买房贷款下不来换父母

① 我买首套房，定金和首付都付了，但商业贷款办不下来怎么办可改成父母的名字，用他们房子做抵押贷款吗

他们多大年纪了？要注意贷款年龄，或者把你父亲的名字写在前面，你的名字写在后面。以你父亲为主贷，你为附贷。这样就没什么问题了，拿他们的房子抵押，但是，要提供你父母和你的收入证明，如果已婚，还有你妻子的收入证明。
文具题外话，你没有兄弟吧？写了你父母的名字就涉及产权了，你懂的。最好事先做好公正。你独子自是万事大吉。

② 按揭买房贷款下不来怎么办

当然可以退，你把开发商这边要说好，贷款要是下不来不是因为自己不想贷，而是其他客观原因，你把原因直接找他们领导说就行了，销售人员可以甩到一边，他们也不惜管这些事儿，看看怎么说，因为你的合同要是别人接手是安原先你签订的单价转让的，所以开发商也想高于这个价格，但是已经是既成事实不能更改，所以违约金的比例就是那段你从签订合同到你贷款未批复的房价上浮比例，这都是多少年的经验积累的。

③ 银行房贷办不下来能以父母名义代置吗

父母年纪不大可以的，重签购房合同

④ 买房贷款下不来可不可以换一家银行

可以选择另一家银行申请贷款，对选择银行不限制。

申办个人住房贷款材料

1、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）

2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料

3、合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件

4、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明

5、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）

(4)买房贷款下不来换父母扩展阅读：

一、申办个人住房贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

二、申请住房贷款流程

1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料

2、协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审

3、协助买卖双方办理交易过户

4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司

5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批

6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款

7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款

8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行

⑤ 孩子买房贷款下不来，父母可以成为还贷人吗

可以父母出面申请按揭贷款购房，房产证可以写孩子姓名。按揭贷款对还款人的还款能力和还款信誉有较高要求。建议由家庭收入能力较高的人出面申请贷款。

⑥ 买房贷款下不来,中间可以换人吗

买房贷款不能批的话，如果合同还没订立的话，可以换人

⑦ 房贷由于个人逾期,下不来,可以换父母的名字贷吗

那需要重新签订购房合同，把你父母的名字加上，你的名字可以去掉也可以不要，然后主贷人是你的父母就可以的

⑧ 买房首付已交购房合同也签了由于信用不良贷款没批下来，想换成父母的名字贷款可开发商说建委已备案不能换

可以找开发商更名