父母的旧房子抵押贷款给子女买新房

⑴ 我用父母的房子做抵押能进行按揭贷款购买新房吗

您好！受限购令限制，目前银行暂时不能受理“押旧买新”的抵押贷款业务。
如果是消费类抵押贷款，您可以利用直系亲属（如父母名下或儿女名下）的房产办理抵押贷款，不过抵押贷款资金用途必须符合银行抵押贷款的要求。

⑵ 可否用父母的房屋抵押贷款来给儿子交首付..怎么操作

可以向银行申请房屋抵押贷款来支付银行首付。

房屋抵押贷款办理流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种

(2)父母的旧房子抵押贷款给子女买新房扩展阅读：

一、房屋抵押贷款额度

1、商品住宅的抵押率最高可达 70%

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%

3、工业厂房的抵押率最高可达 50%

4、最长期限可达30年，抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

二、申请房屋抵押贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

3、有合法有效的购房合同

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

6、能够提供贷款行认可的有效担保

⑶ 准备用父母的老房子贷款买新房，放心不是炒房，刚需一族

国家对于房产调控力度如此之大，你还能风口上提这个问题，汗，我这样说吧，你只有通过在银行熟人才可以办理，不然一旦被负责任的银行个贷经理知道具体情况，你是不可能贷到款的，因为新出台的三个办法一个指引就是针对银行资金流入房地产市场而产生的，
具体流程如下：你可以找到有工程的或者是有座生意的朋友（必须是知根知底的，不会背叛你的），然后让他跟你出具一份供需合同，比如你朋友是卖钢材的，你想银行提供一份建筑用钢材供销合同，你说由于手头周转资金不足，需要贷款20万用于购买钢材，再经过复杂的银行房产抵押贷款申请——房产评估——贷款审批——贷款发放，然后你可以选择支付方式（有俩种）自主支付，和受托支付）如果是自主支付，可以提取现金（但是现在银行一般不允许这种支付方式）如选择受托支付，那么需要提供那份合同以及你朋友的银行账号（最好是基本账户，因为基本账户能提取现金，而一般户你能提取现金），然后再让你朋友给你取出现金，就可以了，不过贷款期限5年的话一般不给批，最多3年。呵呵~~~希望对你有所帮助

⑷ 我有一套旧房子是父母的，现在想买新房（我的首套住房），是按揭划算，还是用旧房抵押贷款划算

国家对住房贷款在利率上有优惠的，

⑸ 急！！能否将父母房抵押贷款，用以支付子女买新房贷首付

缺钱付不起，也不能拿父母的房子抵押啊，和父母商量过没有？以后如果有纠纷就复杂了。

⑹ 父母用自己的房子抵押贷款为儿子买新房 房子写的是儿子的名字 那么房子究竟属于谁

儿子的，因为新房写着儿子的名字

⑺ 父母房子抵押贷款了，儿女还可以贷款买房吗

可以的，不影响的
申请贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。

⑻ 父母可以抵押房子给儿子买房子么

可以，但是，父母一定要有足够的偿还能力。