A. 想买房，首付不够，家里父母名下有一套房，可以抵押贷款作首付吗
可以啊，尽量从银行办，民间的注意防范风险。
B. 父母现有一套无贷款的房子，可以做抵押贷款来帮我买新房付首付吗
您好，符合房屋抵押贷款条件是可以申请办理的。
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
C. 想买首套房，没有首付，父母名下的房子可以过户一半过来
去年不是要换工作嘛，婆婆有退休金，你也有，把车卖了呗，借钱也可以啊，工作这么稳定，你的亲朋好朋友呢？
D. 想买二手房价值180万，本人手头有100万，名下无房产！首付100万其他的贷款！父母名下有一套房。
个人建议贷款80万 一来抵押贷款的利息好像是比房贷的利息高 二来抵押贷款的贷款年限没有房贷那么长的时间 三来80万的房贷还款压力不是很大 父母的房子可以抵押了拿启动资金做生意 前提是有能力的话
E. 我有个房子 首付父母交的 贷款我的名 怎么把房子 公正到父母名下 以后就是父母的房子呢
事实和法律会默认房子是你们家的，这是家庭自然发展规律决定的
F. 我父母名下的房产可以用来贷款吗
可以的， 比如360，希财网， 总比自己找还是方便些的。
G. 本人户口还在父母名下对贷款买房有影响吗
你本人的户口还在父母的名下，对贷款买房并没有影响，只要你符合贷款买房的条件，同时征信良好，没有不良记录，那么在你买房子的时候就可以申请商业贷款。
买房贷款，是这样的申请流程。
购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？
等额本金与等额本息的区别
等额本金与等额本息的区别：
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式：
月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
月本金=总本金/总期数；
月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
计算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
月利息=剩余本金*贷款月利率；
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
贷款期限越长利息相差越大
在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
申请购房贷款要注意那些？
1、金额应量力而为
一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。
2，首付与收入
根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。
3、申请贷款前请勿使用公积金
如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。
4、提前还贷
不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。
大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。
等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。
等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。
因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。
H. 在父母名下有一套房、无贷款，现在如果想以子女（未婚、已成年）的名义再买一套房，请问这算第二套房吗
你们的户口是在一起么？如果是在一起，那么你是只能以二套房计算了。如果户口没有在一起那么是可以做到首次的。当然了，这个前提是第一套房和第二套房的人不能与列外的房产没有任何关系。如果是在本地购买，那么和全款和按揭是没有关系的。如果是在外地那么是有区别的！！
—— 一个二手房从业人员
I. 我想用父母的名义买房，但是首付和贷款都是我来还的，房产证上是我父母的名字 怎么才能保证我的权益我
那就去公证处把协议公证，或者让父母的遗嘱公证。只能这样，协议有的时候并不是把握的，但是公证后就没有任何异议了。
J. 房子是父母付的首付贷款买的，也登记在父母名下，但是贷款都是我跟我老婆还的，是一直以父母的名义去还，
如果是继承的话，你和其他的兄妹是同等继承的，但是你说到贷款是你和你老婆还的，这在法律上是继承可以比例大些。你想证明贷款是你还的其实很简单，你每个月从你的账户转账到你父母的还贷款的账户上就可以证明了