房屋合同未婚两个人贷款时候一个人

⑴ 未婚 购房合同上是两人的名字， 男方一个人贷款(全商业贷款)，女方为次贷人。两个人能否同时取公积金还贷款

是这样的，首先你们写的是2个人的名字，但是你们2个人还没结婚，也就是说你购房合同可以写2个人，但是要注意你的贷款合同，贷款的话2个人没有亲属关系是不可以做次贷人的。
只能用一个人的公积金。公积金是取了就不能贷款了 ，贷款了就不能取出来的

⑵ 购房签合同写两个人名字，贷款一个人贷可以吗

可以的

个人贷款包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等。这些贷款内容主要是从信用贷款和抵押贷款两种贷款方式申请贷款，贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。

⑶ 婚前购房，购房合同两个人签，贷款合同可以只签其中一个人么

房产证上两个人，贷款一个人可以贷的。产证下来你们名字都会上产证，属于你们共有财产，如果你想划清界限，签订买卖合同的时候，补充条款可以写明：XX占产证百分之多少。
所有人和共有人本质没什么区别，比方：你是房屋所有人，你老婆是共有人。就是说房屋时你的，但你老婆也有股份。知道了吧，这个只有在分配财产的时候才用的到。
不明白可以发站内信给我

⑷ 未婚两人共同贷款购了套期房，写的是两人的名字，现在想改成一个人的名字可以吗

完全可以，根据《房屋登记办法》第二十五条规定，如申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样，以此确认登记房屋属于夫妻双方共同所有。如夫妻双方一致表示房屋为一方所有并签字确认，房屋登记机构据此依法将房屋登记在一人名下。你们俩一起到房管登记部门，办理房权证更改名字时你们同意在房产证上只写其中一个人的名字，会在证书上注明“个人独有”字样，并按每平米6元缴纳交易手续费。

⑸ 购房签合同写两个人名字，贷款一个人贷可以吗

我购房时就是签的就是夫妻双方的名字，同时贷款我个人贷的。
但是前提是已婚，并提供结婚证。
另外，可能需要把贷款人的名字排在购房合同的第一位。
你最好先咨询一下贷款经办银行，征求他们的建议。

⑹ 还末结婚，订房合同写两个人名字，贷款只是写一个人的名字，可以吗房产证也会是两个人的名字吗

购房步骤大概是：订房----交首付----办理房产证----办理贷款手续。
订房合同写谁的名字自行决定，这个无关紧要。
办理房产证时，如果是夫妻的，房产登记为共同共有，如果不是夫妻的，可登记为一人单独所有、或者两人按份共有。这里区别很大。
办理贷款时，银行是按照房产证上的名字登记还款人。如果买房时未婚，贷款时已婚，要你们出具结婚证，贷款登记的是夫妻两人

⑺ 【办理公积金】办理住房合同时未婚,办理公积金贷款时结婚了,那么可以两个人一起贷款么,

用到两个人的公积金，是肯定要有结婚证的啦！
选个好日子，不如撞日子，哪天签合同，就哪天去办理结婚证，因为我也是滴。
你们双方约定签合同的时候，一定要去，要不然要付违约金什么的。

如果只用一个人的公积金，那么贷的公积金贷款肯定少，相对应商业贷款就多了，这样花出的钱钱就多了。

⑻ 购房合同两个人签，贷款合同一个人签可以吗

原则上房产证的所有权人都是贷款人。

可以用两个人申请，其中的一个人财力证明够还款的两倍，即使另一个人不提供资料，在个人资信还可以的情况下，也同样不影响审批。

尽管放心贷款。

⑼ 购房合同上是两个人的名字，但贷款方只有一个人的名字，房产证可以写双方的名字吗

房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。

办理房产证时需注意：

1、购房合同，购房发票，房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。

2、房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。另得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。

(9)房屋合同未婚两个人贷款时候一个人扩展阅读

一般程序

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

夫妻共有产权应共同申请

1、密码设立应由房主或受托人到房屋所在区县登记部门办理。如果需要加密的房产证记载信息已经发生变化，申请人需要先申请变更登记或更正登记，领取新的房屋所有权证后再设立密码。如果是早期制发的房产证，申请人需要先申请办理存量房录入业务，之后再设立密码。

2、如果是共有房屋的，比如夫妻共有产权的，则应由共有人共同申请权证加密。

3、登记密码为6位阿拉伯数字。密码设立后，可以到房屋所在区县登记部门修改密码。申请人需提交房产证和身份证明原件。密码修改需正确输入原密码，再设置新密码。