㈠ 赣州公积金贷款额度怎么算
按以下公式来算对公积金贷款额度怎么算的： 公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。 举例： 每月和单位分别缴200元公积金，请问我能贷多少公积金 可贷额度为：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由于目前个人最多只能贷20万元公积金，所以他最多只能贷20万。 一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度 （一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准亩雹）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。 符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度团耐罩为借款人住房公积金缴存余额的20倍。 借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。 （二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例） 1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。 2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%， 注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价； 注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。
《住房公积金管理条例》
第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中塌闹心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
㈡ 赣州公积金贷款额度
双缴存职工在中心城区(含章贡区、经开区、蓉江新区、赣县区和南康区)购(建)自住住房申请住房公积金最高贷款额度60万,其他各县(市、区)50万元。单缴存职工在中心城区购(建)自住住房申请住房公积金最高贷款额度保持50万,其他各县(市、区虚弊)保持40万。
2022年赣州公积金贷款额度
(一)公积金贷款最高额度,由市住房公积金管理委员会确定。双缴存职工在中心城区(含章贡区、经开区、蓉江新区、赣县区和南康区)购(建)自住住房申请住房公积金最高贷款额度60万,其他各县(市、区)50万元。单缴存职工在中心城区购(建)自住住房申请住房公积金最高贷款额度保持50万,其他各县(市、区)保持40万。住房公积金人才优惠政策参照执行。
(二)可贷金额的计算公式:职工可贷金额=住房公积金月缴存额×12×最长可贷款年限×缴存时间系数+职工住房公积金个人缴存账户存储余额×个贷率系数
缴存时间系数和个贷率系数由管理中心根据本市住房公积金营运情况作调整。借款人的可贷金额,在规定的最高贷款额度内,由分中心根据借款人的住房公积金缴存状况、购(建)房情况和相关规定予以确定。
1缴存时间系数:缴存时间 6至12个月,缴存时间系数为 缴存时间13至24个月,缴存时间 系数为 缴存时间25至36个月,缴存时间系数为个贷率系数:个贷率大于100%,个贷率系数为4;个贷率大于95%小于100%,个贷率系数为5;个贷率大于90%小于95%,个贷率系数为6;个贷率大于85%小于90%,个贷率系册消数为7;个贷率小于85%,个贷率系数为8;
(三州誉知)购(建)住房的,贷款金额比例不得超过国家及有关部门有关规定。
(四)三孩缴存职工家庭贷款优惠政策:凡符合我市住房公积金贷款政策,依法生育三孩的住房公积金缴存职工家庭在我市购(建)自住住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额度在现行政策的基础上增加20万元,即依法生育三孩的双缴存职工(夫妻双方)家庭在中心城区购(建)自住住房申请住房公积金贷款最高额度由60万元提高到80万元,在其他县(市)由50万元提高到70万元;依法生育三孩的单缴存职工(夫妻一方)家庭在中心城区购(建)自住住房申请住房公积金贷款最高额度由50万元提高到70万元,在其他县(市)由40万元提高到60万元。贷款可贷额度在现行贷款计算公式计算的基础上增加20万元,但最高不得超过购房所在地规定的依法生育三孩缴存职工家庭最高贷款额度。
公积金贷款不足以支付购房应付款的(除首付款),可同时向受委托银行申请商业性贷款支付差额部分资金,即组合贷款。以期房作抵押的公积金贷款,房地产开发企业应与分中心和受委托银行签订合作协议。共同购(建)住房分别申请贷款的,贷款之和不得大于所购房屋所在地最高贷款额度。
㈢ 赣州住房公积金贷款最新政策
根据新政策,赣州公积金贷款政策2022贷款额度上限的调整主要是针对双缴存职工家庭:即夫妻双方在赣州中心城区(五区)购(建)自住住房申请公积金贷款额度上限由原来的50万调整到60万,而其他各县(市、区)则由40万调整到50万。