1. 厦门公积金贷款额度计算公式
厦门公积金贷款额度计算公式为:住房公积金缴存基数1235%贷款年限+住房公积金账户余额流动调节系数。
需要注意厦门公积金贷款额度最高不超过个人公积金账户余额的20倍,夫妻双方办理住房公积金贷款最高限额80万。
公积金提取流程:
1、提交申请:个人需要向所在地公积金管理中心提交《住房公积金提取申请表》和相关证明材料,申请公积金提取。不同的提取事由需要提交不同的申请材料,如购房提取需要提供购房合同、房屋产权证等材料,支付房租提取需要提供房屋租赁合同、房屋租赁等材料;
2、审核材料:公积金管理中心会审核个人的申请材料,确认个人的身份和提取事由、提取金额等相关信息是否符合规定;
3、审批通过:如果审核通过,公积金管理中心会通知个人,并将提取金额划入个人指定的银行账户;
4、查询公积金账户余额:个人可以通过公积金管理中心提供的网上查询系统、手机APP等途径查询个人公积金账户余额和提取记录等信息。
综上所述,使用住房公积金购房贷款需要符合一定的条件,如购买的房屋需要符合当地的规定、贷款金额需要在一定范围内等。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
2. 厦门住房公积金贷款额度 贷款公式怎么计算
计算方法如下: ①按照还贷能力计算的贷款额度 职工本人贷款额度的计算公式为: (借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 夫妻双方贷款额度的计算公式为: (夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40%。 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 ②按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。