贷款贷不下来让父母贷房本是谁的名字

㈠ 我现在想办贷款，但是房子是父母的名字，银行提示我父母的年纪过了60无法抵押，现在想过户到我名下，

用你父母的房产作为抵押，以你的名义向银行申请抵押贷款，你自己作为主借款人，这种抵押是可以办理的，建议考虑商业银行，如招商银行 光大银行 民生银行等，关键是作为抵押物的房产面积大小 所处地段 房龄以及你个人收入状况等因素。
无需办理过户，如果现在办理，只能赠与，手续费大概是房产评估价的4%。

㈡ 买房时贷款人是我本人，而房产证上的名字则是我父母！这种情况如何改名字呢求解大大

像你这样的情况属于接力贷，由于你父母年龄、收入等原因不符合银行的要求，那么由其子女作为贷款人，但买房时签订的购房合同是你父母的名字，所以办的证就是你父母的名字。要把你的名字加进去要先把银行的贷款还清，赎出房产证，才能办理。

㈢ 结婚之后贷款没还完，办房产证的时候应该是谁的名字

房产证应该写 你和你老公的名字，因为房子是你老公买的 贷款是你们婚后还的 婚后你们的财产属于共有的
至于你说的 你老公要些你婆婆名字 这个你们夫妻可以谈谈，可能房子首付你婆婆也出了部分钱呢？要是这样的话他要写你婆婆的名字也是合情合理

㈣ 房子贷款因为征信差办不下来用爸妈得名字贷以后好改名吗

你好，如果因为征信比较差的话，那么房子贷款是办不下来的，用爸妈的名字办理贷款是可以的，只要你父母征信良好，可以以你父母的名义办理贷款。

㈤ 还不上银行贷款,房产证是父亲的名字不是本人的名子会被没收吗

不会「没收」，但有可能被变卖or抵债。你父亲既然已经去世，那就涉及到遗产分配问题。如果这个房子由你继承，那就是你的财产。银行起诉的话，房子是可执行财产的话，就有可能被执行抵债。

㈥ 我房子是按揭的买的时候合同上是写的爸爸妈妈的名字都已经在住了但是房产证还没办下来贷款也是爸爸的名字

可能不太好办，因为你的房子还在贷款，你的房子实际上已经抵押给银行了。所以要跟换名字有一个前提，提前还款，将房子取消抵押，解除和银行的借贷关系，然后就有下面两种方法办理：
1、可以和开发商协商，请他们协助你爸爸去房管局撤案（就是撤销备案，因为房产证办下来之前只有房管局的备案表是银行认可的类似于产权证的东西），相当于你爸爸退房，然后再以你的名义和开发商签订购房合同，然后通过正常程序办理房产证，办下来的就是你的名字。
2、如果第一种方法不可行，那就等房产证办下来以后再提前还款，然后让你爸爸办理赠与手续，将房产赠与给你，就可以去房管局将房产证的名字换成你的。

㈦ 父母用我的身份证贷款买房 房产证上是谁的名字 我的还是父母的我只想知道而已 没别的意思

你的名字，贷款人与房产所有人必须是一至的

㈧ 父亲63岁不能贷款买房让儿子贷款父亲还款房本名字写父亲可以吗

这种事情那就儿子和父亲商量的米，两个人的名字都写上也可以。在一个看父亲有几个儿子，如果一个写谁都一样，要是两个那就得商量好，不然的话父亲百年以后不要改两个孩子留下麻烦事。不过写上父亲的名字儿子贷的钱父亲早些给打了就行。

㈨ 父母给我买房子，房产证上就写我的名字，贷款还是让父母还，可不可以

不可以，因为房产证上写个人名字，房屋就是属你个人的法定产权，须由你个人进行偿还。

按揭贷款流程

1、提出申请

客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料

2、签订合同

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续

3、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户

4、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内

5、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式

6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种

①提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款

②正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款

注：提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请，贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

(9)贷款贷不下来让父母贷房本是谁的名字扩展阅读：

申办按揭贷款材料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）

2、购房协议书正本

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

5、开发商的收款帐号1份

6、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

7、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

8、收入证明（银行指定格式）

9、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

10、资信证明包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

11、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表

㈩ 未婚，想贷款买房，我的征信不好，可以房产证写我的名字，还贷人写父母的么（父母征信都很好）

产证可以写父母的名字，但也必须写贷款人的名字。即出三本房产证，父母各一本，贷款人一本。

1、如果是以父母的名义买,直接办子女的房产证是不可以的;
2、可以办完父母名字的房产证后,父母再赠与给子女就可以了。
3、办理赠与公证需要提交的材料如下:
（1）、赠与人身份证、户口本注意:赠与人已婚的,夫妻双方要带结婚证、身份证、户口本。未婚的,要带身份证、户口本、单身证明。
（2）、受赠人带身份证、户口本,受赠人为未成年人的,由其法定监护人代理。
（3）、房屋产权证、土地证。
（4）、赠与合同。
（5）、赠与双方本人到公证处