『壹』 男方父母婚前贷款买房婚后共同还贷房产证上是男方及男方父母名字
前提条件:婚姻不能被房子绑架,不发生,什么事情都没有;发生了该自己的还是自己的。
关于财产分割:
婚前财产部分,就是首付20%15万,归男方所有,没有任何问题。另外这15万的房产增值部分也归男方所有。
婚后财产部分,按照男方父母和男方的出资比例就是2000:1000.,共同享有该房屋产权。其中男方所享有的1000部分及该部分产生的房屋增值,属于夫妻双方共同财产。
产权证姓名:
写他父母+男方姓名:如果是三方共同出资,无可厚非。但是写了三人,则大家都有还款义务,而不是有男方个人或者你们家庭出资。特别是如果你要考虑到主张权益因素,一定要收集保存,男方的出资证据,因为这部分属于你们夫妻的共有财产。 如果写男方一人姓名,相同道理,男方父母要保存支付证明,表明拥有房屋产权,减少自己的财产损失。 关键记得:不写你名字也不影响你对该房屋拥有产权,当然将来如果涉及财产分割,你不能主张房产,只能要求现金补偿。
至于夫妻共同生活费用问题:
夫妻双方婚后的所有收入没有特别约定均属于共同财产,所以他工资还房贷和你支付家庭支出,均属于双方义务,权益共享,义务均等。 至于你父母所提供的生活费属于赠予性质。从理论上讲可以公正只给你一人使用,但是生活成本不共享的操作不现实。
本人律师,第一次回答网络问题,码了这么多字,希望你能满意。
『贰』 婚前贷款买房,男方父母首付,想写双方名字,怎么操作
由于未婚,银行肯定不给以两个人名义贷款。
1)购房合同可以写两个人名字,肯定好使吗;
2)到时候办房产证不是看贷款合同而是看购房合同;
3)办房产证不必等到婚后,按购房合同直接可以写两个人名字。
『叁』 男方婚前由男方父母出资按揭买房,写男女双方的名字,对女方有利吗
您好,房本有你的名字就有你的部分,如果房产证上没有分配你们俩的份额,就是一人一半。
『肆』 婚前男方父母贷款买房,男方父母还贷款,房产证可以写女方的名字么
婚前男方父母贷款买房,男方父母还贷款,房产证可以写女方的名字。但是前提是需要经过男方和他的父母的同意,因为加了女方的名字后,财产就有女方的一份。
『伍』 假如自己(男)全款买房或贷款买房,婚前房产写父母名字还是自己的名字好
写自己的名字比较好,你和你的父母有这样的想法,就是同意写你的名字,而且将来这套房子是留给你的。写你的名字,如果在你婚前就是你的婚前财产,不与夫妻共有。省的麻烦了。
『陆』 婚前男方父母按揭买房,贷款写的男方名字,婚后男方父母还款,离婚房产怎么分配
按你说的这些情况,如果都有详细的证明材料,证明买房行为发生在结婚证颁发之前,那就证明这个财产属于婚前财产。又有银行记录证明还款人和款项来源,尽管写的是男方名字,而且是负资产,负资产差额(也就是银行贷款)是由男方父母逐渐补齐的,这个过程中尽管财产上写的是男方名字,实际财产的所有人仍然属于男方父母。从这两点上来说,第一点,这是婚前财产,第二点男方不是财产的所有者,所以这个房产,从法律上离婚时不会进行分配,也就是说女方不享有此房产的分配权。
『柒』 婚前男方父母贷款买房(不是婚房),名字是男方的,婚后贷款由男方父母还款,这房子属于共同财产吗
这个房子不是婚后共同财产,而是婚前男方财产,因为这是婚前男方父母贷款买的,而且婚后贷款也由男方父母出的,与女方毫无关系,所以不属于婚后共同财产
『捌』 男方婚前买房,有父母名字。婚后由父母还贷,需公证吗-
需要。
男方婚前买房,有父母名字。婚后由父母还贷,需要公证。
办理公证程序是:
(1)申请与受理。公民,法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表。
(2)审查 公证审查,是公证处在受理当事人的公证申请后,出具公证以前,对当事人申请公证业务范围。
『玖』 婚前房子写的男方父母名字,老婆要让父母还房贷,不然就离婚我该怎么办
没毛病啊,谁的房子?谁还贷啊!
如果你用夫妻的共同财产还父母的房贷的话,对女方是不公平的。除非是父母的房产赠予你们夫妻俩,然后由你们来共同还贷的话,那还差不多。