㈠ 沈阳公积金 父母能不能替子女贷款买房
貌似只有一种办法。等老丈人退休，把公积金送给你们。。
㈡ 我是沈阳的父母以我的名义买了一套房，现在我准备用公积金贷款买房，首付和贷款利率会增加吗
算二套房!!!给谁住房证也是你的名字啊！！！！跟贷款不贷款！公积金不公积金没有关系！！！！！
㈢ 沈阳公积金贷款需要哪些手续
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下：
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
㈣ 我们家在沈阳，想和母亲两人共同用公积金贷款买一套房子！能贷款多少请好心人详细解答下！
朋友。。这个问题很好，，这个问题这就要看你和你的母和你们两个人单位公积金缴费情况啦。不断当就可以，其实也不了两个人全代，，你一个人就可以啦，这也得看你们当地的公积金管理啦，，你和你母亲全代，每个月也就是3千多吧还贷，，10年的还贷，，能贷4多万吧，，
㈤ 本人户口在沈阳，想以我的名义贷款使用父母的公积金还贷可以么
应该你以为主贷人，父母参贷，这样你的父母就可以用他们的公积金还贷了。
㈥ 我爸给我弟在沈阳买个房用我爸住房公积金贷款，但老家房子房产证上已写我爸的名字了，开发商说属于贷款不算
开发商说的是对的
房产证写你爸爸和你弟弟名字，确实按第二套算的
交税要按3%算的
如果直接让你弟弟商贷，按第一套算的，交的税要少、
但是，公积金贷款比商业贷款的利息要低3%的利率
所以综合来算，还是用你爸爸的公积金贷款划算，
即使多交点税，也还是划得来的，
㈦ 沈阳的，我和爸爸可以一起公积金贷款买房子
有夫妻关系的可以，父子好像不行！你可以去沈阳住房公积金管理处去详细咨询下。
㈧ 沈阳父子公积金贷款流程
贷款条件
1、借款人及共同申请人具有合法有效身份证件;
2、借款人及共同申请人具有完全民事行为能力;
3、申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力;
4、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款;
5、借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金;
6、借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录;
7、借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式;
8、借款人及共同申请人没有尚未还清的债务，且个人信用情况符合规定;
9、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议;
10、借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。
贷款流程
1.沈阳公积金一手房贷款流程
(1) 申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。
(2) 审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。
(3) 签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。
办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。
(4) 放款：待担保与房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。
(5) 还款：借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。还款期内可修改一次还款方式。
贷款材料
1.沈阳公积金 一手房贷款材料
(1) 申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份(A4纸双面复印，下同)。
(2) 户口簿原件及复印件2份。首页、借款人页及共同申请人页(含配偶)
(3) 婚姻证明原件及复印件2份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份及复印件1份，有效期1个月)。
(4) 住房公积金联名卡。
(5) 商品房买卖合同原件2份。
(6) 商品房销(预)售许可证复印件1份。
(7) 新建楼房门牌编号审批表复印件1份。
(8) 房屋预告登记证明原件及复印件2份。
(9) 销售不动产统一发票原件及复印件1份。
(10) 辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表原件及复印件1份。
(11) 维修基金、契税发票原件及复印件各1份。
以上材料为中心、担保所需要件。
2. 沈阳公积金二手房贷款材料
3. 沈阳商业贷款转公积金贷款材料
贷款额度与利率
商品房、存量房(二手房)贷款额度、比例、期限及利率
申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为70万元;
家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为90万元。
具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。
首次购买普通商品房，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%，且不得超过贷款最高额度。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年。
还贷年龄延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁，女60周岁。
贷款利率：贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。
组合贷款额度、比例、期限及利率
组合贷款中公积金贷款额度按沈阳住房公积金管理中心贷款政策及规定执行，即申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元;
申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为70万元。
公积金贷款额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。
首次购买普通商品住房，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%，且不得超过贷款最高额度。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年。
购买存量房(二手房)，贷款比例按核准价计算(不含房屋装修及除房屋以外其他物品价款)，房屋竣工使用年限为十年内(含十年)，贷款比例不高于核准价的70%;
房屋竣工使用年限为十年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的60%。
贷款利率：贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。
沈阳公积金贷款额度详细介绍
贷款还款
1.沈阳公积金正常还款方式及规定
沈阳公积金的还款方式分为等额本息法和等额本金法两种。
沈阳公积金贷款还款额度计算方法
2. 沈阳公积金提前还款手续
提前部分偿还贷款：借款人正常还贷6个月以上，可申请提前部分偿还公积金贷款，每次偿还本金不低于10000元且大于等于贷款余额的10%，提前部分还款最高次数为5次。提前部分还款后中心将重新计算借款人的月还款额。
提前全部偿还贷款：借款人正常还贷一年以上，可以提前全部偿还公积金贷款，则借款人与中心的借款合同在贷款本息还清后即告终止。