贷款购房能写几个人

㈠ 贷款买房可以写3个人的名字吗

1、房产证上可以写三个人或者更多的名字，有名字的都属于共有产权人。三个必须同时到场约定按份共有的份额,如果有一方不能到场,可出具公证委托书并说明所占份额,具体的到当地房管部门咨询。

2、房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

3、《物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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房产证只能由房地产主管机关发放。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。

经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

㈡ 贷款买房子可以写两个人的名字吗

贷款买房子可以写两个人的名字！

一、若两个人属于夫妻关系，根据是一手房还是二手房，提供如下材料：

1、一手房按揭贷款

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

2、二手房按揭贷款

贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

二、若两个人不属于夫妻关系，除需要提供上述材料外、还要提供各自夫妻身份证明、结婚证等。

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房产证办理流程

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

㈢ 贷款买房产证可以写几个人名字吗

您好，名字是没有限制的但每个人的情况不同，有的是在限购范围的而且你还要贷款产证上，到时候要出现主贷人的，所以产证上最好出现不限购并且银行资历比较好容易贷款的最好。
没有规定说房产证上只允许写几个人姓名，理论上，在房本上可以写无数人姓名，在没有事先约定前提，大家份额均等，例如，你在房本上写了一百人姓名，在没有约定份额前提，每个人占1%份额。
如果是直系亲属，可以直接签署四人姓名购房合同，以后办理房本就是你们四人姓名。
不是直系亲属，需要先到公证处办理房产份额协议公证，明确四人在房子上份额各是多少，再凭公证书，去签署私人姓名购房合同。
没有什么额外费用，
办理房产证写几个人姓名，谁的姓名，是看购房合同上姓名！不能增减和更改

㈣ 贷款买新房能在房产所有人上写几个人的名字

没有规定说房产证上只允许写几个人姓名，理论上，在房本上可以写无数人姓名，在没有事先约定前提，大家份额均等，例如，你在房本上写了一百人姓名，在没有约定份额前提，每个人占1%份额。
如果是直系亲属，可以直接签署四人姓名购房合同，以后办理房本就是你们四人姓名。
不是直系亲属，需要先到公证处办理房产份额协议公证，明确四人在房子上份额各是多少，再凭公证书，去签署私人姓名购房合同。
没有什么额外费用，
办理房产证写几个人姓名，谁的姓名，是看购房合同上姓名！不能增减和更改。

㈤ 贷款买房可以房产证写两个人名字，贷款写一个人名字吗

不可以的，房贷申请申请人必须和房屋所有人是一致的，所以要在房产证上写两个人的名字，那么贷款申请人也必须是做的两人共同贷款（但是分为主贷人和次贷人）如父母给子女买房，子女不具备还款能力也是作为次贷人共同承担债务。

㈥ 按揭的房子，房本可以写几个人的名字

产权证上的名字可以加，但因为房子不是全款，处于按揭状态，所以加名需要先和银行协商，银行同意后，才能去加名。

根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税〔2014〕4号）规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

夫妻间房产过户只需80元的登记费。

目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。

登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证（按揭房就在银行），办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议

(5)房屋所有权证;

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;