公虽然承担贷款，但是离婚的话，你一分钱也拿不到。 如果名字写男方本人，意味着这套房子属于男方本人一个人的，你和你老公结婚以后，共同还贷部分就是共同财产，如果离婚，你可以得到共同还贷部分的一半。 如果你老公不是独生子，家里有兄弟姐妹，那么小心点，说不定他老爸以后把房子送给其他子女，你们就闷了。如果是独生子女的话，开导一下他爸爸吧。或者问问是不是他有其他的顾忌。

㈢ 婚前父母全额出资为子女购房

法律分析：
1、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下：
若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

2、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下：
婚前一方父母资助子女买房，即使产权登记在另一方名下，在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。

3、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在双方名下：
婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。

4、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，燃此产权登记在双方子女名下：
婚前父母资助子女买房，双方父母均樱段哗出资的，应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时，按照出资比例享有房产的份额。

5、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下：
婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或脊行者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

㈣ 父母婚前为女儿贷款买的房子写的女儿名字婚后父母还贷款，转账记录怎么备注才能说明是给女儿一方的财产

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条婚前一方父母为一方购置房屋而出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前为女儿贷款买的房子，在贷款转账记录中应注明该笔款项为仅给女儿（加名字）一人用于偿还（房屋坐落）房屋的贷款。如之前的贷款转账无相关备注，可以由父母书写一份声明，对之前贷款转账的性质进行明确，书写内容可与前述备注相一致，但需注明转款时间，转款人，收款人，转款用途等基本信息。
一方婚前父母出钱买房，产权登记在自己子女名下的，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，对于这个情况时，该房子属于婚前个人财产，在离婚时，另一方无权要求分割此房产。如果父母仅付了首付，而房屋贷款是婚后夫妻双方共同偿还的，离婚时一般会将房屋判归产权登记人所有，同时取得房屋一方应给付另一方该房屋的婚内共同还贷及房屋增值部分作为房屋折价款。
【相关法条】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
民法典第一千零六十二条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

㈤ 父母给女儿婚前首付了一套房，每月还贷是由父亲转到女儿账户上去还款，这样婚后会属于共同财产吗

父母可以在女儿婚前同其签订一份协议好旁。协议中写明由父母赠送给女儿一套按揭房，首付款及其还贷全由父母承担，以按揭房付款规定拆卖分期转入女儿特定的账户(此一定要写明女儿的账号)，写好该协议以后，去公证处公证。以旅袜逗后保存好付款和转款的相关凭证。

这样操作以后，该房产在女儿婚后就应该还是属于女儿的个人财产。

㈥ 儿子婚前父母全款帮忙购房,要求儿子打借条有效吗

法律分析：1、首先，你父母的出资全部从你父母的银行帐户上向开发商的帐户上打款，留下这个转帐记录，作为你父母出资的证据。

2、同时你给你父母打一个借条，借款金额与转帐记录上的金额一致。 这两个证据结合起来，是能够证明你向你父母借款购买房子。将来一旦发生离婚纠纷等，你父母可以拿出这两个证据，要求你们夫妻返还这个借款，法院是会采纳这两个证据，认定为夫妻共同债务，必须偿还

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条?借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条?借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条?订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

㈦ 父母出资子女贷款算谁的房产

法律分析：父母出资子女贷款，算子女的房产。父母出资给婚后子女买房的，财产归属根据以下情形处理：
1、如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产；
2、如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产；
3、如果登记在夫妻二人名下，则属于应认定为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千五百六十条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理。没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

㈧ 婚前、婚后父母出资给子女购房房子该归谁

一、婚前买房

1、婚前一方父母全额出资，产权登记在出资方子女名下。

举例：小明和小红准备结婚，小明的父母出全款给他们买了一套婚房，登记在小明名下。

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女，的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

既然是婚前父母出全款，房子又登记在小明一人名下，小明即拥有房子的绝对产权。

2、婚前一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下。

举例：小明和小红准备结婚，小明父母出首付给他们买了一套婚房,登记在小明名下，婚后由小明一人还贷。

这种情况跟上面的类似，婚前父母出资买房，房子又登记在出资方子女名下，房屋产权归小明。而婚后还货部分属于夫妻共同财产，如果离婚，小红可以主张要回用于还贷的共同财产以及对应的增值部分。

3、婚前双方父母出全额，产权登记在双方子女名下。

举例：小明和小红准备结婚，双方父母各出50万元全款给他们买了一套婚房，登记在小明、小红二人名下。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在双方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

双方父母出资为二人购房，并且房产证登记了两人名字，房屋产权属于夫妻二人，而出资部分双方各50万元被认定为对小明、小红的赠与，如果担心将来发生意外情况，可以在赠与合同中约定某项条件，如分手，一旦条件达成，双方父母可以主张要回赠与资金。

4、婚前双方父母出首付，产权登记在双方子女名下。

举例：小明和小红准备结婚，双方父母各出首付10万元给他们买了一套婚房，登记在小明、小红二人名下。

和前一种情况类似，双方父母出资为二人购房，并且房产证登记了两人名字，房屋产权属于夫妻二人，而出资部分双方各10万元被认定为对小明和小红二人的赠与。

二、婚后买房

1、婚后一方父母出全额，产权登记在出资方子女名下。

举例：小明和小红结婚后，小明的父母出全款给他们买了一套婚房，登记在小明名下。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

这里的出资指的就是全额出资，其解释主要是考虑到我国现实国情：房价飙升，父母为子女购房往往倾尽其毕生之积蓄，并且是在怀着对子女婚姻长久美满的美好期许的前提下为子女出资的。因此小明父母全款出资，房子是小明的个人财产，并非夫妻共同财产。

2、婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下。

举例：小明和小红结婚后，小明的父母出首付给他们买了一套婚房，登记在小明名下，婚后由小明两人还贷。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

这里的出资指的就是部分出资，虽然房子只登记了小明一个人的名字，但婚后是二人共同还贷，父母也没有明确的书面证明出资是只赠与小明，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。

3、婚后双方父母出全额或首付，产权登记在双方子女名下。

举例：小明和小红结婚后，双方父母给他们买了一套婚房，登记在小明、小红名下。

这个就很好理解了，若无其他相反约定，无论全款还是贷款都应当认定为对双方的赠与，房子属于夫妻二人共同财产。