㈠ 在中信银行按揭贷款的房，夫妻间，可否将房本之间过户更名至妻子名下所有，及其贷款关系
可以的。这里面包含2种情况。第一种，这房子是你们夫妻的共同财产，因此你们向中信银行所负的债款也是夫妻共同债务，不管房子在谁名下都是你们夫妻共同偿还债务的，在此情况下，在你们2人之间变更产权登记是可以的，因为你们要变更产权登记，那就是要办理过户登记，所以是要收取过户手续费和其产生的税费的。
第二种情况，该房子属于丈夫一方的个人婚前财产。因为你与中信银行之间的按揭贷款购房合同实际上就是一个抵押合同，若你与你妻子之间是转让关系的话，根据物权法第191条第一款，经过中信银行同意你们之间的转让，并且，你将转让款进行还贷或是提存以还贷，这是可以的。根据物权法第191条第二款之规定，你与你妻子之间签订一个由你妻子偿还中信银行债务的协议，这样也是可行的。
希望能帮到你。
ps：物权法第191条 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押权人所有,不足部分由债务人清偿。
抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”
希望能帮到你。
㈡ 贷款没还清的房子夫妻间能过户吗
贷款没还清的房子夫妻间不能过户，可以将贷款还完在进行过记，而且夫妻加减名字是免费的。
住房按揭贷款流程
⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
㈢ 夫妻房产更名需要什么手续
您好，可以走夫妻更名的手续：前提条件需要房本干净无抵押（如按揭贷款），直接去建委变更名字就行；
如果有按揭，必须还清之后或者需要贷款银行的同意才能够更名；但是实际操作中，银行为了规避风险，一般不会出具同意书。
需要携带的资料：夫妻双方的身份证、房产证、结婚证原件及复印件到海淀建委领号（需夫妻双方到场），填写变更协议等文件，一般当天就可以领取新房本。
夫妻更名目前只涉及工本费用：商品房——80元/本，每增加一本加收10元；已购公房、经适房——40元/本，每增加一本加收10元；
㈣ 夫妻 房子如何更名
夫妻房子更名需根据房产的购买方式和贷款状态来办理。
对于全款购买的房产，更名流程相对简单。夫妻双方需携带身份证、户口本、结婚证以及房产证等相关证件，直接前往房产所在地的房产交易中心或不动产登记机构提交变更登记申请。在提交申请时，需缴纳相应的手续费，经审核通过后，即可完成房本更名。
对于贷款购买的房产，更名流程则较为复杂。由于涉及到银行的贷款权益，因此需要先办理赠与公证，证明房产的更名是基于双方的自愿赠与行为。接着，需获得贷款银行的同意，通常需向银行提交书面申请并说明更名原因。在获得银行同意后，夫妻双方再携带相关证件到房产交易中心以赠与的方式办理变更登记，并补交相应的税费。需要注意的是，如果房产贷款尚未还清，一般不能直接进行更名，除非选择提前还清贷款或经银行批准变更借款人及抵押人。
在办理夫妻房子更名时，还需注意以下几点：
* 确保所有证件的真实性和有效性，避免因材料不实而导致更名失败或法律纠纷。
* 根据房产的具体情况，可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等，具体税费标准可咨询当地税务部门。
* 夫妻双方需对房产的产权归属没有争议，否则需要先解决产权争议问题再进行更名。
总之，夫妻房子更名是一个涉及多方面因素的复杂过程，需根据房产的购买方式和贷款状态来选择合适的办理流程，并确保所有证件的真实性和有效性。在办理过程中，如遇到任何问题，可咨询当地房产交易中心、不动产登记机构或专业律师的意见。