父母贷款买的房子登记在子女名下

① 父母贷款买房子，房产证上可以写小孩的名字吗

可以。只要在购房吋，签订购房合同上用女儿的名字就可以了。当在办理房产证时，开发商自然就将房产证办到女儿名下了，以后还不用过户了。但如果女儿还是未成年人的话，还需要有监护人，监护人是没有权利变卖房产，也不能抵押货款的。

提醒，这种方式如果孩子未成年，为保护未成年孩子的利益，国家有法律规定，这套房子是不能卖的。

(1)父母贷款买的房子登记在子女名下扩展阅读:

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

② 由父母出资下买的房子，登记在自己子女名下的，结婚证上写上配偶的名字，属于夫妻共同财产吗

袋款由你们还，就属夫妻财产，得留还款的证据，不过由于首付是他父母付的，分财产时的分出他们那份，房产就好加上自己的名字。

③ 父母出资买房,因为无法贷款,让子女出面贷款,房产只能登记在子女名下,该房产最终属

房屋属于不动产，不动产的取得标志是过户登记，只有办理了过户登记能取得所有权，才有权利处分房屋。虽然是父母出的钱，但是从法律意义上讲，所有权人仍然是房产证上的注明的人，即：所有权人是子女，父母没有处分该房屋的权利。

④ 父母贷款购买的房子，房本可以写儿女的名字吗

可以的，这是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。父母给儿女按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。办理按揭到款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。

⑤ 父母为子女买房，该登记在谁的名下

现如今，房价高高在上，对于大多数准备进入婚姻殿堂或刚刚结婚的小夫妻来说，仅凭借两个人的能力购买一套房子还是比较困难的，常常需要一方或双方父母的资助。作为父母，当然不会无视子女的幸福，但是无论对于什么样的家庭来说，房子都是一笔不小的支出，这时父母就会考虑，自己的钱花了，将来媳妇/女婿会不会不孝顺自己？房子会不会经过一段时间后就不属于自己了？万一她们离婚了，房子会不会被媳妇/女婿分走？律师经常听到诸如此类的疑问，下面的文章，或许以帮助有此类疑惑的父母，减少家庭纷争。 因为每个家庭的经济条件、子女年龄、感情状况、性格等情况各不相同，其中的很多因素也并非法律调整范围，作为律师只能将法律规定分析给大家，以便决策时参考。 最近最高人民法院出台的《婚姻法》司法解释三针对这一问题也作出了很多规定，其中有的规定很新、变化很大。 根据现行法律规定，按照父母买房的时间不同和出资方式、出资数额的不同，我们常见的处理情形有下列几种：一、父母在子女结婚（领取结婚证）前，以全现金无贷款方式购房的情形。 这种情况下，如父母和子女就房屋的归属作出明确的约定的，按照约定办理。没有约定的，房子登记在谁的名下即为谁的财产，房子的增值部分也是个人财产。若登记在两个人或者多人名下的，该房子及其增值部分则为共有，各方可以约定各自拥有的比例。比如登记在小夫妻两个人的名下的，可以约定男方占51% ，女方占49%。 二、父母在子女结婚（领取结婚证）前支付首付，房子登记在自己子女的名下，结婚后小夫妻共同还贷的。 像这种情况，如果夫妻俩要离婚，首先由双方进行协商，一方拿房，并给予另一方金钱补偿。若协商不成双方都不愿意要房或者双方都不愿意出钱的话，那房子由登记的产权人所有，剩余的贷款由产权人偿还，双方共同还贷的部分，以及相对应的房子增值部分作为双方共同财产进行分割，取得房子的一方给对方补偿，同时应当照顾子女和女方的利益。 三、父母在子女结婚（领取结婚证）后以全现金无贷款方式购房，产权登记在自己子女一方的名下的，房屋的产权应当属于自己子女的个人财产。相应的财产增值部分也应属于自己子女所有。 四、父母在子女结婚（领取结婚证）后以全现金无贷款方式购房，产权登记在非自己子女一方的名下，或登记在小夫妻两个人名下的，应首先由双方夫妻双方对房屋的权属比例进行约定，没有约定的由夫妻双方共有，即各占一半。 五、双方父母在子女结婚（领取结婚证）后以全现金无贷款方式购房，或共同支付首付款购房，产权登记在自己双方子女的名下，贷款由夫妻双方共同偿还的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 六、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，该房产应当属于父母所有。因为房改要依据父母的工龄、房龄等因素，有很大的福利部分在内。不过，离婚时购买该房屋时双方的出资，可以作为债权处理。可以由夫妻双方对该债权进行分割。 七、婚姻关系存续期间，父母借款给子女买房，房子登记在子女双方或一方名下的，房子应当属于夫妻共有。对于这种情况，建议由子女双方共同向父母出具借款证明。万一将来子女的婚姻出了问题，父母可以避免自己的养老本受到损失。 八、如果作为父母的你，认为上述各种方式都不是最安全的，还有最后一种情形，也是对父母的权利保障最大的一种方式，就是父母出资买房，登记在父母自己名下，由子女实际居住，将来视情况决定是否过户给子女。 以上是本律师根据自己的执业经验，总结的各种常见情况，并不是全部情况。

⑥ 父母贷款按揭买的房子，用的子女的名字，如何归到父母名下

这个很难吧好像 除非你姐姐同意要不应该没有什么好办法，个人理解。

⑦ 婚后由一方父母出资按揭,房子登记在一方父母及子女名下,这个房子是否属于共同财产

婚姻法解释三首次明确了婚后一方父母为子女购买的房屋，登记在一方父母及子女名下的，属于父母及子女的共同财产。此种情况，视为出资方父母对自己子女一方的赠与。 但是，如果是你父亲全额付款，你没有参与还贷，共同按揭，是没问题的。如果你也参与按揭还贷，那你还贷部分是属于夫妻共同财产。共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第二套房是按家庭为单位的，你已经有一套部分产权，你丈夫出资购房，就属于第二套房。除非，你从父亲那套房产权中除名。

⑧ 婚后由父母出资贷款买房登记在子女名下的，算婚后财产还是婚前财产

你好，属于
婚后财产
，但根据
婚姻法
的相关司法解释规定，婚后，
一方父母
买房登记在自己一方子女名下的，除非有特别约定，该房屋应属于该子女的
个人财产
。

⑨ 父母贷款给孩子买房 房产证上可以只写儿女名字吗

可以的，这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。 一、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。 二、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。 三、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的...。