房屋贷款需要父母吗

① 房贷共同还款人一定要是直系亲属吗

不是。旁系亲属或者监护人也是可以的。

② 我年满18周岁申请房屋贷款是否需要父母签字

需要父母签字，做共同还款人或者担保人。因为你年龄较小，刚成年，银行怕你没有还款能力。

③ 房贷款需要父母担保

按揭房实际上是在银行担保才贷款的，所以，虽然可以再次担保，但两次贷款的金额不能大于房屋的价值。
《中华人民共和国担保法》第三十五条规定： 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。

④ 房贷没有流水账,用父母的可以吗把父母做为共同还款人

你是主要还款人，也是需要你的流水账的。除非房子是以你父母名义购买，你不参与，就只需要你父母的流水账。

父母作为共同还款人是和你具有样的借款人约束条件

《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同或协议；

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

6、贷款人规定的其他条件。

(4)房屋贷款需要父母吗扩展阅读

贷款程序

第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

⑤ 子女贷款买房子需要父母的户口本吗

子女贷款买房子不需要父母的户口本吧。一般来说子女买房子时的不动产证是写子女的名字的，贷款也是他来还的，我国也没有这样的规定吧。若你想更稳当些。可到卖房子当地的律师事务所了解一下就更清楚了。

⑥ 买房子贷款签合同必须本人吗父母也不能代签吗

从民事角度说，签订重大民事合同的主体应具有完全民事行为能力。也就是说你必须成年且能清楚的理解合同中的意思。那么你本人就应当对这份合同承担民事责任。从授权的角度说，你可以书面授权其他有民事行为能力的人，如你的父母代为签署协议。但是，银行未避免不必要的纠纷，一般不允许他人代签。

如此重要的合同，还是自己来签署吧，有的条文说明的还是看清楚比较好，老人家有的时候对这些事情不是很清楚的。

(6)房屋贷款需要父母吗扩展阅读：

共有财产进行处分须经全体共有人同意，否则处分无效。因此，在二手房买卖中，买卖双方应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。

由于房地产所有权采用记名登记制度，因此交易时房屋的所有权利人，均应在《房地产买卖合同》上签字，买家应注意这些签字的真实性。

除未成年的签字可以由父母代签外，其他代签行为代签人必须有合法的书面授权书，该授权还应经过公证机关的公证。

需要特别注意的是，如果当作夫妻共有财产的房屋子产权仅登记了一方的名字时，买家需要确认夫妻双方出售房屋的意愿是一致的。

⑦ 未婚贷款买房需要父母签字吗

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

一、办理按揭贷款需要提供的资料：

1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2. 购房协议书正本；

3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

5. 开发商的收款帐号1份。

   二、按揭贷款的条件：

1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

2. 交齐首期购房款；

3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；

4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；

7. 贷款银行要求的其他条件。

   三、按揭贷款的流程：

1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

⑧ 如果按揭买房，需要双方父母签字吗

不需要双方父母签字，只要主贷人和参贷人签字就好
否则没有父母的人岂不是买不了房

⑨ 办理房屋按揭贷款共同还款人必须是父母嘛

只要你说服另外一个还款能就可以，父母可以为你按揭贷款作担保（就是父母出抵押物）。。。
银行流水一般需要最近6个月。。。。

银行专用纸打印，结息要准确，金额要达到。。。。
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