1. 父亲作为参贷人,母亲贷过款,以我的名义去贷款算二套房贷吗
算第二套的。
2. 父母买房子女参贷可以吗
可以成为共同借款人。
办理按揭买房贷款的流程:
1、选择房产;
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
3、办理按揭贷款申请;
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
8、开立专门还款账户;
9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;
10、借款人按合同规定定期还款。
3. 父母买方参与贷款了,自己再买房算二套房吗
多数城市有限购限贷政策,你有过一次贷款记录,在哪家银行都能查出来,你再贷款买房,自然算二套,除了契税按3%缴纳以外,首付不低于60%,利率至少上浮1.1倍。
限贷城市,每个家庭可以贷款两次,你还可以贷款的。老家的房贷还不还完没关系。
4. 父亲向银行贷10万,我作为参贷人有一万多网贷没还清有影响吗
有肯定是有影响的,影响你的信用度,在银行那里敏荣可能因为没有还的这笔网贷而不能骑,并且还会给你降低信用度,使你以后无论做什么只要是贷款都是非常困难
5. 如果以儿子名义买房,父母参贷,是不是算第一套房
如果父母名下有房子的话那就是二套房了!因为他们的户口本在一起是以家庭为单位买房子了!但是如果只以儿子名义购房,而且儿子名下无房子的话那么就算是首套房!
6. 子女买房,父母能参与贷款吗
在你还款能力不够的情况下,父母可以作为共同还款人。全国各银行都可以。这是央行政策。只有子女、父母、夫妻可以作为共同还款人,其他关系是不可以的。
7. 父母退休了,可以参贷子女纯公积金贷款吗
可以用公积金贷款的。公积金贷款流程:借款人持本人有效身份证件、个人资信资料和规定的购房资料,向管理中心提出借款书面申请;管理中心受理借款人申请后,对借款人的偿债能力、购房行为、担保落实等情况进行调查、核实和评估;管理中心在规定的期限内,对符合住房公积金个人贷款条件的予以批准,对不符合住房公积金个人贷款条件的不予批准并书面说明理由;管理中心收到抵押或质押登记的权证或凭证副本后,签发住房公积金个人贷款发放通知单,向委托银行划拨委托贷款资金。
8. 参贷人到底会不会有负债,在征信报告上体现吗
按照银行的定义,夫妻一方为主贷人,另一方为参贷人,也称之为共同还款人,但是负债记录只会出现在主贷人名下的征信报告上,这是由于银行只把主贷人信息上报央行征信中心。但是有些时候虽然是参贷人,但是征信报告上也有负债纪录,这是因为参贷人同时也成了担保人。担保人由如下情况导致:
1、主贷人如果申请经营性贷款,则银行从风控角度考虑,可能会让配偶同时做担保;
2、主贷人申请某些外资银行,外资银行的风控思维和中资银行不同,可能会把参贷人的信息也上报央行征信中心;
3、主贷人和参贷人并不是直系亲属关系,主贷人负责还款,参贷人提供抵押物,此时银行可能会让参贷人作为担保人;
4、某些银行的按揭接力贷,因为父母作为主贷人,子女参贷,为了控制风险,让直系的子女作为担保人。
让参贷人做担保,应该明确告知,签字时也要仔细查看,不要把担保一栏也签上字了。
9. 上海父母名下有一套房,我要买一套房子我作为主贷人公积金贷款一部分,父母可以作为参贷人公积金贷款吗
一套房只能一个人(家庭)贷款,也就是夫妻共同贷款,不能分别贷款的。