『壹』 南通公积金贷款买房最高能贷多少钱
南通公积金贷款买房的最高额度并不是固定的，它取决于多个因素：
公积金账户余额：一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的1020倍。这意味着，公积金账户余额越高，可贷额度就越高。
还贷能力：贷款额度还会根据借款人的还贷能力来计算。具体公式为：【×还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限。如果借款人月工资总额和单位缴存额较高，且现有贷款月应还款总额较低，那么可贷额度也会相应提高。
配偶额度：如果使用配偶的公积金额度，那么贷款额度会按照夫妻双方的情况来计算。公式为：【×还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限。这种情况下，可贷额度可能会更高。
综上所述，南通公积金贷款买房的最高额度取决于公积金账户余额、借款人的还贷能力以及是否使用配偶的公积金额度等多个因素。因此，无法给出一个具体的最高贷款额度数字，建议咨询当地的公积金管理中心或银行以获取更准确的信息。
『贰』 南通公积金夫妻双方最高可贷
夫妻双方当事人只要有缴纳住房公积金，那么就都能够申请住房公积金贷款，但是需要注意住房公积金贷款是有额度限制的。一、夫妻双方公积金最高可以贷款多少公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限；二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80%）；三是借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。二、住房公积金贷款利率1、利率水平公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。自2015年8月26日起，中国人民银行下下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款年利率是，五年期（含五年期）以下为2.75%，五年期以上为3.25%。2、与商贷对比同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。三、住房公积金贷款的优势1、公积金贷款利率优惠同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。2、公积金贷款还款更加方便灵活用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。但是如果借贷人选择的是商业贷款的话，银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款，提前还款的方式就只有两种，一种是一次性提前还清，另一种就是以万的倍数提前偿还。3、公积金贷款对所购房产的限制性更小各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。根据法律规定可以得知，夫妻双方公积金最高可以贷款多少要视情况而定，取决于双方的还款能力以及房龄，最高可以达到一百多万。
『叁』 南通公积金贷款额度
南通公积金贷款额度如下：
南通公积金贷款额度根据每月缴存金额不同而有所差异。缴存80-100元/月的职工，可贷款额度为6万元；缴存100-150元/月的职工，可贷款额度为8万元；缴存150-200元/月的职工，可贷款额度为9万元；缴存200-250元/月的职工，可贷款额度为11万元；缴存250-300元/月的职工，可贷款额度为12万元；缴存300-400元/月的职工，可贷款额度为14万元；缴存400-500元/月的职工，可贷款额度为16万元；缴存500-600元/月的职工，可贷款额度为18万元；缴存600-700元/月的职工，可贷款额度为20万元；缴存700-800元/月的职工，可贷款额度为22万元；缴存800-900元/月的职工，可贷款额度为25万元；缴存900-1000元/月的职工，可贷款额度为28万元；缴存1000-1200元/月的职工，可贷款额度为31万元；缴存1200-1400元/月的职工，可贷款额度为34万元；缴存1400-1600元/月的职工，可贷款额度为37万元；缴存1600元/月以上的职工，可贷款额度为40万元。
公积金政策的影响因素：
1、政策调整：不同时间段内，政府可能会根据经济形势和住房市场的变化调整公积金政策；
2、缴存基数和年限：个人公积金贷款额度通常与缴存基数和缴存年限有关，基数越高、年限越长，可能获得的贷款额度越大；
3、家庭收入情况：家庭月收入水平也会影响贷款额度，收入越高，还款能力越强，贷款额度可能越大；
4、信用记录：良好的个人信用记录有助于提高贷款额度；
5、房价走势：房价的上涨或下跌会影响贷款额度，通常房价上涨时，贷款额度也会相应提高；
6、贷款政策限制：不同地区的公积金中心可能会设定不同的贷款额度上限，以控制风险。
综上所述，南通公积金贷款额度与职工每月缴存金额成正比关系，额度从缴存80元/月的6万元起步，随着缴存金额的增加，贷款额度逐级提高，直至缴存1600元/月以上的职工可获得最高40万元的贷款额度，体现了公积金政策对不同收入群体的差异化支持。
【法律依据】：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
『肆』 南通公积金贷款该怎么计算啊
一般来说，南通公积金贷款额度最高可达70万。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。