『壹』 夫妻共同贷款，离婚时先拿共同财产还贷后平分，还是先平分财产后各自换贷请求专业律师回答！
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次， 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，婚前取得房产证，婚后夫妻共同还贷。离婚时，该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为夫妻共有财产平均分割。对于共同还贷部分，不论是用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产，除非一方能够证明还贷资金来源于个人婚前财产。如果是一方婚前通过按揭贷款购房，婚后才取得房产证，双方共同还贷的房屋，离婚时，不能因为婚后取得房产证就认定该房产属于婚后共同财产进行分割，需要结合财产来源细分婚前婚后两部分依法进行分割。
『贰』 婚后买房，首付夫妻双方一人一半，贷款由男方还，房产证登记男方姓名，出现财产分割时该怎么划分
1、婚后买房，首付夫妻双方一人一半，贷款全由男方还，房产证登记的是男方姓名，出现财产分割时该怎么划分？共同财产，一般均分。若有过错可以少分或不分。
2、父母赠予男方的房产（登记男方姓名或登记夫妻孩子的姓名）时，该算是谁的财产？父母明确赠予个人的，为个人所有。没有明确的为夫妻共同所有。
『叁』 夫妻共同申请房贷只有一人还贷款,这对以后财产分割有影响吗
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金；
（2）生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益；
（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；
（5）其他共同所有的财产。
夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。
包括债务
『肆』 婚前买的房子婚后还是一个人还贷，那贷款部分属于夫妻共同财产吗
第一，婚前所购房屋，若登记在你一个人名下，属于你的婚前个人财产，不因结婚而转化为夫妻共同财产，按揭属于你的个人债务，与女方无关。第二，若婚后用夫妻共同财产偿还按揭贷款的，分割财产时，属于女方清偿的部分应当归还给女方，也就是说婚后还贷有一半属于女方。
『伍』 婚前贷款买房，婚后夫妻共同还款的一部分是否属于共同财产
1、如果婚前公证该房产归男方，则该房屋的产权归男方无疑，即使你婚后承担了因购买该房屋发生的债务，也改变不了这一事实。如果没有公证的话可以部分认定为共有财产。
2、你婚前所拥有的个人财产，在法律上认定为你的个人财产，但是像你拥有的储蓄、公积金需要保留能够认为是婚前所拥有的证据，否则时间长了也很难认定。
『陆』 起还贷款，请问是属于夫妻共同财产吗
婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
因此，如果有可能，在结婚前还完贷款最好。
『柒』 两人一起还贷款，请问是属于夫妻共同财产
第一，贷款不能算作是资产，得算作是负债。
第二，如果你二人是夫妻关系的话，该笔贷款算作是共同负债。
第三，如果该笔贷款是房屋按揭贷款的话，该房屋的产权人属于你夫妻二人，。
『捌』 离婚名下有贷款，共同财产是先平分再各还一半贷款，还是先用共同财产换贷款后再平分
1、如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了;
2、但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。