首付买房还贷款是父母

『壹』 父母名义买房，子女可以替还贷款吗

这个是可以的。其实，用父母的名义贷款，子女还款，有一个专业术语，叫做“接力贷”。这种贷款方式一直都有，买房者用父母的名额买房，房产证写父母的名字，以父母双方或一方为主贷人，子女作为他们的共同还款人(或叫担保人)向银行申请房贷。如果子女已婚，其配偶也作为共同还款人。

接力贷，简单来说，就是“父贷子还”。这看起来很完美。尤其对那些无购房名额或者无贷款额度的子女来说，利用父母“清白”的身份购房、贷款，似乎是继“假离婚”之后唯一的“好桥”了。

不过，需要注意的是，“接力贷”也有诸多限制。

一、有年龄要求，一般不超过65周岁。父母的年龄不能太大，否则已经失去做贷款人的资格。

二、最多只能贷五成。无论借款人有没有房子，只要是“接力贷”，全都当做已有一套房子执行。假如父母已经有过贷款记录(在异地的也算)，则首付七成。

三、贷款年限与父母年龄没关系。可以贷款年限的计算方法如下：

1.贷款年限+楼龄不大于50年。

2.贷款年限+共同借款人年龄不大于70年。

从这两个公式来看，贷款年限多少，楼龄的决定因素更大。

四、不是所有的银行都能做“接力贷”。这里还需要特别提醒：由于信贷政策变化大，目前广州并非所有的银行都会承接“接力贷”业务。所以，假如你真的决定要去“坑妈坑爹”看看选择哪一家银行为好，并且尽量预留一定的灵活预算空间，以防政策可能发生变动。

『贰』 父母首付买房，婚后房屋贷款也是父母还的，这属于共同财产吗

一、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所以，对于父母出首付的情况，可以通过以下方式留下证明：1、签署相关书面协议。2、留好付款凭证，不要支付现金，要有据可查。如父母付款买房交钱是从银行账户汇款交的，那么，银行付款流水单是可以打印出来的。只要银行账户的本人持身份证到银行柜台，要求打印某年某月某日的流水账单，银行都可以打印出来的，这流水单有银行盖的业务章，可以作为父母出资买房的交款证明。如果首付是现金，那么，收款收据就是证明，当然也可以到公证处公证。

『叁』 买房子我拿的首付 贷款也是我交 但是名是我母亲的 那我现在如何证明房子是我的呢

房产证上写的父母名字，其所属权就属于父母。

我国房屋产权管理法律规定登记人是产权人。根据物权法的有关理论及我国实行的房屋登记证制度，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人才是房屋的所在权人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度根据”。《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”

子女出资以父母的名义购房，父母可以申请办理声明书公证。由父母声明，房屋是子女出资购买的，因为其他种种原因登记在父母的名下，父母对房产没有实际的所有权,只有名义上的所有权。

可以办理赠与公证，房产登记在父母的名下，父母可以通过办理赠与公证的方式将房产过户给子女。我国法律规定赠与合同，是一方当事人在法律允许的范围内，自愿将自己所有的财产无偿地给予对方当事人所有，对方当事人也表示接受的法律行为。

『肆』 婚前买的房婚后父母帮还贷款

法律分析：父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供，即以转账的方式交每个月的房贷，这样就可以证明是父母在交房贷。

主要看房产证的名字。婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产要看证据了。

如果是父母的名字，父母付首付月供，这房产是父母的，不是夫妻共同财产，离婚不会分割房产。

如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。婚前购房，写的夫妻双方的名字，则是父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

婚后买房，写的是夫妻双方或一方的名字，是夫妻共同财产，均分。

如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，是婚前还是婚后，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

『伍』 婚后买房，只写我一人名字， 首付和每月贷款都是我父母还的，如果分

婚后买房，只写我一人名字， 首付和每月贷款都是我父母还的，如果分

住房是婚后分期付款购买，婚姻法规定，不管登记人是你夫妻俩谁名字，住房产权都属于婚后共有财产，一人一半产权权益。
离异，住房产权你俩一人一半，
一方父母出资首付，属于对你俩债权，你俩分割完毕住房产权，需要依照分得的份额，偿还父母出资款！
婚后还贷，属於夫妻共有财产，一人一半。

婚后想买房，首付款是我父母出，用我公积金贷款，房产证可以就写我一个人名字吗

可以的啊，除非你父母有明确赠与协议，首付赠与你，房子才可能是你一个的

婚后想买房，首付款是我父母出，用我公积金贷款，房产证可以就写我一个人名字

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第七条的规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。尽管购房时间在你们两人办理婚姻登记后，但是由你父母出资并登记在你的名下的房产可以按照《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，认定为夫妻一方的财产。

如果我父母帮我买房交首付款只写我一人名，也是属於夫妻共同财产吗

根据我国婚姻法相关规定如果是在结婚以前，那么属于你个人财产，并不属於夫妻共同财产。

婚前父母付首付，以我的名义贷款买房，婚后也是由我父母还贷，但是还贷的卡是我的名字，如果用父母的卡

首先赞叹的是一种伟大的关爱。
这是一种超越义务的伟大的奉献和牺牲。
但愿这种真纯、质朴的来自血缘亲情的伟大之爱，能够换回一丝丝的感恩之心就已经足够让父母心满意足了。

婚后买房，首付男方父母出，房贷我们还，房产证写我老公名字，如果离婚怎么分配

离婚时你提供了还房贷也有你的收入即可，到时候分割财产会把你们共同还贷这部分折算进去的，卖了房分钱或对方按比例给你算。

婚前我全额买房,并只写我一人名字,婚后要加上老婆的名字,如果离婚怎么算

一人一半，没做财产公证，可参考新婚姻法:ke../view/4727284.htm?subLemmaId=4727284&fromenter=%D0%C2%BB%E9%D2%F6%B7%A8&redirected=alading
希望能帮到你，祝你幸福。

婚前父母出了一半首付买房写我名，婚后我一人还贷，如果婚后要卖掉此房子再买一套，算我个人财产吗？

这房如果是你婚前购买的，在婚前拿到房产证就属于你个人财产
换房如果一分钱都不添，也能证明是你个人财产
但是如果婚后换房添钱，是用你的收入，或者你们夫妻的收入，多添这部分就是夫妻共同财产
婚后的收入在法律上就认定是共同财产，所以即使婚后只有你一人还贷，还是会被认定是使用夫妻共同财产在还贷

婚后买房首付贷款都是我一人出钱,我怎样保障我的权益

您好，双方可以就此房约定权属并公证。
希望的解答对你有帮助，满意 请采纳！

如果买房首付款是父母拿的，然后写我俩人名，我俩还贷，这房子最后怎么算

这是要看购房时间，是在结婚前还是结婚后，如果是在结婚后，没有书面约定，识为该笔房款赠予你夫妻俩，那该房产产权人就是你夫妻俩各半拥有产权。

『陆』 浠ョ埗姣嶅悕涔変拱鎴挎垜杩樿捶鍙浠ュ悧锛

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