⑴ 房产证不是自己的名字,但贷款我们出了房子属于共同财产么
首先要看是否是婚后买的，婚后财产属于共同财产
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割
房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
⑵ 婚前贷款买房，结婚前还清贷款，已拿到房产证，婚后加名字算夫妻共同财产吗
婚前贷款买房，婚前还清贷款，那么房子属于你的婚前财产，而不是婚后的共同财产！即便结婚后你加入妻子的名字，离婚时妻子也无权分得一半房产。（详见婚姻法）
⑶ 我和丈夫婚后购买了一套房子房产证当时只写了丈夫的名字我们婚后共同还贷款这房子是夫妻共同财产吗
是的，属于夫妻共同房产，婚后房产，无论房产证写双方谁的名字都是夫妻共同房产。
1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产；
2、法律依据： 《婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
⑷ 房产证不加名,参与还贷可否证明是共同财产
问:我丈夫在婚前买了一套房子,首付三分之一是他出的,后面的三分之二贷款是由我和他婚后一起还的,办证的一切手续用的都是他的名字。请问:不在房产证上加上我的名字,即便我们是共同还贷的,这套房产也不能算我们夫妻的共同财产吗?答:是的。《婚姻法》司法解释(三)第十条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”如果您的名字没加到房产证上,房子将按上述规定处理。问:我丈夫在婚前买了一套房子,首付三分之一是他出的,后面的三分之二贷款是由我和他婚后一起还的,办证的一切手续用的都是他的名字。
⑸ 婚前老公买的房，房产证是他的名字，婚后一起还贷款，现在是不是只要在证上加我的名字就属于夫妻共同财产
想让你老公婚前的个人财产——房子成为夫妻双方婚后共同财产。以下方法都行。
1是在房产证上加上你的名字，这个是最好的最放心的。2 去公证处公证该房为夫妻共同财产。3 不想公证的话让老公写份协议同意婚前房产属婚后共有财产也是有法律效益的
⑹ [求助]房产证上没有我得名字,婚后如何还房贷
1.房子是婚前买的,是否不属于婚后共同财产?
：房子是婚前财产，婚后的还款是共同财产。
2.如果我也参与还贷,以后如何能证明?
不用证明，你丈夫的婚后的还款也是共同财产，若是婚姻关系结束，也要分割。
3.房产证上能否加上我的名字?
：若你丈夫同意可以向房管局提申请。
由于老公母亲一再宣称她出了首付,房子她有份,虽然房产证上没有其名字,是否房子真的有她一份,以后万一离婚房子如何分配?
：婚前为子女购房，视为对子女个人的赠与，即赠与你丈夫个人。
为了一家人的和睦，你可以参与还贷，但是要保留交款的收据，以免以后说不清楚。
⑺ 男方婚前首付购房，房产证上男方一人名字，婚后夫妻共同还贷款，离婚的话如何分割
根据目前的判例，房屋归属于男方，属于男方的婚前个人财产。但双方的共同还贷部分的金额属于夫妻共同财产，无论还多还少，都按一人一半算。举例说明：比如50万买的房子，首付20万，共同还贷30万，先房屋价值100万，女方仅能主张共同还贷的30万中的15万，而无权主要房屋份额及房屋增值部分。所以一定要注意房产证的名字问题。
⑻ 结婚前男方首付买的房子，房产证写的男方名字，婚后一起还贷款，这个房产属于夫妻共同财产吗
不属于婚后共有房产，该房产属于男方婚前购买个人财产，单纯说产权，是属于男方个人的，和女方无关。如果在房产证上加上女方的名字，则可以算作夫妻共同财产。
⑼ 婚后买房去银行办理贷款的时候，没要求加名字房本就一个人名还单独所有
不是这样。无论房产证上有没有你的名字，婚后买房都是夫妻共同财产。证件上没有你的名字，只是你丈夫可以不经你同意处置房产而已。