夫妻一方死后房产归谁贷款

A. 夫妻贷款买房一方去世后贷款由谁来还清

法律问题：夫妻贷款买房，贷款未还清男方死亡，剩余贷款由谁还?女方还请贷款后，可以直接注销抵押吗?房产不更名过户对住房有影响吗? 刘律师：男方去世，用男方的财产先偿还夫妻共同债务男方应承担的债务，房子应该遗产来处理，女方必不能独占该房产 孟律师：一方死亡，涉及到继承问题。看有几个继承人，作为配偶可以偿还银行贷款。还款的这部分可以作为配偶乙方的财产。至于过不过户，不影响，只是不能直接买卖。要买卖必须过户。 赵律师：如果女方是共同还款人的话，是要偿还的，还清后可以办理注销。 如果您有法律问题，请进入首页拨打法律咨询电话，进行律师在线咨询。 相关知识——继承权的取得 (1)取得继承权的根据 公民取得继承权必须具备三个方面的根据：一是法律根据，即法律的规定或者立遗嘱人的合法有效的遗嘱的指定;二是事实根据，即被继承人死亡和遗产的存在;三是身份根据，即与被继承人有法定的亲属关系。其中，身份根据是反映继承权本质的基础性根据。 (2)继承能力 继承能力指公民作为继承人取得遗产继承权的权利能力，亦即公民作为继承人取得遗产继承权的资格。 任何生存的公民都有继承权利能力。继承开始时已经死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)的人没有继承能力 。 如果相互有继承关系的几个人在同一事件中(如自然灾害、交通事故)死亡，不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的 ， 如几个死亡人辈分不同，推定长辈先死亡;几个死亡人辈分相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承 。 在继承关系中有一个例外，即出生时是活体的胎儿也具有继承能力。我国《继承法》第28条规定：“遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理”。

B. 夫妻共有房产一方去世,房贷未还完如何过户

依法办理继承，继承了多少房子就承担多少剩余债务，除配偶外的人放弃继承就不承担债务，配偶放弃继承也得还贷款，因为是夫妻共同债务

C. 夫妻一方死贷款房产么分配

如果在婚姻存续期内获得产权的房产，如未明确份额，则在世的一方为50%产权，省下过世一方的50%产权则由配偶继承一半即25%，另25%由子女、过世方父母平分。

D. 未婚夫妻共同贷款买房,在一方死后,另一方能否继承其房产

可以！程序大体是这样的：死亡证明，有继承权的人都到公证处，做一个遗产公正，商量好到底谁来继承这个房子，然后去房管局办理析产手续。

有贷款可能会比较麻烦，得先还完贷款才行。

E. 夫妻双方一方意外死亡，其房产归谁所有

房屋是婚后财产，是夫妻共有财产，其中的二分之一是男方遗产，如果无遗嘱，房屋的二分之一由四人，妻子女儿及男方的父母共同继承，人均四分之一（人均总房屋产权的八分之一）。

另外，未归还贷款中男方占二分之一，是共同债务，二分之一是女方债务，其中男方的该债务由四人继承人分担。

法律依据：

《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。

第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第二章法定继承

第九条继承权男女平等。

第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

(5)夫妻一方死后房产归谁贷款扩展阅读：

继承房屋需证明如下几个方面：

1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。

4、当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定将遗产分割，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

F. 夫妻按揭未还完一方去世房权如何算

夫妻一方去世，如果房子的房产证上是夫妻的二人的名字那么，房子的产权是归夫妻的一方所有的，当事人可以到房产的公证处去公证的，夫妻一方去世是需要删除名字的具体的一、流程如下：
1、删除配偶信息要件
1、借款人、配偶离婚证原件及复印件、离婚协议或法院判决书原件及复印件；
2、配偶身份证原件及复印件；
3、《借款合同》原件。
二、办理流程：
1、 申请人持婚姻变更证明材料提出申请；
2、如借款人及原配偶曾申请支取划付业务，需先撤销此项业务。
3、受理、审核、审批；
4、审核、审批通过，手续办结。

G. 夫妻一方死亡房产该归谁

这个要看房产证上的名字是谁的，如果是夫妻二人共同财产，这样就归健在的一方，如果是你妻子名下的房子，死了以后也归你和孩子拥有。

H. 在夫妻一方已经去世的情况下,如何用房产证抵押贷款

去民政局开死亡证明后在去房管局办理个人房产证明