个人贷款转让

⑴ 正在供贷款的房子怎样转让给另外一个人

转按揭贷款操作流程

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1. 贷款的范围

转按揭贷款的范围包括已办理完毕房产所有权证书的处于抵押状态的房屋。

2. 贷款的期限、首付比例

⑵ 个人贷款未还清是不是可以债权转让，转让后和贷款人还有没有关系。

未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。 其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢？本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。 二、怎么转让有贷款的房子？ 转让未还清贷款房产的具体操作： 1、怎么转让有贷款的房子：转按揭 最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。 2、怎么转让有贷款的房子：用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 3、怎么转让有贷款的房子：利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。 以上就是对“贷款未还清的房子可以转让吗”“怎么转让有贷款的房子”所作的解答。我们还是建议大家把贷款还清以后再转让房子，如果实在需要转让贷款未还清的房子，那么可以参考我们上面给出的几个建议。当然，毕竟转让贷款未还清的房子会存在比较大的风险，所以大家可以在转让之前最好更律师联系进行咨询，他们会给您提供最利于的方案，避免在转让过程中受到损失。

⑶ 个人不良贷款可以转让了，这么做都有哪些利弊

个人不良贷款转让后可以对买房有好处，因为转让后就没有征信问题了！弊端在于这样就无法让借款人按期还款！

⑷ 个人贷款 为什么不得进行批量转让

目前，规定个人贷款（包括向个人发放的购房贷款、购车贷款、教育助学贷款、信用卡透支、其他消费贷款等以个人为借款主体的各类贷款）不得批量转让。但个人贷款的特点就是金额相对小，笔数多，如果通过转让途径进行处置，以达到不良资产出表的目的，只能进行批量转让。另外，目前个人不良贷款中最主要组成部分是近年以来各商业银行向小微企业主、个体工商户发放的个人经营性贷款，该类贷款，在授信时普遍采用创新的联保、互保模式，大多无抵、质押物，受经济周期下行的影响，不良问题连续爆发，而且在短时期内采取常规清收手段回收贷款的可能性很小，如果无法进行转让，将对商业银行信贷资产质量以及利润指标带来极大的影响。目前，有的商业银行通过等量置换的方式，通过发放小企业贷款置换“个人经营性贷款”，改变贷款的性质，以符合批量转让的条件，但这样做需要债务人配合，而且合规性风险极大，可能会面临监管机构的严厉惩处。

⑸ 银行贷款可以转让吗

债务也是可以转让的，但是必须得经过债权人的同意，如果债权人没有同意的话，债务转让是不合法的。你与银行之间是债权债务关系，你是债务人。你要转让你的债务，必须得到银行的认可，转让才有效。如银行认可的话，则你与银行、责务承受方签一份合同，你的债务就转移到你朋友的名下，否则转让无效。债务转让的方式也分为两种：完全转让和代偿。1、完全转让的话，债务责任就由接受债务的人完全负责，债务人变为接受债务的人，也由接受债务的人来负责偿还债务。2、代偿的话，是由接受债务的人来负责偿还债务，但是债务的主体仍然是原来的债务人，如果出现问题，诉讼的对方当事人仍然是原来的债务人。完全转让就是债务人和偿还方都发生了转移;而代偿是偿还方发生转移，但是债务人没有变化。法律依据：《中华人民共和国合同法》第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

⑹ 银行贷款可以转让吗

转让不了，因为银行是依据你本人的资金状况才审批的贷款，如果转让给别人，不能保证该人能够有实力偿还贷款，所以银行不会同意转让贷款。

⑺ 个人不良贷款可以转让了，包括的范围有哪些

个人不良贷款可以转让了！包括消费贷、信用卡透支、经营贷等……

1、从银行角度讲，此举有助于拓宽个人不良资产处置渠道；

2、从资产公司角度讲，在银行不良资产出货量呈下降趋势的情况下，也可以拓宽资产公司收购不良资产的渠道。

但对于试点之后的处置效果以及收益率等，尚不好判断。

中国银行研究院研究员梁斯认为，个人不良资产转让“破冰”具有重要意义。

一方面意味着以市场化手段处置不良资产的速度正在加快，这将进一步提升不良资产的处置效率，改善商业银行的资产质量，维护金融体系稳定。

另一方面，不良资产处置渠道的多元化有助于挖掘更多的市场力量参与不良资产管理和处置，这对市场正常运转起到了较好的补充，便于提高金融服务的专业化水平。

梁斯谈到，首单业务落地后，将对个人不良资产的定价和转让后的盘活问题带来一些可供借鉴的经验，为后续定价曲线的建立、流动性管理等打下基础。

⑻ 个人银行贷款被作为不良资产转让，利息咋计算

银行不良资产转让，是必须要审批或报备的；
银行不能按时、足额进地行资产重组。银行投放贷款后形成的银行信贷资产中不符合安全性、流动性、效益性原则处于逾期、呆滞、呆账状态而面临风险的部分贷款。
银行不能正常收回或已收不回的贷款，指处于非良好经营状态的、不能及时给银行带来正常利息收入甚至难以收回本金的银行资产，主要指不良贷款，包括次级、可疑和损失贷款及其利息。银行不能按时足额得到利息收入和收回本金的资产。
非良好经营状态的银行资产，主要是不良贷款资产，即银行不能及时收回本金和利息的贷款。包括：逾期未能收回的贷款、呆滞贷款和呆账贷款。