『壹』 本人用父母的公积金贷款买房,首付和月供全是本人提供,购房合同和产权证上是写父母的名字呢,还是把我也
购房合同和房产证上如果没有你爹妈名字,就办理不下来他俩的公积金贷款(写他俩一人就行,只要他俩有结婚证)。最好不要尽快房子过户给你,一定要持有满五年,原因;不满五年的房子过户需要交1%房产过户评估价的个税和5.5%的营业税。还要看你爹妈名下是否还有其他房产,如果有,那么过户给你不管怎么弄,都需缴纳1%过户房产份额品估价的个税。这里说的是买卖方式过户,如果是赠与方式给你,就免除个税和营业税。但是你得到赠与,以后再出售,需要承担赠与部分20%的个税。所以~~还是买卖方式最划算!想省钱,最I简单法子就是协议好你和父母房产份额,你占99%,他们站1%,这样,就算是卖给你,缴纳税费也没几个钱!就能起到你们是房产共有人目的!
『贰』 用老爸的公积金贷款买房,是不是到时房产证也只能写老爸的名字
答复楼主:
如果需要你爸的公积金还贷,可能会考虑三个问题
第一,你爸爸的年龄加上贷款年限不得超过退休年龄。所以这里会出现一个最高贷款年限,如果你父亲在45岁,那顶多只能贷款15年
第二,由于时间受限,而交易贷款数量固定的情况下,月供会需要达到一定的数量才能按期还完,所以月供可能有压力,月供需要满足家庭收入的50%以下
第三,需要你爸爸贷款,你爸爸就需要在合同上签字,成为共同产权人,而你爸爸的公积金是算你爸爸妈妈共有的,所以实际上上面至少是你爸爸妈妈两个人的产权
如果要写你的,就是三个人的产权,后续的过户、继承有些麻烦,需要支付手续费
所以你可以使你爸爸的名字,或者你你们一家三口的名字
希望对你有帮助
『叁』 用父母的公积金贷款房产证写谁的名字
用父母的公积金贷款房产证写父母的名字,不过可以加小孩的名字。
『肆』 求高人解答:父母公积金贷款,房产证写谁的名字
一:用你父母的公积金贷款 不能写你和你男友的名字!
二:和他父母进行过户 可以加上你和你男友的名字 前提 你和你男友是夫妻!
三:各地和各开发商时间不一定 成都大多数开发商是交房后一年左右拿证!
四:根据新婚姻法 这套房就即使写了你的名字 离婚你也分不到一半财产!如果根据你的情况所说 家电和装修由你家负责 如无其他手段 如果离婚 装修只能折现返还于你 家电可折现你也可以带走!
『伍』 婚后,父母付了首付,剩余夫妻共同公积金贷款,房产属于谁的
房产属于夫妻共有财产。
因为首付为父母给予了,可以视为父母赠与或借贷关系,主要看父母的意愿了。
但是房产属于是你们夫妻的财产。
『陆』 可以用父母的公积金贷款买房吗,房产证是自己的!
不可以。要是用你父母的公积金贷款买房,房子的买受人必须是你父母。
『柒』 父母的公积金贷款买房子,在房产证上能写我的名字吗
当然可以写你母亲的名字了,这与她是否参与贷款无关。
但是由于你是公积金的主贷人,所以你的名字必须要出现在产权证上。
所以产权证上就需要同时写上你和你母亲的名字。如果没有约定份额的话,那就是各占50%,你们也可以约定份额,如你占60%,你母亲占40%等。
房产证上可以一个人的名字,也可以写两个人的名字,也可以写三个人的名字,也可以写多个人的名字。
『捌』 名字在父母房产证上公积金贷款算首套吗
对于购买首套住房的认定,以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房,及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据。如果申请的是纯住房公积金贷款,婚前与父母共有、且各仅有一套房屋的情况,书面及查询结果印证的话,应该可以认定为首套房。可以带好材料至各住房公积金贷款受理网点认定,由于各地公积金政策略有差异,具体还由公积金受理网点根据提供的材料认定是否符合首套住房资格。
『玖』 房子是父母的名字 可以用我自己的住房公积金贷款吗
可以的。
1、首先房产证写谁的名字与谁出首付款、谁贷款(公积金贷款和商业贷款)没有关系,关键看购房合同是谁签的字,谁签字将来房产证办下来就会体现谁的名字,如果两个人都签了(甚至多人),那么主购房人持有房产证,其他人持有房屋共有权证。
2、因为公积金贷款以家庭为单位(包含夫妻,不含子女和父母),也就是说夫妻一人申请贷款,一个人是主申请人,另一个人是共同申请人,而且执行谁购房谁贷款的原则。因为你们没有结婚所以购房合同必须有两个人签字(只少他要签字),才可用他的公积金贷款。