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婚前贷款买房父母还贷款离婚

发布时间:2021-04-22 17:35:43

㈠ 婚前父母出首付贷款买房,离婚怎么办

一.如登记在一方名下,属一方所有,可以进行协议处理;不能进行协议处理由产权登记方对另一方进行补偿。

二.根据《<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》:

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

㈡ 婚前贷款买房,婚后由父母支付月供,离婚时房产如何判定

建议:父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供,即以转账的方式交每个月的房贷,这样就可以证明是父母在交房贷。

主要看房产证的名字。婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产要看证据了。

如果是父母的名字,父母付首付月供,这房产是父母的,不是夫妻共同财产,离婚不会分割房产。

如果是夫妻双方或一方的名字,则要看购房时间,是婚前还是婚后,婚前购房,房产证是自己孩子的名字,则是一方的婚前财产,离婚不参与分割。婚前购房,写的夫妻双方的名字,则是父母对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。

婚后买房,写的是夫妻双方或一方的名字,是夫妻共同财产,均分。

如果是夫妻双方或一方的名字,则要看购房时间,是婚前还是婚后,婚前购房,房产证是自己孩子的名字,则是一方的婚前财产,离婚不参与分割。

(2)婚前贷款买房父母还贷款离婚扩展阅读:

房屋问题

一、夫妻共有或一方所有房屋的处理

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。

对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。

婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

㈢ 婚前父母贷款买房写的我的名字 但是一直是父母还的婚后离婚那怎么办

你说的这种情况,该房产属于你的个人财产,但前提是必须保留父母为该房产支付房款的全部有效凭证,能够证明即使在你婚后所支付的房贷均是你的父母出资,与你的各项收入均无关系才行。根据婚姻法司法解释(三)第七条及第十条的相关规定,由父母出资购买的房产,产权登记在子女名下,视为只对子女一方的赠与,该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

㈣ 婚前买房,婚后父母帮还贷,离婚怎么分

父母要用以自己名字开立的银行卡来付月供,即以转账的方式交每个月的房贷,这样就可以证明是父母在交房贷。

主要看房产证的名字。婚后还贷部分是否属于夫妻共同财产要看证据了。

如果是父母的名字,父母付首付月供,这房产是父母的,不是夫妻共同财产,离婚不会分割房产。

如果是夫妻双方或一方的名字,则要看购房时间,是婚前还是婚后,婚前购房,房产证是自己孩子的名字,则是一方的婚前财产,离婚不参与分割。婚前购房,写的夫妻双方的名字,则是父母对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。

婚后买房,写的是夫妻双方或一方的名字,是夫妻共同财产,均分。

如果是夫妻双方或一方的名字,则要看购房时间,是婚前还是婚后,婚前购房,房产证是自己孩子的名字,则是一方的婚前财产,离婚不参与分割。

(4)婚前贷款买房父母还贷款离婚扩展阅读:

根据《婚姻法司法解释(三)》第七条的规定,认定为房屋登记在自己一方子女名下就视为对自己子女一方的赠与,无需再有其他书面约定。而实践中还存在着,一方婚前所购个人房屋结婚时尚存在银行贷款,主贷人的父母在婚后帮助还贷的情况。

婚姻法第二十二条指出:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

也就是说,婚前买房,如果男方父母出全资买房,也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人,那么房子是没有女方份额的。但是,如果是婚后男方父母全资买房,没有明确表示是赠予男方一人的话,房子是赠予夫妻二人的,为夫妻共同财产。

一、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。

二、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。

三、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。

四、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

五、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。

六、婚后夫妻以共同财产购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不财产分割。

㈤ 婚前贷款买房,婚后父母出资还清贷款,现在要离婚,对方要分一半房产

  1. 是看房产证登记人是谁,以及你此时是否已婚,如果登记人是你一人,而且是已婚状况,卖掉住房,需要你和配偶两人一起持有身份证,户口本,结婚证,和房产证,才可以办理过户签字手续。

  2. 还是那句回答,只要你现在是已婚情况,卖掉住房,需要你配偶签字才可以。

  3. 你这房子主要看登记人是否只有你一人姓名,以及签署购房合同是否领取结婚证之前,以及你爹妈手里是否有还款凭据!

  4. 如果登记人是你俩夫妻,那没办法,住房权益你俩共有,一人一半,但是需要一起偿还你爹妈出资的债权,

  5. 如果登记人是你一人,购房合同是在领取结婚证之前,那么,住房属于你婚前个人财产,归你一人所有,和你配偶无关,你爹妈出资属于对你债权,可以依法主张,对方说的没错,婚后还贷以及婚后增值,属于共有,你来一人一半,但是婚后还贷是你爹妈出资,属于对你俩债权,男方想要增值部分的一半,需要偿还你爹妈在你婚后一半的还贷数额。

㈥ 婚前女方贷款买房 女方父母还款,离婚财产如何分割

婚前购买的房子属于个人财产不是婚后财产,如果离婚的话房子是属于你的。

㈦ 婚前买房子,只付了首付,婚后父母还贷款,万一离婚了,房子要分配偶一半吗

首先,你想得有点多了,你应该把重心放在如何经营好你们的婚姻上。如果真的一天感情破裂了,那份伤痛并不是房子的价值可以平复的。
另外,婚前财产属于个人的,不用平分,放心好了。

㈧ 婚前一方父母出资贷款购房,离婚时如何处理

婚前一方出资贷款购房,婚后共同还贷,此种情形,夫妻共同还贷部分应当作为夫妻共有财产进行分割。详细情况可与律师沟通!

㈨ 婚前父母买房婚后父母还贷贷款名是我离婚后房产如何分配

你既然有贷款,肯定是证件齐全的,只是你自己没弄清楚罢了。
去银行要一下房产证的复印件,看办证日期和你们的结婚证日期哪个在前,房产证在前的话就是婚前财产,首付及婚前还贷部分就是你的。
婚后还贷如果有直接证据证明是你父母还的款,比如是从你父母的银行帐户直接转到还贷帐户的证明,那么婚后还贷部分也是你的,就是说这个房子她分不走。
但如果你没有婚后你父母还贷的证明,比如是给你的现金,你去还的贷款,那么她有权利分走婚后的一半。

至于小孩,你们的情况还挺复杂的,还是请专业律师的,他会帮你收集到有利的证据。
如果你自己去做的话,你可以去买个DV拍摄她的糜烂生活,证明她没能力抚养小孩就行了,如果你有固定的工作,她没有,那就更好了。

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