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遵义个人公积金贷款最多可以贷多少年

发布时间:2021-04-27 02:50:04

1. 个人住房公积金贷款现在最多能贷多少

首先,根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定,申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。

具备这些条件之后,带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

最新深圳公积金能贷的额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍,同时,不高于购房总价款与首付款的差额。每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人参与额度计算的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

2. 公积金最多可贷多少及能贷几年(详)

一提到公积金贷款的问题,购房者总是抱有很高的热情。然这也是人之常情,因为能否申请到公积金贷款,往往直接关系到他们能不能购置到一套属于自己的住房。那么将要购置住房的朋友,你又是否了解最新的公积金贷款政策,知晓公积金最多能贷多少,可以贷多少年吗?不清楚的朋友,就赶紧随笔者一道了解一番吧。 到底公积金最多能贷多少呢?这个不同地区的借款人,可获得的贷款额度也是不一样的。例如在经济发达的一线城市,北京、上海、深圳等地的公积金额度最高可达60万,而重庆、芜湖等地的公积金额度则相对低得多,大致为40万左右。也有些城市也提供父子双方共同申请的形式,公积金最多可贷80万。所以想要了解公积金最多能贷多少,就要多了解关注当地的政策,并结合自身公积金缴存比例或实际收入情况,来计算自己可获得的公积金贷款额度。例如选择的是市管公积金贷款,则根据住房公积金月缴存额÷公积金缴存比例*还款系数*12*贷款期限,计算出借款人可获得的公积金贷款数额;而国管公积金则是根据家庭实际月收入与2倍月还款的关系,来确定的。这可以参看笔者的上一篇介绍公积金贷款额度的文章。此外公积金的贷款期限,则是由住房的性质来确定的。普通住房的公积金贷款最多可贷30年,但不得长于借款人的法定退休年限。而对于房龄超过5年的二手房,则最多只能申请期限为15年的公积金贷款。

3. 住房公积金最多能贷多少钱最多能贷多少年

贷款额度根据你的收入情况和地方政策规定,例如北京首套房最高可以贷款120万,南京公积金个人最高贷款30万。可以看当地公积金贷款的规定和个人收入情况计算贷款额度。贷款年限最高不能超过30年。

具体贷款额度的确定方法:
1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。

贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
贷款期限:借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。

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