⑴ 我父亲50岁母亲54岁可以申请贷款买房吗
您好，请问您准备在哪个城市办理我行的贷款呢？需要办理一手楼贷款还是二手楼呢？
贷款客户的基本条件如下：
1.具有合法有效的身份证明。
2.年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行
3.具备按时偿还贷款本息的能力。
4.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
5.信用良好，征信记录符合我行要求，且在我行办理的贷款业务当前无拖欠。
如其他疑问，欢迎登录招商银行“客服在线”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您的关注与支持！
⑵ 农村户口的老人58岁可以贷款买房吗
无论是农村户口还是城镇户口，符合贷款买房的条件是可以办理的。贷款买房的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其他条件。
贷款买房需要准备的资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
贷款买房的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
⑶ 50岁的老人，可以贷款买房子吗
正常是不超过60岁的，但是部分银行可以贷到70岁。
⑷ 我父母50岁可以贷款买房子吗
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
⑸ 我父母有五十岁了没有固定的收入请问可以贷款买房吗
您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是以深圳地区为例的二手楼贷款资料，您做一下了解：
贷款对象和条件
1.符合我行零售贷款客户基本条件的要求。
2.外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。
3.具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。
4.经办机构规定的其他条件。
申请资料
1．身份证明资料：身份证、军官证等。
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）。
4．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
5．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）
（1）符合个人贷款优质客户中行职业类标准的客户，可提供收入证明作为还款来源证明资料。其他优质客户，除提供收入证明外，还应提供足以证明符合优质客户标准的资料。
（2）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明。
（3）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。
（4）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：
①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单。
②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料。
③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
6．经办机构要求提供的其他资料。
贷款币种
人民币。
贷款金额
1.授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。
2.监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。
3.抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。
贷款期限
1.贷款期限或授信期限最长不超过30年。
2.贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
贷款利率
二手楼住房贷款可以采取浮动利率或者固定利率。
1.采取浮动利率的，在中国人民银行规定的基准利率基础上，按照监管部门确定的浮动范围及我行相关规定执行。
2.采取固定利率的，按照本规范功能篇中固定利率的相关规定及相关定价标准执行。
还款方式
1.款方式包括等额还款、等额本金、停本还息、自主月供、本金归还计划等方式。贷款期限1年以下（含）的，还可以采取按月付息到期还本还款法。
2.经办机构应根据借款人实际需求，结合其还款能力、信用记录等情况与借款人协商确定还款方式。
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⑹ 子女可以用55岁农民父母的名义贷款按揭买房吗
首先不知道B市的房子总价是多少，商业贷款 根据不同的地区 贷款上限是不同的··还有看是要贷多少，因为你父母年龄55岁 最多就能贷9到10年，如果贷款额度大，月供就高，提供的收入证明和银行流水就高，这个是个考虑的问题。至于你的公积金，不能以你B市的房子的名义来提取，因为那个房子写你父母的名字。公积金问题不能操作。至于买房子， 具体的问题你可以咨询下B市卖房子给你的那个置业顾问。
⑺ 我妈农民今年57周岁了,还能办贷款买房吗
请问我今年57岁了家里建房子钱不够可不可以贷款
⑻ 我的父母50多岁是农民没有公积金,现在要贷款买房怎么办我不能贷款.
你父母50多岁，具体贷款的最长年限也就是10年左右，一般是65减去现在的年龄是可贷款的最长年限，但是如果单位好的话或者信誉度好的话，还可以申请延长5年的贷款年限。
另外为了降低银行要求的条件，建议你能多付就多付点，尽量少贷款，这样银行更容易审核通过，不然有可能不是太好放款。
不知道你是什么原因不能贷款，建议最好是去售楼处咨询下售楼员，看能否有更好的办法。
仅供参考，希望有帮助。