⑴ 婚前和父母一起买房写了名字，婚后能算首套房吗
不属于首套房，应当认定为第二套住房。
根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）规定：
为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
⑵ 法律问题：婚前买的房子，婚后房贷是由我父母及我共同还贷
婚前买的房子首付部分所占房子的比例属于婚前个人财产。婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。
婚后，夫妻双方的收入及债务都属于共同财产，也就是虽然房贷是丈夫一直在还，那也是用夫妻共同财产进行的偿还。至于父母帮忙偿还部分，如果没有向父母打借条，只能认为是无偿援助。这种方式下，丈夫可以通过向父母打借条，那么父母帮忙还的房贷就会成为夫妻共同债务。如果离婚，女方要求分割房屋，那么她也有承担债务的义务。
⑶ 婚前和父母一起买房写了名字，婚后能算首套房吗
就你刚才所说的情况，你和你父亲的房产，应定为你的首套房产，而再买的婚房，婚前买的算二套房，婚后买的可以写女方的名字，以女方个人来完成贷款，或许可以算首套，如按首套，首付30%，如按二套，首付60%。
公积金审核是夫妻双方的贷款情况，可以选择写一个人的，也可以选择两个人的。
⑷ 男女方结婚前与父母共有房子,结婚后买房可以公积金贷款吗
可以。
公积金贷款条件条件如下：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：
1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》；
2、所购房屋评估报告书；
3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄；
4、购房合同。
⑸ 婚前女方购房和父母共同还贷，婚后房子属于夫妻共有财产吗
如您所述，婚前购买的且登记在您名下的房子，属于您婚前财产，该房屋所有权属于您，结婚后与男方无关。
男方在房产证上加上您的名字后，属于第二套住房。
⑹ 婚前与父母共同署名贷款买房，婚后买房算第二套不
这个完全取决于银行的具体细则，如果是认房，就是认房产证上的相同的名字出现的次数。出现一次算一套，出现第二次就算第二套。如果是认贷，就是认贷款次数。
楼主补充说名字出现在购房合同里，那么将来房产证出来也会在房产证上的，产证是严格按照合同办理的。所以，你的名下有房子也贷了款，严格以家庭为单位计算的话，你们夫妻两个就算买过一套房了。所以，你们再买房子跟你的名字在不在房产证上没有多大的关系。如果你们再买房，严格上就算你们买入第二套房了，不管你们的产证上是不是只有你LG的名字。
我说具体一定要咨询贷款银行，看他们怎么认定。不同银行可能有不同政策，可多咨询几家。不一定会按照上面那么严格的认定方法。但是，现在严格查二套房，不是一个城市完全不是问题，如果想查你的购房记录，银行是能查出来的，对你们不利。你们也可以向银行说明，你和父母的房子是婚前财产，严格来说不属于你们婚后小家庭的财产，看看银行会不会认定你和LG买的房子是你们小家的第一套。咨询你们当地的房产中介也是很方便的事，比这里问道的信息会更准确。
⑺ 上海地区，婚前双方各有一套与父母共有的房产，婚后是否还可购房
上海地区，婚前双方各有一套与父母共有的房产，婚后还可购房，不限购。房产税算第一套，税收也按第一套房征收。
目前在上海，根据限购政策规定，上海户籍家庭，夫妻名下没有独立产权房屋或是只有一套独立产权房屋，夫妻双方婚前与父母共有房屋套数不超过两套是可以再购买一套房屋，即上海户籍的夫妻名下目前享有最多两套房(不包括父母)，再买就属于限购范围。
而根据限购政策规定，非上海户籍家庭，只能购买一套住房，且必须缴纳满2年个人所得税或社会保险。
⑻ 婚前名下有父母买的房子。结婚后两人共同贷款买房算二套吗
目前名下有父母买的房子，结婚后两人共同贷款买房，只要之前那个房子是你们俩，其中一个人的房子，那么再买房子就应该算是第二套了
⑼ 婚前男方与父母共同向银行贷款按揭买房，婚后男方父母通过银行转账帮助其提前还款，离婚时房产如何划分
1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
⑽ 婚前和父母一起贷款买的房，婚后算夫妻共同财产吗
夫妻共同财产是指婚后夫妻二人共同创造的财产，房贷属于你婚后创造的财产，你的房贷中的钱属于二人财产之中