❶ 婚前与父母共同署名贷款买房，婚后买房算第二套不
这个完全取决于银行的具体细则，如果是认房，就是认房产证上的相同的名字出现的次数。出现一次算一套，出现第二次就算第二套。如果是认贷，就是认贷款次数。
楼主补充说名字出现在购房合同里，那么将来房产证出来也会在房产证上的，产证是严格按照合同办理的。所以，你的名下有房子也贷了款，严格以家庭为单位计算的话，你们夫妻两个就算买过一套房了。所以，你们再买房子跟你的名字在不在房产证上没有多大的关系。如果你们再买房，严格上就算你们买入第二套房了，不管你们的产证上是不是只有你LG的名字。
我说具体一定要咨询贷款银行，看他们怎么认定。不同银行可能有不同政策，可多咨询几家。不一定会按照上面那么严格的认定方法。但是，现在严格查二套房，不是一个城市完全不是问题，如果想查你的购房记录，银行是能查出来的，对你们不利。你们也可以向银行说明，你和父母的房子是婚前财产，严格来说不属于你们婚后小家庭的财产，看看银行会不会认定你和LG买的房子是你们小家的第一套。咨询你们当地的房产中介也是很方便的事，比这里问道的信息会更准确。
❷ 上海户口，与父母11年之前共有一套房，现在夫妻共有一套房，有公积金贷款，置换再买房怎么算
上海户口，结婚前与父母11年前共有房产不占资格，夫妻共有一套房产，有一次公积金住房贷款记录，置换，情况为首套二贷，首付比列不低于70%，公积金还清后，夫妻二人至多可贷80万，没有补充公积金
❸ 和父母一起买房贷款怎么办理
现在因为牵扯到二套房贷问题，所以，也许房产证上必须写老人的名字（年轻人的名字也一样），但是可以通过协议等方式来补充说明房屋的归属问题。
比如像你所说，是子女为老人还贷，房产证可以些老人或子女，看谁名下现在没有房产就写谁的名字，这样或好些（减小还贷压力），如果写的是孩子的名，可以协议老人有生之年有永久居住权，如果些孩子的老人的名字，而老人有有多名子女，可以协议或通过遗嘱的方式，将房产留给出资帮助还贷的子女。
如果老人、子女现在名下都没有房产，可以为房产的共同所有人。
❹ 与父母共同买房贷款问题
直接以你的名义买房，办理抵押贷款不就行了。父母已经退休，他们应该办不了贷款了。
❺ 夫妻俩分别与父母共有一套动迁房，2011年前婚后办的产证，现在对买房和贷款的影响
没有影响的，只要当地不限购就没有什么影响的。
❻ 本人上海本地的，11年限购前与父母同住一套房，产证上有我名字，我老婆名下无房，现在买房贷款算首套吗
限购前与父母同住一套房，产证上有我名字，我老婆名下无房，现在买房贷款算首套。
❼ 和父母一起买房贷款怎么办理
首先你必须满18周岁，你和父母三人需要提供身份证，户口本，结婚证，收入证明就可以，可以合同只写你的名字，父母只签贷款合同作为你的共同还款人，
❽ 子女和父母一起买房是什么贷款方式，算几套
你只要年满18岁，就算一个新家庭了，你再买房算二套，如果家里的房子没贷过款，贷款算一套贷款；如果贷过款，贷款时你成年且在贷款合同上签过字，你再贷款也算二套贷款。跟你老婆一起贷款买房，就还要看你老婆名下有没有房产，如果有，你们就不能再买了，如果没有，且户口都在当在，还能买一套；你们夫妻双方以前只有一人贷过款买房，还能以二套贷款贷一回，如果都贷过款买房，就不能贷款买房了。
❾ 上海 2011年后和父母共有二套房结婚后还能买房吗
限购政策的实施日期是 2011 年 1 月 31 日
限购政策前沪籍客户方各自和父母共有 2 套住房（≤2 套）提供亲属关系证明，可不计入住房套数
根据您的描述，您限购前和父母共有2套房产，可以剔除，不计入限购套数，如果你们家庭名下各自无其它房产，且在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录，本次在符合购房政策的情况下，本次购房按照首套房政策执行。
上海目前购房政策认房认贷，具体首付比例详情如下：
1、认房，认上海市家庭名下的住宅性质的房产；
2、认贷，认家庭名下在全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的（不管是否已还清）
如果符合1、2要求，那么本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于 35%；
如果1、2只要有任何一项，都要按照二套政策来执行，购买普通住宅，首付款比例不低于50%；购买非普通住宅，首付款比例不低于70%。贷款超过五年期的利率在基准利率的基础上浮10
❿ 可以和父母共同贷款买房吗
2016年11月3日起，央行下属上海市市场利率定价自律机制，全面叫停接力贷、合力贷，并严禁前妻、前夫、父母参与还贷。上海购房贷款能是产权人参与借贷。上海目前“认房认贷”，有过贷款记录，再次购房贷款就不能算首套。贷款额度取决于您的银行流水、收入证明、征信报告。