① 夫妻二人公积金贷款买房,房产证上能只写一个人名字吗
可以只写一个人的名字,但写一个人的名字也属于共同财产,你若认为为你的个人财产,需要与你的爱人以书面的形式约定,婚姻关系存续期间所得的财产.
根据最新的婚姻法.
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二
第十一条 婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产":
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
② 夫妻双方公积金贷款买房可以写一个人名字吗
③ 鍏绉閲戝か濡讳袱浜轰拱鎴垮彲浠ュ啓涓涓浜虹殑鍚嶅瓧鍚
澶濡讳袱浜哄叕绉閲戣捶娆句拱鎴垮彲浠ュ啓涓涓浜虹殑鍚嶅瓧鐨勶紝鍚屾椂涔熸槸灞炰簬澶濡诲叡鍚岃储浜с傚叕绉閲戣捶娆句拱鎴块渶瑕佺殑鏉′欢鏄闇瑕佹惡甯︿釜浜虹殑鍩烘湰淇℃伅鏉愭枡銆佺ǔ瀹氭敹鍏ヨ瘉鏄庛佷俊鐢ㄥ害绛夌瓑銆
澶濡讳袱浜哄叕绉閲戣捶娆
涓銆佸か濡讳袱浜哄叕绉閲戣捶娆句拱鎴垮彲浠ュ啓涓涓浜虹殑鍚嶅瓧鍚
澶濡讳袱浜哄叕绉閲戣捶娆句拱鎴垮彲浠ュ啓涓涓浜虹殑鍚嶅瓧锛屼絾鍐欎竴涓浜虹殑鍚嶅瓧涔熷睘浜庡叡鍚岃储浜с
鏍规嵁姘戞硶鍏稿か濡诲湪濠氬Щ鍏崇郴瀛樼画鏈熼棿鎵寰楃殑涓嬪垪璐浜э紝褰掑か濡诲叡鍚屾墍鏈夛細
锛堜竴锛夊伐璧勩佸栭噾锛
锛堜簩锛夌敓浜с佺粡钀ョ殑鏀剁泭锛
锛堜笁锛夌煡璇嗕骇鏉冪殑鏀剁泭锛
锛堝洓锛夌户鎵挎垨璧犱笌鎵寰楃殑璐浜э紝浣嗘湰娉曠鍗佸叓鏉$涓夐」瑙勫畾鐨勯櫎澶栵紱
锛堜簲锛夊叾浠栧簲褰撳綊鍏卞悓鎵鏈夌殑璐浜с
澶濡诲瑰叡鍚屾墍鏈夌殑璐浜э紝鏈夊钩绛夌殑澶勭悊鏉冦
浜屻佸叕绉閲戣捶娆句拱鎴块渶瑕佷粈涔堟潯浠
鍏绉閲戣捶娆句拱鎴块渶瑕佺殑鏉′欢濡備笅锛
1.鍩庨晣鑱屽伐涓浜哄繀椤诲湪鍏舵墍鍦ㄧ殑鍗曚綅杩炵画缂寸撼浣忔埧鍏绉閲戞弧涓骞翠互涓;
2.鐢宠蜂汉鎵璐涔扮殑蹇呴』鏄璐锋句汉鎵璁ゅ彲鐨勭粡娴庨傜敤浣忔埧;
3.鐢宠蜂汉闇瑕佸叿鏈夊煄闀囩殑甯镐綇鎴峰彛鎴栬呮槸鍏峰囨湁鏁堢殑灞呯暀韬浠斤紝鍏锋湁绋冲畾鐨勮亴涓氫互鍙婄粡娴庢敹鍏ユ潵婧愶紝骞朵笖鍏峰囧伩杩樿捶娆惧拰鏈鎭鐨勮兘鍔涚瓑;
4.鍊熸句汉鍚屾剰灏嗗叾涓庡紑鍙戝晢绛捐㈢殑銆婁綇鎴块攢鍞鍚堝悓銆嬮」涓嬫墍鍒楁埧浜ф姷鎷挎槑鑺︽娂缁欒捶娆句汉锛屽苟涓旇祴浜堣捶娆句汉浼樺厛鐨勬姷鎶兼潈浠ュ強鍙楀伩鏉冿紝浣滀负鍋胯繕鍏舵湰鎭鐨勪繚璇;
5.鍊熸句汉鏈夋敮浠樹笉浣庝簬璐鎴挎墍闇璧勯噾30%娆鹃」鐨勮兘鍔;
6.璐锋句汉瑙勫畾鐨勫叾浠栨潯浠躲
涓夈佸叕绉閲戣捶娆句拱鎴挎祦绋
鍏绉閲戣捶娆句拱鎴挎祦绋嬶細
1銆佸垵瀹★細鐢变綇鎴胯祫閲戠$悊涓蹇冨圭敵璇蜂汉鎻愪氦鐨勬潗鏂欒繘琛屽垵姝ュ℃煡銆
2銆佽瘎浼帮細鐢宠蜂汉鎸併婃姷鎶肩墿瀹℃牳璇勪及閫氱煡鍗曘嬪埌涓蹇冩寚瀹氱殑璇勪及鏈烘瀯锛屽规墍璐涔扮殑鎴垮眿浠峰艰繘琛岃瘎浼帮紝缁忔祹閫傜敤鎴夸笉闇瑕佽瘎浼般
3銆佸℃牳锛氱敵璇蜂汉鎸佽瘎浼版満鏋勫嚭鍏风殑銆婅瘎浼版姤鍛娿嬩互鍙婁腑蹇冭佹眰鐨勫垵瀹℃潗鏂欏埌涓蹇冭繘琛岃捶娆惧℃牳銆
4銆佸姙鐞嗘媴淇濇墜缁锛氱敵璇蜂汉鎸併妜x甯備綇鎴胯祫閲戠$悊涓蹇冩媴淇濆旀墭璐锋捐皟鏌ラ氱煡鍗曘嬶紝鎸夌収鑷宸遍夋嫨鐨勬媴淇濇柟寮忓姙鐞嗘媴淇濇墜缁銆
5銆佺捐㈠熸惧悎鍚屻
鍏绉閲戣捶娆惧埄鐜囪佷綆浜庡晢涓氳捶娆撅紝5骞翠互鍐(鍚5骞)锛屾湀鍒╃巼3.45鈥帮紝骞村埄鐜4.14%;5骞翠互涓婏紝鏈堝埄鐜3.825鈥帮紝骞村埄鐜4.59%銆
鍥涖佹埧浜ц瘉涓婂彲浠ュ姞鍚嶅瓧鍚
鎴夸骇璇佷笂瀹炲彲浠ュ姞鍚嶅瓧鐨勶紝鍦ㄦ埧浜ц瘉涓婂姞鍚嶅瓧锛屽湪娉曞緥涓婅诧紝灏辨槸鈥滃炲姞鎴垮眿鐨勫叡鏈夋潈浜衡濄傗滃姞鍚嶁濅笉鍙鏄鍦ㄦ埧鍦颁骇鏉冭瘉涓婂炲姞涓涓浜ф潈浜虹殑鍚嶅瓧閭d箞绠鍗曘備粠娉曞緥涓婃潵璇达紝鈥滃姞鍚嶁濆疄娑堝甫璐ㄤ笂鏄澧炲姞鎴垮眿鐨勫叡鏈夋潈浜恒
鎸夌収鐩鍓嶆硶寰嬫硶瑙勮勫畾锛岃佸炲姞鎴垮眿鐨勫叡鏈夋潈浜猴紝鍏辨湁璧犱笌銆佷拱鍗栨垨鏋愪骇鐧昏颁笁绉嶆柟寮忓姙鐞嗐
绗涓绉嶆儏鍐碉細鏃犺捶娆炬埧浜ц瘉鍔犻厤鍋跺悕瀛椼
1銆佸甫濂戒笁璇侊紙缁撳氳瘉銆佽韩浠借瘉銆佹埧浜ц瘉锛夊強鍏跺嶅嵃浠讹紱
2銆佸幓鎴垮眿浜ゆ槗涓蹇冨~鍐欎竴浠藉弻鏂瑰叡鍚屾嫢鏈夎ユ埧浜э紝璇锋眰澧炲姞鍏辨湁浜虹殑鐢宠凤紝绐楀彛宸ヤ綔浜哄憳浼氬℃牳鎻愪氦鐨勬潗鏂欙紱
3銆佸姙鐞嗘埧浜ц瘉涓婂姞鍚嶅瓧鎵闇鐨勮垂鐢锛屽熀鏈鍙闇浜ょ撼灏戦噺宸ユ湰璐瑰嵆鍙锛岃垂鐢ㄤ竴鑸鍖呭惈閰嶅浘璐广佺櫥璁拌垂绛夈
绗浜岀嶆儏鍐碉細鏈夎捶娆炬埧浜ц瘉鍔犻厤鍋跺悕瀛椼
1銆佸厛鍘婚摱琛屽姙鐞嗘姷鎶兼墜缁鍙樻洿锛堥渶寰佸緱璐锋鹃摱琛屽悓鎰忥級銆
2銆佸姙鐞嗘墍闇瑕佺殑璐圭敤锛氶櫎浜嗙涓绉嶆儏鍐甸噷璇寸殑灏戦噺宸ユ湰璐瑰栵紝濡傛灉鏄鍏绉閲戣捶娆撅紝杩橀渶瑕佸彟澶栧姞100鍏冭垂鐢锛涘傛灉鏄缁勫悎璐锋撅紙鍏绉閲戣捶娆撅紜鍟嗕笟璐锋撅級锛岄渶瑕佸姞200鍏冭垂鐢ㄣ
3銆佸叾浠栫殑姝ラゅ拰鍓嶉潰鏃犺捶娆剧殑娴佺▼涓鏍枫
浜斻佹埧浜ц瘉鎹㈠悕瀛楁祦绋嬫湁鍝浜
1銆佺洿鎺ユ坊鍔
鍦ㄥ氬Щ瀛樼画鏈熼棿娣诲姞閰嶅伓濮撳悕鍙浠ョ洿鎺ユ坊鍔犮傚傛灉鍦ㄥ氬Щ瀛樼画鏈熼棿鎴夸骇灞炰簬澶濡诲叡鍚岃储浜э紝灏辩畻鏄鎴夸骇妲愭晱璇佷笂鍙鍐欎竴涓浜虹殑鍚嶅瓧涔熺畻鏄涓や汉鐨勫叡鍚岃储浜с傚洜姝ゅ湪濠氬Щ鏈熼棿锛岃繖绫绘儏鍐靛傞渶鍔炵悊鎴夸骇璇佸炲悕鎵嬬画锛屽彧闇鎼哄甫缁撳氳瘉銆佹埧灞嬩袱璇併佽韩浠借瘉鍘熶欢鍙婂嶅嵃浠跺埌鎴夸骇浜ゆ槗涓蹇冣滃彉鏇寸櫥璁扳濈獥鍙e姙鐞嗗嵆鍙銆
闈炲氬Щ瀛樼画鏈熼棿锛氶潪濠氭湡闂存埧浜ц瘉鏇村悕锛屼笉鑳界洿鎺ユ坊鍔犻厤鍋跺悕瀛楋紝鍙鑳戒互璧犱笌鐨勬柟寮忔洿鍚嶃
2銆佽禒涓
璧犱笌鑼冪暣鍖呮嫭闈炲氬Щ瀛樼画鏈熼棿鍜屼翰鎴氭湅鍙嬨傚嵆鎴夸骇璇佷笂鍔犲瓙濂炽佺埗姣嶇瓑浜插睘鎴栨湅鍙嬪潎鍙浠ヨ禒涓庢柟寮忚繘琛屻傛湁鎴挎湁璐枫備竴鑸鎴垮瓙璐锋炬病鏈夎繕娓呮槸涓嶈兘鏇村悕鐨勶紝鑻ヨ佹洿鍚嶆湁涓ょ嶉斿緞鏈変袱绉嶉斿緞锛屼竴鏄鎻愬墠杩樻竻璐锋撅紝鐒跺悗鍐嶈繘琛屾洿鍚嶃備簩鏄鍚戦摱琛岀敵璇凤紝瑕佹眰鍙樻洿銆婂熸惧悎鍚屻嬩腑鐨勫熸句汉鍜屾姷鎶间汉锛岃幏寰楅摱琛屾壒鍑嗗悗鍐嶅埌鎴跨″眬鍔炵悊鐩稿叧鏇村悕鎵嬬画銆傛湁鎴挎棤璐凤紝瑙嗗仛璧犱笌銆傚弻鏂归渶瑕佺捐涓浠借禒涓庡悎鍚岋紝涓旇禒涓庡悎鍚屽繀椤诲姙鐞嗗叕璇佹墜缁锛屽叕璇佽垂涓鑸鏄璧犱笌鎴垮眿浠峰肩殑1%锛岄櫎姝や箣澶栬繕闇瑕佺即绾充竴瀹氱殑涓浜烘墍寰楃◣銆佸戠◣绛夎垂鐢(鐩寸郴浜插睘闂磋禒涓庢埧浜э紝鍏嶅緛钀ヤ笟绋)銆傝ュ姙鐞嗘柟寮忎笉浠呴傜敤浜庡か濡讳箣闂淬
鍏銆佹埧浜ц瘉涓婂啓涓涓浜猴紝浼氭湁浠涔堝嵄瀹
鎴垮眿鍙鍐欎竴涓浜虹殑鍗卞抽渶瑕佸垎鎯呭喌璁ㄨ猴細
鈶犲傛灉鏄濠氬墠锛屼袱浜哄叡鍚屽嚭璧勮喘涔版埧浜х殑锛屽彧鍐欎竴涓浜虹殑鍚嶅瓧锛屽氬悗鑻ユ槸鎰熸儏涓嶅拰绂诲氾紝鍙屾柟鍗忓晢涓嶄竴鑷寸殑锛屼竴鑸鏉ヨ磋ユ埧浜у綊浜ф潈鐧昏扮殑涓鏂癸紝杩欏逛簬鍙︿竴鏂规潵璇村崄鍒嗕笉鍒┿
鈶″傛灉鏄鎴夸骇涓婂彧鍐欏╁瓙涓涓浜虹殑鍚嶅瓧锛屼笖鏄鏈鎴愬勾鐨勶紝璇ユ埧灞嬭佷竴娆℃т粯娓呮埧娆俱
鈶㈡埧浜ц瘉涓婂彧鑳藉啓涓涓浜虹殑鍚嶅瓧锛屼絾鏄鍙浠ユ坊鍔犲叡鏈変汉锛屾坊鍔犲叡鏈変汉鐨勬椂鍊欙紝鍙浠ユ槑纭姣忎釜浜虹殑浠介濄傚傛灉鏄澶濡诲弻鏂逛拱鎴匡紝鍒欎笉闇瑕侊紝鍥犱负鍙瑕佹湁鍏朵腑涓浜虹殑鍚嶅瓧锛岄兘灞炰簬鍏卞悓璐浜с
娉曞緥渚濇嵁
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠$悊鏉′緥銆
绗浜旀潯銆浣忔埧鍏绉閲戝簲褰撶敤浜庤亴宸ヨ喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴匡紝浠讳綍鍗曚綅鍜屼釜浜轰笉寰楁尓浣滀粬鐢ㄣ
绗鍏鏉°浣忔埧鍏绉閲戠殑瀛樸佽捶鍒╃巼鐢变腑鍥戒汉姘戦摱琛屾彁鍑猴紝缁忓緛姹傚浗鍔¢櫌寤鸿捐屾斂涓荤¢儴闂ㄧ殑鎰忚佸悗锛屾姤鍥藉姟闄㈡壒鍑嗐
绗涓冩潯銆鍥藉姟闄㈠缓璁捐屾斂涓荤¢儴闂ㄤ細鍚屽浗鍔¢櫌璐㈡斂閮ㄩ棬銆佷腑鍥戒汉姘戦摱琛屾嫙瀹氫綇鎴垮叕绉閲戞斂绛栵紝骞剁洃鐫f墽琛屻
鐪併佽嚜娌诲尯浜烘皯鏀垮簻寤鸿捐屾斂涓荤¢儴闂ㄤ細鍚屽悓绾ц储鏀块儴闂ㄤ互鍙婁腑鍥戒汉姘戦摱琛屽垎鏀鏈烘瀯锛岃礋璐f湰琛屾斂鍖哄煙鍐呬綇鎴垮叕绉閲戠$悊娉曡勩佹斂绛栨墽琛屾儏鍐电殑鐩戠潱銆
④ 在上海用夫妻两人的公积金贷款,房产证可以只写一个人的名字吗
可以只写一人名但是两人共同贷,因为婚后房不管写那一个人名,都是共同财产
⑤ 在上海用夫妻两人的公积金贷款,房产证可以只写一个人的名字吗
用夫妻双方公积金共同贷款购买的房屋属于夫妻共同财产,房产证可以只写夫妻一方的名字。法律依据如下:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十九条规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
《房屋登记办法》第十三条规定,共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
根据上述规定可知,用夫妻双方公积金共同贷款购买的房屋可以登记在一方名下,但应由夫妻双方共同申请。
(5)两个人公积金贷款房产证写一个人名字扩展阅读:
按揭买房办理房屋登记的法律规定:
《房屋登记办法》
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
⑥ 公积金贷款两个人共同承担,房产证上只写一个人的名字可以吗
可以。因为结婚后,买房都是以夫妻名义买的,即使房本上只写一方的名字,但是可以使用双方的公积金进行贷款,但是必须有一个主贷人。
⑦ 夫妻公积金合贷,房产证上的名字只写一个人行不
1.夫妻共同贷款,可以只写一个人的名字,不会影响合贷,但前提是你的另一半同意,否则他或她的公积金你拿不出来,因为办手续必须本人。
2,房产证要写几个人的名字完全由业主决定,也就是产权是你们夫妻的,你想怎么写都可以,写一个二个,写谁都可以。跟合贷无关。
3,如果你要写共有,就以一个为主,另一个为辅,辅的一方拿共有证,主的一方拿产权证,从房产证上可以看出共有。共有产权办理必须双方共同参与,签署办理相关手续,费用也会多一些。共有产权要变更、分割等等变化必须双方都共同参与、同意。
最后,除非有协定或婚前财产公证,否则均视为夫妻共同财产,但只有要夫妻财产清算的时候才体现,正常如果产权证只有一个人的名字的时候,做一些买卖、变更是可以。如果是共有就不行了。