A. 买房子贷款签合同时一定要夫妻双方一起吗
你老公财迷的要命，你还舍不得和他离婚？你太牛了。要是我给他几个锅贴，让他滚蛋，净身出户。这位姐姐，你的表达能力太差了，说了半天我也没弄明白，你到底是买了房，还是没买啊？如果没买，很好办，告诉你不用买了，因为你一个人还贷，生活费就是他出的，房子在法院算共同财产，不过如果你不打算和他离婚，你怕什么呢？如果你这么担心，还不如离了算了。不是我故意想拆散你们，你现在的担心就说明你心里已经有这个想法了，碍于面子你不想离婚，也不想承认自己的失败。但是，夫妻是一辈子的事，现在就这样了，以后，我都不敢想。还有，你说离婚就表示不再结婚，是什么意思？是你不能和他结婚了，还是你不能和别人结婚了？拜托你，现在是21世纪了，女人应该勇敢地寻找自己的幸福，你有工作，有能力还贷，那你还依靠他什么呢？一个空架子？？一个家庭中，男人是顶梁柱，如果他顶不起来，那你要男人干什么呢？你自己顶，养着他吗？那你还不如养个小白脸，起码看着舒服点，心里也平衡，因为你本来一开始就是想养着他的嘛。
说这么多希望你想清楚，如果你已经买了房子，那你要记得到法院作公证，证明之前你买房子的预付款是你的婚前财产，但是剩下的房款，是你在婚内还的，算共同财产，要你和你丈夫平分的。
当然，这世界上没有什么事是绝对的，夫妻中无论发生什么事都是两个人的问题，你有没有好好和他沟通一下？
B. 夫妻一方贷款买房，另一方需要还贷款吗
夫妻一方买房，贷款需要另一方。贷款买房需要夫妻双方的证件。买房流程是1.着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2.挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
3.实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
4.谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
C. 婚后买房做按揭必须夫妻双方一起办手续吗
婚后买房做按揭夫妻双方是要一起办手续才可以的，需要夫妻双方出示资料才能进行。
办理按揭的申请流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
办理按揭需要的资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
D. 买房贷款需要夫妻双方的资料吗
需要的
买方需要携带的证件资料
01.若买方单身，需要携带身份证、户口本、单身证明（外地户口带居住证）；
02.若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本（外地户口带居住证）、如果有孩子（带未成年人的出生证明）
03.若买方离异，需要提供个人身份证、户口本（外地户口带居住证）、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本及出生证明；
04.若过户给多个人，需要接受过户的人携带所有过户接收人的身份证原件，全部人员到场或部分人员携带未到场的人手写委托书办理过户。
E. 婚后买房需要两个人共同贷款吗
婚后买房做按揭现在银行多要求夫妻双方一起办手续，签订连带保证合同书，避免以后的法律纠纷。
办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项：
1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来， 进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
希望采纳
F. 夫妻一方贷款买房需要满足什么条件
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
G. 婚姻期间按揭买房必须夫妻共同贷款吗
个人也是可以的。
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。
H. 婚后买房要贷款必需夫妻双方都要签字吗
若您申请的个人一手住房贷款，借款申请获得批准后，需要借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到贷款经办行当面签订有关合同和办理用款手续。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
I. 夫妻买房可以共同贷款吗
夫妻共同买房是再平常不过，夫妻共同买房相对来说手续繁琐一些，如其中一些环节处理不当，有可能会对交易造成影响，因此需要小心谨慎应对。
四大要点要留意
共同买房需要特别留意的有四个方面：诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
签约双方必须亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。