Ⅰ 求助,用父母名字贷款,自己做共同还款人可行不
可以的,但是有条件
一、必须是在购房合同中有你父母的名字
二、必须是在按揭贷款合同中作为共同还款人出现。
所以必须是在办理的时候一起做掉。
如果购房合同中没名字的话,后续就很难做,
如果在购房合同中有名字,而贷款合同中没的话,可以去银行申请一下,有的银行可以增加共同还款人的。
Ⅱ 买房写我的名字,贷款还贷写父亲的名字,或者我和父亲两个人的名字可以吗
买房写你的名字,贷款写你父亲的名字是不可以的,除非房子写你父亲和你的名字,并且你父亲是主贷款人,还贷人就可以写你父亲了。
Ⅲ 按照新婚姻法,婚前男方父母首付,男女双方婚后共同偿还贷款,房产证写两人名字。
房产证写两人名字,视为共有财产,没有注明分配比例的,将被平分
产权所有人就是证上这两个人,跟父母没有关系,分割时就按男女两方分割,如果你们觉得是用了父母的钱可以自己再还给父母呀,但不是父母参与分割,是你们拿到钱后想给父母的话就自己给
所有款项的来源都没有证据证明的话,肯定是男女各分一半房产了,有证据证明的会按实际支付比例分配
婚前首付证明是男方支付,就是男方婚前个人财产
婚后共同还贷部分和房屋增值部分,如果没有声明各占份额,就是平分
婚后有能力一次性偿还的贷款不管是哪方父母支付的,不做声明,都视为对夫妻二人的赠与,平分
父母声明是单方赠与(只赠与给自己的子女)才会是属于支付一方的个人财产,不被对方分
如果房产证上只有男方名字,婚前购买的,属于婚前个人财产,产权归男方所有
婚后共同还贷部分和婚后房屋增值部分,如果没有声明各占份额,这部分是平分
父母帮忙还清尾款的情况跟上面所说的一样,就不重复了
Ⅳ 首付父母出贷款夫妻还房本上能写全部人名吗
房产证上有名字的人对这套房产享有共有权,除了产权证上有名字的父母一方外,还包括小夫妻俩是这套房产的权利人,具体分割要看产权证有几个人的名字,如是父或母与男方两个,则由该两人平分后,男方部分属于夫妻共有财产;如是父或母与男方、女方三人共有,则由三人平均分配。
Ⅳ 贷款可以写父母名字自己还吗
可以,不过你得借用你父母的名义去还。
银行贷款买房需要哪些条件:
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
Ⅵ 夫妻两人征信黑户可以以父亲的名义贷款写夫妻两人的名字吗
夫妻两人在征信上都有不良记录,如果你们以父亲的名义办理贷款,那么是不可以写夫妻两人的名字,只能写你父亲的名字办理贷款,否则审核征信记录不通过。
Ⅶ 父母去贷款写女儿名字,到时会怎样
写上你女儿的名字,就是你女儿在贷款,主要还款人就是你女儿,如果你们是联贷的话,如果到时你女儿还不了,银行会找联贷人。如果这期间有什么信誉不好的问题,会直接影响你女儿以后的贷款情况,例如房贷啊,车贷啊之类的
如果是你们贷款,你们女儿是联贷人的话,只要你们及时还款,对你女儿不会有任何影响,如果你们还不了,银行会找你女儿,可如果你女儿也还不了的话,就信誉有问题了,以后你女儿想贷款就困难了
Ⅷ 贷款合同上父子两个人的名字,办房产证时可以只写父亲一个人的名字吗
应该不可以,因为贷款合同和房产证上的名字是要一致的,不然办理不了。
Ⅸ 以父母的名义按揭买房,房主可以只写我一个人的名字吗
可以只写你一个人的名字。
现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类:
一、购房人就是还贷人:购房人本人符合贷款的各项条件,可以用自己的名字购房并贷款。
房产证上面的名字,就是购房者本人的名字,也是贷款人的名字。
二、购房人不是还贷人:房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。
房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属,贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人,这两个名字可以不是一个人。
《婚姻法司法解释》 第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。
(9)父母贷款写俩人名扩展阅读
按揭买房办理条件
一、借款人所需条件
1.、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
二、需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
三、借款人应提供的材料
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3、收入证明(银行指定格式)
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
四、特殊情况
外籍人士购房所需资料:
台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
Ⅹ 子女为父母贷款买房,房主可不可以写父母的名字
子女条件符合的话可以为父母贷款买房,房主可以写父母的名字,如果父母没有偿还能力的话款项需要子女按时还。
贷款买房条件:
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
4、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
5、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;
6、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;
7、 相关部门规定的其它条件。
备注:子女为父母贷款买的房子,子女需要按时还款,以免影响父母的生活。