⑴ 老人可以贷款买房吗
⑵ 退休的老年人买房可以贷款吗
一、退休的老年人买房可以贷款吗
你好！
你问的是个人住房按揭贷款吧？在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民都可以！
个人住房贷款条件如下：
1、当地户籍、身份证明
2、夫妻双方单位收入证明（还款额度不能超过你家庭总收入的1/3）
3、结婚的提供结婚证/未婚由户籍所在派出所提供单身证明
4、最近三个月的收入状况（工资折流水单或工资表）
5、预购房开发手续提供（五证二书：土地证、施工证、规划证、用地许可证、预售证、使用说明书、质量保证书）
以上为向银行提供的所有资料，其中五证二书也是所购房为合法房屋的保证！
二、退休人员可以贷款买房子吗
退休人员是可以贷款买房，只要你满足银行的贷款条件，银行就会根据你的实际情况进行评估，评估你所能承受的贷款额度为多少，之后就会批给你相应的额度。1.第一，看年龄是否超标首先一条，就是年龄限制，一般的贷款产品，对借款人的年龄都做出了一定规定，一般在22-60周岁的区间范围之内，还有一些放宽到了18-65周岁，超出这个年龄界定，过大或是过小，都会被挡在贷款大门之外。原因就是，年龄过大，除了挣钱能力、还贷能力减弱以外，个人还需准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严格的年龄门槛筛选。2.第二，看是否有退休金一些金融机构，有专门推出面向退休人员的贷款产品，但如果你想申贷成功，除了年龄满足要求以外，还有一个不容忽视的就是退休金领取。是否有退休金，退休金金额多少?都会对你的贷款申请带来影响。退休金也是保证还贷能力的重要凭证，除去每月基本花销，节余越多，代表你的还贷能力越强。比如有些金融机构规定，退休金不低于2000元/月，这就是个基本门槛，无业、工作不达年限无退休金领取的人士，就很难贷到款。3.第三，看是否有抵押物当然，除了信用贷款的形式，你也可以申请抵押贷款，假设你有房产或是汽车等有价物作抵押，一样可以凭此拿到借款。不过手续可能相对繁琐，贷款周期会更长。说到底，退休人士在贷款领域是弱势群体，申贷极易被拒，但如若你年龄达标、每个月能领取到固定金额的退休金，申请贷款也不是难事。拓展资料:1.退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好，具有稳定工作为前提才可行。但是各个银行也有不同的规定，有的银行从长远的情况来看，是不愿意给退休人员贷款买房的，毕竟岁数大了，怕有什么万一情况。具体情况还是要去银行详细咨询。2.对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款，支取退休人员的住房公积金或是用退休金共同还贷。不过，这种方式买房极易引起家庭人员之间的，仍需要谨慎而行。
三、北方人退休后去南方买房养老可行吗？
当然可以，只要经济条件允许。目前北方黑龙江省人在三亚约5O万人。有长年在三亚做买卖的。有一部人是候鸟式生活方式。5月份回北方居住，10月份回海南居住。现在全国各地人都有？我见到四川、湖南、北京、天津、吉林、辽宁丶山东、上海等地的人。
北方冬天特别寒冷，而海南四季如春。冷季也有就是进腊月二十多天，相当于北方的秋天。
海南不但气温好，而且气候好，环境好，没有污染。有一些北方人夏天也不回北方，已经在海南呆出好了。
有的北方人在海南、广西北海，福建厦门周边，广东沿海城市买房。有的人临时租房。租房也不贵，一般一个月6OO/8OO左右。如果在农村租房可能贱些。
我本人留在福建东山买了房子，准备在那里养老！
四、60岁退休老人能不能贷款买房吗？
购房贷款有年龄限制。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，
上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的房龄5岁。
房贷
退休了可以申请房贷吗
退休了不可以申请房贷。按照银行的规定，借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁就
在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基力的体现。
但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。
⑶ 退休买房还能贷款吗
退休买房还能贷款吗
对于退休买房贷款的问题，一般情况下，是不可以使用公积金贷款买房的，但是可以提取公积金买房。而贷款的话，只要贷款人年龄限制内，便可以进行商业贷款买房。多数银行对于贷款人的年龄限制是18周岁-65周岁之间。
1、一般情况下，在申请银行商业购房贷款的时候，银行会要求借款人满足一定的受理条件枝正才可以。其中拥有稳定的工作及收入是前提条件，可以降低银行放贷的风险。
而退休之后，则表示无稳定的工作及收入，至于退休工资，只备明能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。所以一般情况下，退休买房很难申请到购房贷款。
2、但是如果退休人员享有进行贷款买猛滚悔房的话，那么可以以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,然后向银行申请房贷。这样贷款申请难度会大大降低。
⑷ 现在退休父母可以贷款买房吗子女收入高可以作为共同还款人的
一般情况下，银行的规定是：在满足贷款期限＋贷款人年龄≤70的前提下，贷款期限最长可达30年，若以有收入的成年子女作为共同还款人，还可享受适当延长贷款期限的优惠。 现在你的父母既然已经退休了，贷款期限就肯定不会超过10年（70岁-借款人的年龄），如果贷款年限不够，如果子女又已经有工作有收入且收入能够覆盖每期的贷款本息，是可以以子女做共同贷款人的。个人推荐以子女的名义和父母亲共同贷款。
⑸ 父母退休了还能贷款买房吗
一、父母退休了还能贷款买房吗
法律分析：可以的，退休也是可以申请购房贷款的要求如下：
需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)
把资料提交到银行审核，审核通过后银行会通知你放款了
法律依据：《个人贷款暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
二、退休父母贷款买房
一、父母的退休金足以承担还款能力；
二、也可以拿房产作抵押。
具备还款条件，是可以贷款买房的。
三、退休的父母买房可以由子女贷款吗？
只能以父母的名义购买，如果父母没有达到银行贷款最高年龄也可以贷款的。现在一般银行贷款年龄，男不超60岁，女不超55岁，都可以贷款。如因为收入证明问题，子女可以作为共同还款人，在银行贷款资料上签字。子女可以不显示在房产证上。
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