父母生前贷款的房子

❶ 登记前父母按揭贷款给买的房子,婚后属于夫妻共同财产吗

这个属于你的财产，有你父母还款，更属于你的，和你爱人没关系，你愿意他住就住，不愿意你把他赶出去都行（玩笑）。

❷ 父母以前向银行借款 儿子现在买房（不是用父母的钱） 假如父母还不起 儿子的房子会不会被抵押

不会。
不过父母当初既然能贷到款，肯定是有抵押物或者担保人的吧？比如房产。如果还不起了，那么肯定要用当初的抵押物来偿还或者由担保人来还。

❸ 父母贷款的房子，子女有负责还贷，那房子子女有份吗

子女可以分割或者继承房产的，不过需要提供相关的资料证明

❹ 父母要贷款给子女买房，有哪些流程

买房流程

第一环节：着手准备买房

买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

第二环节：挑选房源

这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

第三环节：实地看房

选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

第四项环节：谈判签订买卖合同

确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第五环节：办理贷款

目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

第六环节：办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

(4)父母生前贷款的房子扩展阅读：

贷款买房手续程序：

1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

❺ 父母贷款买房子能贷多少年

贷商业贷款最高可以贷到70岁

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

❻ 父亲生前欠银行的贷款,家里的新房子会被查么

父亲去世后，家里新购置的房产不会被查封。
一、我国《继承法》中有一条原则叫“限定继承原则”。
1、限定继承指继承人仅在其所得遗产的财产权利范围内承担偿还被继承人生前所欠债务的责任，对超出遗产中财产权利的债务有权拒绝偿还。
2、继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以被继承人的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
3、如继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
二、父亲去世后，家里新购置的房产，不是父亲遗产范围内的财产，即使父亲生前欠银行的欠款，但是偿还的额度，根据我国《继承法》的相关规定，应以父亲留下的遗产额度为限，新购置房产不属于遗产范围，如果继承人不愿超遗产范围承担父亲生前的欠款，法院是不能强制执行的。

❼ 父亲生前给儿子买的房子,首付和贷款一直都是父亲的这个算遗产吗

关键看产证，和贷款人是不是父亲，如果主贷人是父亲，那肯定产证上有父亲名字，起码这部分算遗产。如果贷款人是儿子，父亲只是资助儿子还贷款，那产证也没有父亲名字的话，就不是遗产了。

❽ 结婚前父母出资按揭买房，婚后父母还贷，房子属于夫妻共同财产吗

房产证上名字是谁？如果是子女，则没有特别约定首付是赠予一方的，还反贷是赠予双方的

❾ 我父亲生前向银行贷款买房,并且过继给其他人,死后银行要求还贷款,这个房子会不会被抵债

父亲贷款买的房，并且过继给其他，父亲死后，继房子人，需还贷，不然房子一定会被抵债的。